地方财政支出、房价与居民住房支付能力

发布时间：2017-07-20 13:06

  本文关键词：地方财政支出、房价与居民住房支付能力

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【摘要】：近年来我国地方财政支出规模不断扩大,在改善城市面貌和生活质量的同时,也推动了房价的快速上涨,但是地方财政支出并没有因此影响居民的住房支付能力。相反,地方财政支出在改善城镇居民住房支付能力方面发挥了积极的作用:一方面,地方财政支出作为人力资本提升的重要投入,可以通过提高收入水平增加居民的住房支付能力;另一方面,地方财政支出的增加可以缓解因稀缺公共品竞争导致的住房溢价,从而降低购房成本。在地方财政支出中,科教支出更为有效地提高了居民的住房支付能力,并且这一作用在不同地区存在较大差异,在公共服务水平相对较低的中、西部地区,单位地方财政支出的增加对居民住房支付能力的提升作用更为明显。
【作者单位】： 清华大学恒隆房地产研究中心;清华大学建设管理系;
【关键词】： 地方财政支出 住房价格 住房支付能力
【基金】：国家自然科学基金(70973065;71273154) 教育部新世纪人才支持计划(NCET-12-0313);教育部新世纪人才支持计划(NCET-12-0313) 清华大学自主科研计划
【分类号】：F812.45;F299.23
【正文快照】： 一、引言进入21世纪以来,伴随着经济的高速增长,中国城市政府的财政收支规模逐年扩大。2003年至2011年间,全国287个地级及以上城市的平均财政支出从43.5万亿增长到217.8万亿,人均财政支出规模也从每年1 697元增长到7 948元,年均增长13.7%(见图1)。其中,在科技、教育、抚恤和社

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本文编号：568127