基于VAR模型的兰州市人口因素对商品住宅需求影响的实证分析

发布时间：2017-08-02 21:29

  本文关键词：基于VAR模型的兰州市人口因素对商品住宅需求影响的实证分析

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【摘要】：本文依据1980~2014年兰州市人口结构和商品住宅交易数据,通过建立人口因素变量与商品住宅需求价格的VAR模型,进行兰州市人口因素对商品住宅影响的实证分析。研究发现:人口出生率的下降在短期内对商品住宅市场的发展与繁荣产生正效应,长期正效应不再显著,城镇人口占比对商品住宅价格的脉冲影响总体呈倒"U"形态势,这一趋势将会持续;兰州市的生育结构对房地产经济产生积极影响;城镇人均居住面积对商品住宅价格呈持续显著正向影响,第三产业人口占比对兰州商品住宅价格的影响在短期内波动,长期影响将逐渐增大。
【作者单位】： 西北师范大学地理与环境科学学院;
【关键词】： 人口因素 商品住宅价格 VAR模型 兰州市
【基金】：国家自然科学基金项目:河西走廊经济带绿洲型城镇簇群空间成长过程、机理及管治研究(41271133)
【分类号】：F299.23;C924.2
【正文快照】： (41271133)一、引言近年来,随着我国一线城市人口规模的过于庞大和产业空间的趋近饱和,二三线城市在市场投资前景和拓展空间方面的优势逐渐显现,房地产经济投资群体逐渐向二三线城市集中。但是,二三线城市的经济实体在市场融资拓展上并不具备完备的资金消化平台,居民人均消费

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本文编号：611307