我国区域经济差异对房地产价格的影响分析与对策

发布时间：2017-06-04 15:15

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【摘要】：近年来,我国房地产价格高居不下,中央和地方政府通过制定多项措施降低房价但实际效果却差强人意。在借鉴国内外相关文献基础上,分析了区域经济差异影响因素,阐述了区域经济差异对房价影响的机理,本文选取劳动参与率、投资水平、工业化水平、外贸依存度、城市化水平指标表示区域经济差异的影响因素,以我国31个省域为研究对象,选取2002-2013年为时间样本,认为区域经济差异对我国区域房地产价格具有显著的影响,表明区域经济差异是解释我国房价上涨的关键因素,如劳动参与率对中部的房价影响明显、城市化对西部的房价影响明显、投资水平对西部房价影响明显。在实证分析的基础上,认为未来应积极缩小区域和城乡间的经济发展差距、推动生产要素合理流动、实现地区良性互动发展等,促使政府从促进区域经济均衡角度调控房地产价格,为政府政策制定者提供参考,维护房价稳定。
【作者单位】： 吉林大学;
【关键词】： 区域经济 异质性 房地产价格 计量模型 对策
【基金】：教育部哲学社会科学重大课题攻关项目“中国图们江区域合作开发战略研究”(12JZD050)
【分类号】：F127;F299.23
【正文快照】： 自1978年改革开放以来,我国经济飞速发展,成为世界第二大经济体,但基于主客观因素,区域间经济发展失衡也不断显现,由此带来一些社会和经济问题,而房价问题是影响经济社会稳定和发展的关键问题之一,涉及面最广、影响最大,关系到宏观经济发展、居民消费、民生改善和社会稳定等方

【参考文献】

中国期刊全文数据库 前4条

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【共引文献】

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本文编号：421372