公共服务供给与房价关系的非线性门限效应

发布时间：2017-05-31 22:11

  本文关键词：公共服务供给与房价关系的非线性门限效应，由笔耕文化传播整理发布。

【摘要】：基于Tiebout理论,采用构建基础理论模型及面板门限回归方法,检验城市公共服务供给水平对房价变动的影响。结果表明,公共服务供给与房价之间存在显著的非线性门限关系,随着公共服务供给水平的增加,其对房价影响也逐步增大,城市间公共资源配置失衡是造成一些城市房价分化的主要原因。据此提出房地产市场调控是一个系统工程,应探索与公共服务水平挂钩的房地产税收政策、财政转移支付政策等。
【作者单位】： 山西财经大学统计学院;山西大学商务学院;
【关键词】： 公共服务 房价 门限效应
【基金】：国家自然科学基金项目(70973072) 教育部人文社会科学基金项目(12YJCZH098) 山西省软科学研究项目(2013041013-03)
【分类号】：D630;F299.23
【正文快照】： 经济发展水平和城市资源分配的不平衡,导致我国房地产市场表现出差异越来越明显的特征。2014年伊始,随着房价普涨格局的结束,房地产市场也出现了新常态,城市房价上涨乏力的迹象开始逐步显现,城市之间房价分化现象愈加明显。纵观自1998年下半年房地产市场货币化改革以来的城市

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本文编号：410766