朝阳邮储银行合泰集团贷款项目风险控制研究

发布时间：2017-06-13 23:00

  本文关键词：朝阳邮储银行合泰集团贷款项目风险控制研究，由笔耕文化传播整理发布。

【摘要】：房地产行业作为我国经济发展的重要支柱，所需要的资金需求很大。一手房贷款如何良好的运营成为商业银行获得利润、控制风险的关键。由于一手房信贷领域的发展程度及风险控制程度直接影响到朝阳邮储银行的发展及盈利目标的实现，因此对信贷授信业务大力发展的同时，对发展过程中各种可能存在风险的发现、控制及化解就成为朝阳邮储银行信贷操作过程中首要面临和把握的重要环节。 本文从合泰集团房地产开发企业与朝阳邮储银行合作的贷款项目入手，通过对朝阳邮储银行合泰集团房地产开发项目的基本情况及财务信息的分析，判断出合泰集团房地产开发项目目前进展情况以及未来发展前景。通过对贷款项目风险的识别，得出合泰集团贷款项目目前存在的风险主要包括系统性风险和非系统性风险，系统性风险体现为政策性风险、周期性风险，非系统性风险则主要表现为财务风险、“假按揭”风险、欺诈风险、银行内部的操作风险。 合泰集团贷款项目风险产生的原因既有宏观政策层面的，也有微观银行运营层面以及合泰集团层面的。具体来说，国家对房地产行业的宏观调控以及房地产市场的周期性波动会直接影响朝阳邮储银行合泰集团贷款项目的整体发展。而银行内部贷款项目审核不完善、内部风控执行不到位将会给银行带来操作性风险。与此同时，合泰集团房地产开发企业的财务管理人员对风险的认识不足、企业的资本金不够充足、企业盲目扩大项目的开发也将会成为合泰集团经营管理的风险因素。 为了有效规避风险，朝阳邮储银行对合泰集团贷款项目应从贷前、贷中、贷后三方面入手，全方位防控信贷风险。具体来说，贷前授信调查步骤应该进一步规范，，尤其在准入调查、准入审批、合作关系建立、贷款申请受理及授信调查四方面予以关注；贷中审查审批流程应该进一步优化，出具的审查意见要规范可靠；贷后的风险管控措施应该进一步强化，提高贷款的收回效率。同时，朝阳邮储银行也应对相关内部制度进行完善、加强相关系统建设，对相关技术随时更新、组织全行人员进行系统培训，并根据人员制定相应的考核机制，通过上述这些保障措施的实施，促进项目信贷风险控制目标的顺利实现。
【关键词】：商业银行 房地产项目贷款 风险控制
【学位授予单位】：吉林大学
【学位级别】：硕士
【学位授予年份】：2015
【分类号】：F832.4;F618.3
【目录】：

• 摘要4-6
• Abstract6-9
• 第1章 绪论9-13
• 1.1 研究背景9-10
• 1.2 研究意义10-11
• 1.3 研究方法和内容11-13
• 第2章 朝阳邮储银行合泰集团贷款项目的风险识别13-25
• 2.1 合泰集团贷款项目的基本情况13-16
• 2.2 合泰集团贷款项目风险识别流程16-21
• 2.3 合泰集团贷款项目的风险现状21-25
• 第3章 朝阳邮储银行合泰集团贷款项目的风险成因分析25-31
• 3.1 住房贷款政策因素25-26
• 3.2 银行操作因素26-29
• 3.3 合泰集团经营管理因素29-31
• 第4章 朝阳邮储银行合泰集团贷款项目风险控制对策及保障31-42
• 4.1 规范贷前授信调查步骤31-33
• 4.2 优化贷中审查审批流程33-36
• 4.3 加强贷后管理风控措施36-40
• 4.4 风险控制措施实施的保障机制40-42
• 结论42-43
• 参考文献43-45
• 致谢45

【参考文献】

中国期刊全文数据库 前10条

1 时娜;;商业银行个人住房贷款风险分析[J];中国城市经济;2011年26期

2 周烨;;项目管理信息系统的浅析[J];广东科技;2012年05期

3 秦文艳;;浅议房地产开发风险管理[J];合作经济与科技;2011年12期

4 陈德强;潘高;;几种项目风险评估方法比较[J];合作经济与科技;2011年18期

5 罗志川;;房地产项目开发全过程成本管理分析[J];技术与市场;2011年03期

6 王伟;郭宁;;全面风险管理信息系统的设计与实现[J];山东冶金;2011年03期

7 古雨;;从中美两国房地产行业看两国经济模式[J];商场现代化;2012年26期

8 苏燕霞;;新时期房地产项目风险管理[J];现代商业;2012年09期

9 王昊;;新形势下关于我国房地产金融发展的对策思考[J];时代金融;2013年27期

10 ;A Novel Method for Assessing and Optimizing Software Project Process Based Risk Control[J];Wuhan University Journal of Natural Sciences;2006年01期

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本文编号：447774