浅议房地产企业预售房款会计核算存在的问题及对策

发布时间：2017-08-05 03:10

  本文关键词：浅议房地产企业预售房款会计核算存在的问题及对策

  更多相关文章： 房地产企业 预售房款 会计核算

【摘要】：由于商品房预售制度的存在,房地产企业在产品还未竣工验收时就可向购房者收取会员费、诚意金、销售定金和预售款等。而这些预售款与成本难于配比,销售收入确认时点一直存在争议。本文将就房地产企业预售款会计核算现状进行探讨,并提出相关建议。
【作者单位】： 三明福泰隆兴房地产有限公司;
【关键词】： 房地产企业 预售房款 会计核算
【分类号】：F299.233.42
【正文快照】： 众所周知,房地产开发企业销售不动产收入的确认不同于一般企业,其产品开发过程中存在周期较长、投入资金量大等特点,且企业在“五证”(《土地使用权证》《建设用地规划许可证》《建设工程规划许可证》《建筑工程施工许可证》《商品房预售许可证》)都办理下来时就可进行预售,而

【参考文献】

中国期刊全文数据库 前3条

1 丁健;;预售制度下房地产开发企业销售收入会计处理的探讨[J];商业经济;2013年22期

2 何金鹏;;房地产开发企业销售收入的会计核算[J];企业导报;2011年02期

3 吴舒;;房地产开发企业销售收入会计核算[J];现代经济信息;2011年11期

【共引文献】

中国期刊全文数据库 前5条

1 王霞;;房地产开发企业销售收入确认问题浅析[J];财经界(学术版);2015年01期

2 张卓;;有关房地产开发企业销售收入会计核算的探讨[J];经营管理者;2015年26期

3 陶熙元;;投资性企业会计核算中的相关问题探讨[J];商场现代化;2015年02期

4 吴慧英;;房地产企业预收款管理探讨[J];现代经济信息;2013年22期

5 郑旭琳;;房地产开发企业收入确认探讨[J];行政事业资产与财务;2014年30期

中国硕士学位论文全文数据库 前1条

1 徐荦;我国房地产行业上市公司盈余管理问题研究[D];西南财经大学;2013年

【二级参考文献】

中国期刊全文数据库 前7条

1 潘恒昌,鞠鸿志;浅议房地产开发企业的收入确认[J];北京机械工业学院学报;2004年04期

2 吴跃云;;房地产企业销售收入与成本确认及其涉税问题[J];财会通讯;2006年09期

3 张艳;孙利琼;;谈房地产开发企业收入和费用的处理[J];财会月刊;2006年22期

4 苏新龙;徐舒韵;;上市(房地产)公司收入确认及购并相关会计问题的探讨[J];财务与会计;2004年04期

5 郭瑞f ;;浅议房地产开发企业销售收入的确认时限[J];河北企业;2010年10期

6 崔军霞;;浅谈房地产行业销售收入的会计核算[J];会计之友(下旬刊);2008年09期

7 朱婷婷;;房地产企业预售业务的会计与税务处理比较[J];会计之友;2012年26期

【相似文献】

中国期刊全文数据库 前10条

1 ;1999年度上海销售面积前100家房地产企业[J];上海统计;2000年09期

2 沈先明;入世对我国房地产企业的影响[J];探索与争鸣;2000年12期

3 徐林宝;着力发展房地产企业集团[J];中国房地信息;2000年10期

4 李世红;论房地产企业的核心能力[J];中国房地产;2001年12期

5 ;2000年度上海销售额前100家房地产企业[J];上海统计;2001年09期

6 ;2000年度上海销售面积前100家房地产企业[J];上海统计;2001年09期

7 蔡永慧;中小房地产企业改革与发展的策略选择[J];城市开发;2002年03期

8 艾哲文;致力于提升房地产企业核心竞争力[J];中国房地信息;2002年09期

9 卢铿;诚信服务是房地产企业的核心竞争力之一[J];中国房地信息;2002年09期

10 荣明生;培育房地产企业核心竞争力 促进房地产企业可持续发展[J];中国房地产;2002年09期

中国重要会议论文全文数据库 前10条

1 柴慧京;;论房地产企业的资本竞争力[A];提升核心竞争力——浙江省经营管理研究会2004年年会论文汇集[C];2005年

2 吴强;;在新形势下中小型房地产企业如何实现可持续发展[A];中国管理科学文献[C];2008年

3 袁庆昆;;新形势下房地产企业对强化资金链管理与对策的思考[A];2011年度中国总会计师优秀论文选[C];2012年

4 孙涛;穆红强;;以加强人才队伍建设工作为抓手——助推房地产企业建设新发展[A];土木建筑学术文库（第16卷）[C];2012年

5 张传义;周毕文;;房地产企业实施品牌战略的难点及对策[A];中国商品学会2007年年会论文集[C];2008年

6 韦瑞芬;;流程重塑,增强房地产企业竞争力[A];土木建筑教育改革理论与实践（第12卷）[C];2010年

7 樊彬;;浅议房地产企业招标采购管理工作[A];土木建筑学术文库(第12卷)[C];2009年

8 孙韬;;论房地产企业的创新型管理[A];黑龙江省生产力学会年会论文集下册[C];2007年

9 郭夕平;;浅析房地产企业偷逃税主要手段及审计重点、方法[A];财会工作理论研究与实践探索(第三辑)[C];2012年

10 张亚辉;;加入WTO对房地产企业的影响及应对措施[A];第七届北京青年科技论文评选获奖论文集[C];2003年

中国重要报纸全文数据库 前10条

1 司马童;谁在消耗房地产企业的社会责任感[N];经理日报;2006年

2 李铁春 吕海峰;我市依法规范房地产企业 确保“放心房”承诺兑现[N];通辽日报;2006年

3 钟文;成都将注销无业绩地产企业[N];中华建筑报;2004年

4 马力;北京99家房地产企业被注销资质[N];中华建筑报;2010年

5 本报记者 倪凤友;利海：营造绿色地产[N];中国房地产报;2005年

6 记者 牧人;我市73家房地产企业公开承诺销售“放心房”[N];通辽日报;2010年

7 有色置业公司 汪庆祝;浅谈房地产企业文化[N];铜陵有色报;2011年

8 记者 胡建辉;8家房地产企业被罚款[N];法制日报;2013年

9 记者 张子律;上海房地产企业考察团来访[N];鞍山日报;2013年

10 记者 吕丽华;提升项目档次和品质 促进房地产企业加快发展[N];朝阳日报;2013年

中国博士学位论文全文数据库 前4条

1 孙平;房地产企业核心能力研究[D];哈尔滨工业大学;2007年

2 曾力勇;不确定条件下房地产企业投资决策模型研究[D];湖南大学;2007年

3 陈必安;房地产企业综合竞争力分析与提升策略研究[D];天津大学;2009年

4 张芳芳;房地产企业安全生产保障体系构建及实证研究[D];华中科技大学;2014年

中国硕士学位论文全文数据库 前10条

1 孙玉欣;基于知识管理的房地产企业险兆事件(Near-Miss)管理研究[D];山东建筑大学;2015年

2 罗有祖;高负债房地产企业多元融资方式研究[D];昆明理工大学;2015年

3 卫冰清;基于Logistic模型的房地产企业财务风险识别体系构建[D];兰州财经大学;2015年

4 刘洋;基于价值链的房地产企业核心竞争力构建[D];天津商业大学;2015年

5 刘红利;房地产企业成本控制精细化管理研究[D];西南交通大学;2015年

6 张鑫;万科地产多元化融资对我国房地产企业的启示研究[D];辽宁大学;2015年

7 杜茜;基于我国房地产企业本土BIM应用的研究[D];西南交通大学;2015年

8 孙延滨;房地产企业与市场共同演变规律研究[D];西安建筑科技大学;2015年

9 张媛媛;民营房地产企业核心竞争力研究[D];西安建筑科技大学;2015年

10 付丽妮;基于动态折现率的房地产企业品牌价值评估研究[D];江西理工大学;2015年

，

本文编号：622901