我国商业银行房地产信贷与房地产泡沫的相关性研究

发布时间：2024-04-08 00:12

　　我国房地产行业始于20世纪90年代,1992年作为一个真正意义上独立的行业开始发展,1998年是我国房地产市场发展具有里程碑意义的一年。1998年7月,国务院出台的《关于进一步深化城镇住房制度改革和加快住房建设的通知》为我国房地产行业开启了一个崭新的篇章。近20年来,随着我国国民经济的健康持续增长和住房体制改革的不断深化,我国房地产行业发展得日新月异,已经逐渐成为国民经济的重要组成部分,为推动我国经济建设,拉动市场内需做出了极大的贡献,并带动了我国经济的持续良好增长和其他房地产相关行业的快速发展。2011年,我国国内生产总值达到472882亿元,其中房地产行业26708亿元,贡献高达5.65%,房地产投资额也逐年上涨。 然而,房地产市场在飞速发展的同时也产生了诸多问题。随着泡沫经济的产生,房地产行业成为经济泡沫的主要载体之一。房地产泡沫具有极大的危害性,它常常导致资产的市场价值和价格严重偏离,市场资源配置失衡,不仅会威胁整体经济的稳定健康发展,泡沫破裂时还会造成房地产市场动荡、资产价格暴跌,甚至造成大范围的经济危机。日本房地产泡沫经济发生于20世纪80年代,直接导致日本整体经济萧条近十...

【文章页数】：60 页

【学位级别】：硕士

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摘要
ABSTRACT
1 绪论
    1.1 研究的背景和意义
        1.1.1 研究背景
        1.1.2 研究意义
    1.2 论文研究框架与方法
        1.2.1 本文研究方法
        1.2.2 论文框架
    1.3 文献综述
        1.3.1 国外文献综述
        1.3.2 国内文献综述
2 房地产泡沫与银行信贷相互作用机制的理论分析
    2.1 房地产泡沫的基本理论
        2.1.1 房地产泡沫的概念
        2.1.2 房地产泡沫的测度方法
        2.1.3 房地产泡沫系数的测度方法
    2.2 房地产信贷与房地产价格的相互影响机制
        2.2.1 房地产市场与银行信贷的关系
        2.2.2 房地产信贷与房地产泡沫的相互作用
3 我国房地产信贷和房地产泡沫的现状
    3.1 我国房地产市场发展现状
    3.2 我国房地产泡沫情况
    3.3 我国商业银行房地产信贷市场的现状
        3.3.1 我国房地产开发资金来源现状
        3.3.2 商业银行房地产信贷现状
    3.4 小结
4 我国房地产信贷和房地产泡沫相关性的实证分析
    4.1 变量选取
        4.1.1 样本的选择
        4.1.2 本文涉及的所有变量
    4.2 实验步骤
    4.3 实证性研究
        4.3.1 房地产泡沫的确认
        4.3.2 平稳性检验
        4.3.3 VAR模型估计
    4.4 实证研究结论
5 应对房地产泡沫的信贷政策建议
    5.1 加强宏观政策调控
    5.2 加强银行业监督管理严格审查房贷资格
    5.3 拓宽房地产企业融资渠道鼓励社会基金进入
参考文献
后记



本文编号：3948190