房地产泡沫上下限测度及预警机制研究
本文关键词：房地产泡沫上下限测度及预警机制研究
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【摘要】：转型经济背景下,房地产既是支柱产业,也是过剩产业,学术界测度的房地产泡沫越来越大,风险越来越高,但政策面却逐渐放宽,大力救市。本文以状态空间模型来测度房地产泡沫的上限,并以Logit模型测度房地产泡沫下限,发现以价格度量的房地产价格泡沫正在膨胀,而以投资量度量的房地产泡沫正在加速收缩,这种收缩会放缓经济增速,杠杆放宽需要从需求端延伸至供给端。
【作者单位】： 湖北工业大学经济与管理学院;
【关键词】： 房地产泡沫 房地产救市 状态空间 卡尔曼滤波
【分类号】：F299.23
【正文快照】： 自2014年9月30日以来,房地产限购令逐渐松绑,房地产政策从需求端到供给端陆续放宽,从“认贷不认房”到提升杠杆,目前六部委放宽房地产市场外资准入,购房套数不受限;二套房公积金贷款首付降至二折,房地产的扶持力度不断加大。但学术文献大多认为中国房地产存在着较为严重的泡沫
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，本文编号：544675
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