房地产流动性、资产证券化和房价上涨

发布时间：2017-07-20 06:18

  本文关键词：房地产流动性、资产证券化和房价上涨

  更多相关文章： 房地产流动性 资产证券化 房价

【摘要】：借鉴流动性资本资产定价理论的基本思想,本文探讨了房地产流动性对房价的影响。理论分析表明融资流动性上升导致房屋需求方之间的竞争更为激烈,市场流动性上升则提高了拥有房屋的效用水平,二者均能促使房价上涨。在此基础上,本文以资产证券化发展水平作为房地产流动性的代理变量,使用10个OECD国家1994—2012年的面板数据实证检验了房地产流动性对房价的影响。结果表明,在控制了基础货币供给、私人信贷、实际利率等货币性因素和收入水平、人口抚养比、城市化率等结构性因素后,房地产流动性较为稳健地提高了各国房价水平。
【作者单位】： 南开大学经济学院;
【关键词】： 房地产流动性 资产证券化 房价
【分类号】：F299.23;F832.51
【正文快照】： 一、引言随着对本次金融危机发生和发展机制的深入思考,房地产市场对于金融和宏观经济的重要性逐渐成为共识。Reinhart and Rogoff(2009)通过对金融危机历史的深入研究指出,繁荣的房地产市场是多数金融危机爆发前的共同特点。危机爆发前的1995—2006年间,除德国和日本之外的多

【共引文献】

中国期刊全文数据库 前10条

1 龚六堂;贴现因子、偏好和行为经济学[J];财经问题研究;2004年08期

2 黄振耀;章少波;王海军;;基于存货式储蓄的城乡居民消费差异研究——对生命周期—持久收入假定修正的上海数据检验[J];财经研究;2009年09期

3 毕先萍,肖争艳,李正友;相对财富与股票溢价之谜[J];财贸研究;2004年03期

4 邹卫星;周若愚;;经济增长结构的程式化事实及其形成机制[J];当代财经;2009年06期

5 邹卫星;房林;;为什么中国会发生投资消费失衡?[J];管理世界;2008年12期

6 黄鑫;周亚虹;;利率扭曲与资产泡沫[J];国际金融研究;2012年08期

7 喻丹美;;试论房地产市场中的“80后”[J];北方经济;2013年06期

8 张志远;;北京市中青年人口比重与商品房价格变化率的关系研究[J];经营管理者;2014年10期

9 赵华平;张所地;;房地产的预期评估研究[J];城市问题;2014年01期

10 邹瑾;;人口老龄化与房价波动——来自中国的经验证据[J];财经科学;2014年06期

【相似文献】

中国期刊全文数据库 前5条

1 刘喜和;;美元流动性周期及其溢出属性研究[J];金融理论与实践;2010年11期

2 任蔼堂;流动性影响因素及流动性分析探讨[J];金融理论与教学;1997年03期

3 刘宗华;商业银行经营中的流动性、流动性风险及其管理[J];广西金融研究;2003年05期

4 徐慧刚;;欧洲滑石应用情况及市场格局(下)[J];建材工业信息;1988年18期

5 ;[J];;年期

中国重要会议论文全文数据库 前2条

1 张宗旺;周卫;赵晓骏;冯根生;杨宪礼;曾凡辉;;高Al_2O_3含量高炉炉渣的流动性能研究[A];冶金研究中心2005年“冶金工程科学论坛”论文集[C];2005年

2 施敏敏;章学来;于树轩;;直接接触式二元冰系统添加剂的实验研究[A];上海市制冷学会2009年学术年会论文集[C];2009年

中国博士学位论文全文数据库 前1条

1 王猛;我国流动性变动对价格与产出影响的计量研究[D];吉林大学;2010年

中国硕士学位论文全文数据库 前8条

1 史筱彤;美元流动性的溢出效应研究[D];天津财经大学;2011年

2 孙鹏举;中国居民收入流动性测度与分解研究[D];浙江工商大学;2013年

3 李t，

本文编号：566598