中国房地产泡沫实证研究——基于泡沫内涵的视角探析

发布时间：2017-06-19 12:18

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【摘要】：从房地产泡沫内涵角度出发探讨房地产投机度、实际价格与基础价格的偏差问题及原因。实证研究结果表明我国房地产市场整体并不存在泡沫,房价高涨是由于供需不均衡、地价与房价相互作用以及羊群效应共同作用的结果。
【作者单位】： 南京晓庄学院商学院;河北工业大学经济管理学院;
【关键词】： 房地产 房地产市场 房地产泡沫
【基金】：国家社会科学基金项目(14BJY060) 河北省社会科学基金项目(HB15GL107;HB15GL113)
【分类号】：F299.23
【正文快照】： 一、引言国内外学者对于房地产泡沫的研究路径大致可以分为两类:一是计算房地产市场的基础价格,然后再与房地产实际价格进行对比来观察是否存在泡沫;二是计算一些指标值(例如,房价收入比、空置率和房价上升幅度/GDP增幅等),然后再与国际上的标准值进行对比,来判断房地产市场是

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