工业用地市场及工业与居住用地比价研究综述

发布时间：2017-06-09 13:09

  本文关键词：工业用地市场及工业与居住用地比价研究综述，由笔耕文化传播整理发布。

【摘要】：研究目的:以工业地价与居住地价的比较关系为核心,梳理总结已有研究成果,为落实"十八大"关于建立"比价机制"的要求提供研究参考。研究方法:文献资料法,对比分析法。研究结果:汇总并比较了国内外在工业用地市场、供应、价格等领域的研究重点和代表性观点,总结了在"比价"领域的测算方法与实证思路。研究结论:建立"比价机制"关键在于建立科学合理的市场配置资源和价格形成机制,盲目确定"比价挂钩关系"或将陷入政府干预市场的困境。
【作者单位】： 中国土地勘测规划院;
【关键词】： 土地经济 工业地价 比价机制 土地供应 政府干预
【基金】：国土资源部软科学研究“土地管理制度改革综合研究”(201406)
【分类号】：F299.23
【正文快照】： 自《物权法》颁布实施以来,工业用地通过“招拍挂”方式供应成为法定要求,从而加快了中国工业用地配置的市场化进程。与相对成熟的商业、住宅用地市场相比,工业用地市场仍存在诸多特殊性和不完善之处。近年来工业用地低成本扩张与建设用地前期取得成本(以征地费用为主)快速上

【参考文献】

中国期刊全文数据库 前10条

1 徐跃红;吕萍;袁文麟;;北京市工业园区地价形成机理分析[J];商业研究;2009年01期

2 薛白;;财政分权、政府竞争与土地价格结构性偏离[J];财经科学;2011年03期

3 林坚;张沛;刘诗毅;肖丹;;基于生产函数的工业用地级差收益研究——以国家级开发区典型企业数据为例[J];城市发展研究;2010年06期

4 颜燕;刘涛;满燕云;;基于土地出让行为的地方政府竞争与经济增长[J];城市发展研究;2013年03期

5 柴志春;赵松;杨遴杰;;周边国家工业地价挑战我国竞争力[J];中国地产市场;2011年07期

6 高辉娜;郭琪;贺灿飞;;工业用地增长与工业经济增长的关系[J];城市问题;2014年07期

7 曹清峰;王家庭;;我国工业用地与居住用地的合理比价估算——基于35个大中城市的实证研究[J];财经科学;2014年09期

8 何文伟;;中部城市工业用地价格机制的构建[J];湖南农业大学学报(社会科学版);2007年04期

9 刘扬;;城市增量工业用地低价出让的政府行为与价格研究[J];经济论坛;2010年01期

10 龚丽贞;;我国土地出让收入增长的影响因素与地区差异——基于空间动态面板模型的实证研究[J];经济与管理研究;2011年09期

【共引文献】

中国期刊全文数据库 前10条

1 赵建彬;蒋巍;;浅谈城市工业用地性质变更类型与驱动因素[J];安徽建筑;2012年02期

2 汪燕;;皖江城市带土地集约利用与产业结构优化耦合研究[J];安徽农业大学学报(社会科学版);2012年01期

3 尧德明;陈玉福;张富刚;刘彦随;黄朝明;;层次分析法在土地利用总体规划用地指标分解中的应用——以海南省为例[J];安徽农业科学;2007年34期

4 胡小飞;胡月明;王璐;吴立潮;唐宪;黎诚;;小城镇地价时空变化驱动机制研究[J];安徽农业科学;2010年23期

5 陈春;冯长春;;城镇用地增长的政府因素分析[J];安徽农业科学;2010年28期

6 徐跃红;吕萍;袁文麟;;北京市工业园区地价形成机理分析[J];商业研究;2009年01期

7 薛白;;财政分权、政府竞争与土地价格结构性偏离[J];财经科学;2011年03期

8 汪冲;;寡头型一级土地供应、策略互动影响与财政调整——基于282个城市面板数据的动态空间计量[J];财经论丛;2011年05期

9 王克强;胡海生;刘红梅;;中国地方土地财政收入增长影响因素实证研究——基于1995-2008年中国省际面板数据的分析[J];财经研究;2012年04期

10 杜雪君;黄忠华;吴次芳;;中国土地财政与经济增长——基于省际面板数据的分析[J];财贸经济;2009年01期

中国重要会议论文全文数据库 前10条

1 李尚蒲;罗必良;;中央与地方博弈:来自1999-2009年土地审批与违法用地的证据[A];第十一届中国制度经济学年会论文汇编（上）[C];2011年

2 万江;;土地制度困境与工业用地价格管制失败[A];2012年度（第十届）中国法经济学论坛论文集[C];2012年

3 彭佳雯;;土地督察的保障国有土地收益效果评价[A];发挥资源科技优势 保障西部创新发展——中国自然资源学会2011年学术年会论文集（上册）[C];2011年

4 陈伟;严长清;吴群;李永乐;;开发区土地要素对经济增长的贡献——基于江苏省面板数据的估计与测算[A];2010年中国土地学会学术年会论文集[C];2010年

5 王勇;;论“两规”冲突的体制根源——兼论地方政府“圈地”的内在逻辑[A];城市规划和科学发展——2009中国城市规划年会论文集[C];2009年

6 成德宁;;改革农村土地征收制度,优化城市扩展模式[A];“财富的生产和分配：中外理论与政策”理论研讨会暨中国经济规律研究会第22届年会论文集[C];2012年

7 李效顺;曲福田;邱哲宁;陈鑫;;基于Logistic方程计量的中国建设用地规模调控研究——以北京市为例[A];中国人口·资源与环境2013年专刊——2013中国可持续发展论坛（一）[C];2013年

8 熊鹏;王佩叶;;土地私有化是提高工业用地集约性的根本手段[A];城乡治理与规划改革——2014中国城市规划年会论文集（07 城市生态规划）[C];2014年

9 李铠;石剑桥;;创新驱动or土地驱动:城市经济增长模式的时空分异——基于全国179个区县的分析[A];‘城乡治理与规划改革——2014中国城市规划年会论文集（13 区域规划与城市经济）[C];2014年

10 GUO Guan-cheng;WANG Xun-jie;;Motivation,Capability,Restriction and Effect of Local Governments' Land Finance:An Analytical Framework[A];Journal of Contemporary Finance and Economics(English Version 2014)[C];2014年

中国博士学位论文全文数据库 前10条

1 肖教燎;土地政策传导机制与路径的分析与仿真[D];南昌大学;2010年

2 钱铭杰;区域建设用地集约利用模式与评价研究[D];中国地质大学（北京）;2011年

3 党杨;中国城市土地价格影响因素研究[D];吉林大学;2011年

4 张恒义;中国省际建设用地空间配置效率研究[D];浙江大学;2011年

5 张军超;发展战略、要素收入分配与需求结构失衡[D];复旦大学;2011年

6 左翔;中国公共品供给失衡与地区差距研究[D];复旦大学;2011年

7 潘文轩;我国财政分权对区域协调发展的影响[D];财政部财政科学研究所;2011年

8 赵可;农地城市流转与经济增长质量研究[D];华中农业大学;2011年

9 贾丽杰;制度约束、土地财政与地方政府互动机制研究[D];天津大学;2012年

10 詹海斌;长江三角洲区域城市土地市场一体化研究[D];南京农业大学;2011年

中国硕士学位论文全文数据库 前10条

1 王欣;我国公共管理与公共服务用地价格评估研究[D];河南理工大学;2010年

2 何坚;基于要素供给条件变化的产业发展成本研究[D];南京财经大学;2010年

3 杨妍;广州市南沙区工业地价估价方法研究[D];华南理工大学;2010年

4 胡小飞;丰顺县城区地价时空变化及其驱动机制研究[D];中南林业科技大学;2010年

5 李露;土地出让方式对地方财政影响的实证分析[D];浙江工商大学;2011年

6 徐红;遥感与GIS技术在工业园规划中的应用研究[D];中国地质大学（北京）;2011年

7 王向;分税制下地方政府投资冲动的实证研究[D];吉林大学;2011年

8 孙明丽;我国土地使用价格改革对城市工业郊区化的影响[D];中国政法大学;2011年

9 刘锦;“土地财政”问题研究：成因与治理[D];暨南大学;2011年

10 简玉婷;地方政府“土地财政”形成机制与治理研究[D];中共中央党校;2011年

【二级参考文献】

中国期刊全文数据库 前10条

1 薛白;;财政分权、政府竞争与土地价格结构性偏离[J];财经科学;2011年03期

2 杨志荣;吴次芳;靳相木;姚秋萍;;基于DEA模型的城市用地经济效益比较研究[J];长江流域资源与环境;2009年01期

3 杨志荣;靳相木;;基于面板数据的土地投入对经济增长的影响——以浙江省为例[J];长江流域资源与环境;2009年05期

4 林荣茂;刘学敏;;中国工业用地利用的数理分析与实证研究[J];财经研究;2008年07期

5 郭庆旺,贾俊雪;财政投资的经济增长效应:实证分析[J];财贸经济;2005年04期

6 杜雪君;黄忠华;吴次芳;;中国土地财政与经济增长——基于省际面板数据的分析[J];财贸经济;2009年01期

7 盖凯程;李俊丽;;中国城市土地市场化进程中的地方政府行为研究[J];财贸经济;2009年06期

8 吴群;李永乐;;财政分权、地方政府竞争与土地财政[J];财贸经济;2010年07期

9 叶剑平;马长发;张庆红;;土地要素对中国经济增长贡献分析——基于空间面板模型[J];财贸经济;2011年04期

10 陈志勇;陈莉莉;;财税体制变迁、“土地财政”与经济增长[J];财贸经济;2011年12期

中国硕士学位论文全文数据库 前2条

1 王新;城市工业地价比较分析及工业用地管理策略研究[D];浙江大学;2006年

2 武东伟;论北京经济技术开发区（BDA）的工业地产[D];对外经济贸易大学;2007年

【相似文献】

中国期刊全文数据库 前10条

1 ;福建工业用地有章可循[J];开放潮;2003年04期

2 赵毅,王新,胡睿宪;京郊工业用地征用方式的比较与政策取舍[J];首都经济;2003年09期

3 唐健 ,傅自强;环环相扣促集约——浙江省湖州市加强工业用地集约利用管理的做法[J];中国土地;2005年07期

4 ;加强工业用地集约利用 保障经济持续快速发展[J];中国地产市场;2005年11期

5 李志明;马进林;霞廷满;;工业用地招拍挂问题与建议[J];中国土地;2006年01期

6 王发荣;;工业用地岂能如此“另辟蹊径”[J];中国土地;2006年06期

7 毛千宏;;工业用地供地方式必须改革[J];浙江国土资源;2006年08期

8 李军晶;;工业用地搭台唱戏,还有哪些障碍要扫[J];河南国土资源;2006年12期

9 张丹萍;江岳洪;;江阴唱好工业用地招拍挂“三部曲”[J];河南国土资源;2006年12期

10 沈民;范贵麟;;运用价格机制提高工业用地利用效益——以重庆工业用地价格调节方案研究为例[J];经济纵横;2006年14期

中国重要会议论文全文数据库 前10条

1 谭迎辉;;大城市工业用地调整的决策支持及技术、方法研究——以广州为例[A];2009`中国地理信息产业论坛暨第二届教育论坛就业洽谈会论文集[C];2009年

2 林依标;;工业用地招拍挂必须解决的几个问题[A];“科学合理用地，，推进海西建设”——福建省土地学会2006年学术年会论文集[C];2007年

3 陈建军;雷征;;小城镇工业用地集约利用机制与对策[A];节约集约用地及城乡统筹发展——2009年海峡两岸土地学术研讨会论文集[C];2009年

4 黄昌煜;;规范工业用地行为,制止违法粗放经营[A];第二届浙江中西部科技论坛论文集第四卷（土地分卷）[C];2005年

5 黄昌煜;;规范工业用地行为,制止违法粗放经营[A];“征地制度改革与集体土地流转”学术研讨会论文集（下册）[C];2005年

6 屠帆;沈晓春;;工业用地集约利用的手段及影响分析[A];转变经济增长方式与土地节约利用——2006中国科协年会12专题分会场第4单元会场论文集[C];2006年

7 邓华灿;陈松林;许君燕;;福州市工业用地集约利用潜力评价[A];2007年福建省土地学会年会征文集[C];2007年

8 吴利;朱红梅;张永辉;;长沙市工业用地集约利用初探[A];2007年中国土地学会年会论文集[C];2007年

9 屠帆;沈晓春;;工业用地集约利用的手段及影响分析[A];提高全民科学素质、建设创新型国家——2006中国科协年会论文集（下册）[C];2006年

10 刘艳艳;;广州市工业用地拓展特征与机制研究[A];地理学与生态文明建设——中国地理学会2008年学术年会论文摘要集[C];2008年

中国重要报纸全文数据库 前10条

1 记者　 钟昱;新一轮调控剑指低价工业用地[N];中国财经报;2006年

2 ;落实国务院31号文件精神 大力推行工业用地招拍挂[N];长春日报;2007年

3 本报记者　 王伟民;工业用地“招拍挂”有望年内实施[N];中国房地产报;2006年

4 刘笑一;长三角调控工业用地[N];中国房地产报;2006年

5 ;深圳工业用地率先市场化 “土地革命”催生城市转型[N];中国房地产报;2006年

6 王伟民;地方工业用地招拍挂制度提速[N];中国房地产报;2006年

7 刘笑一;上海332幅工业用地规避“大限”[N];中国房地产报;2007年

8 刘笑一;遏制扩张冲动 江苏工业用地价格升三成[N];中国房地产报;2007年

9 刘晓云;深圳今年首次挂牌9宗工业用地[N];中国房地产报;2007年

10 马琳;成都规范工业用地[N];中国房地产报;2007年

中国硕士学位论文全文数据库 前10条

1 苏伟强;经济发达地区工业用地价格及管理对策研究[D];南京农业大学;2007年

2 田芳;邯郸市废弃工业用地的再利用研究[D];河北工程大学;2008年

3 李影;我国工业用地均衡性及利用效率的区域演化研究[D];大连理工大学;2013年

4 郑蕾;浙江省工业用地集约利用分析比较研究[D];浙江大学;2013年

5 刘歆宇;城市工业用地最有效使用研究[D];南京师范大学;2013年

6 韩岑妤;基于空间布局优化的城市工业用地调整研究[D];浙江大学;2013年

7 卢普斌;长沙市工业用地价格的时空特征及其影响因素[D];湖南师范大学;2013年

8 王瑛;松江区工业用地招拍挂制度研究[D];同济大学;2008年

9 王洪琴;工业用地价格理论与出让最低价标准研究[D];吉林大学;2009年

10 童恋;城市工业用地集约利用评价研究[D];西北大学;2010年

  本文关键词：工业用地市场及工业与居住用地比价研究综述，由笔耕文化传播整理发布。

本文编号：435539