收入差距对商品房政策调控效果的影响——基于主体建模的分析

发布时间：2017-07-27 09:27

  本文关键词：收入差距对商品房政策调控效果的影响——基于主体建模的分析

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【摘要】：运用计算经济学中基于主体建模的方法,以限购政策和房产交易税政策为例,设计并构建了一个研究商品房市场主体行为的实验模拟系统(PEA2.0),用以分析收入差距对商品房政策执行效果的影响。结果表明,限购政策和房产交易税政策都具有降低商品房价格、提高居民住房持有率、降低居民多套住房拥有率的效果,但这种政策效果的实现程度会受到收入差距的影响。随着收入差距的增大,政策的调控效果会被逐渐削弱,商品房平均价格随之上升,拥有商品房居民主体的比率随之下降,拥有多套住房居民主体的比例随之上升。为此,政府一方面应根据房地产市场的发展态势适时出台相应的调控政策,另一方面应在缩小收入差距方面继续努力,以使政府对房地产市场供求结构的调整更加有效。
【作者单位】： 河南财经政法大学工商管理学院;
【关键词】： 房价 收入差距 主体建模 政策模拟
【基金】：国家社会科学基金项目“系统动力学视角下新型城镇化进程与土地利用效率的耦合机制研究”(14CJY020)
【分类号】：F299.23
【正文快照】： ——一、引言与文献综述国家统计局数据显示,中国2014年城市化率为54.77%,与发达国家相比仍然较低。中国城市化进程正不断加快并会持续较长一段时间,这会带来城市人口的继续增加,城市住房需求空间依然很大。加之人民生活水平不断提高,城市居民改善性住房需求也在持续增加。因

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本文编号：580770