浅谈房地产在建工程抵押的办理——设立“不办预售直接办在建工程抵押”程序

发布时间：2017-08-11 12:40

  本文关键词：浅谈房地产在建工程抵押的办理——设立“不办预售直接办在建工程抵押”程序

  更多相关文章： 房地产企业 在建工程 抵押”程序 房地产管理

【摘要】：近年来,房地产企业面临着前所未有的资金信贷难问题,利用在建工程抵押贷款已成为房地产企业的一种主要融资渠道。在建工程抵押是当前房产登记中经常遇到的一种登记类型,但各地的登记机构却没有统一的操作方式,现有的法律并未对在建工程抵押做要求,而且办理程序增加了商品房预售许可困难,易造成商品房市场监管不到位。为进一步加强管理,提高工作效率,可采用测绘管理科、抵押管理科、测绘管理科三科联动的方式,改善房地产在建工程抵押的办理程序,以促进房地产在建工程抵押办理的改善。
【作者单位】： 南京市房地产市场管理处;
【关键词】： 房地产企业 在建工程 抵押”程序 房地产管理
【分类号】：F299.233.4;F832.4
【正文快照】： 当前我国房地产业已发展成为国民经济的重要支柱产业,伴随着房地产业的快速发展,相关管理也从单一的房地产管理向市场、中介、测绘、评估管理方向多元化发展。在信息化时代的今天,房地产管理系统也经历着由简单到复杂、由单一到多元、由局部到整体的全方位一体化的发展过程[1]

【参考文献】

中国期刊全文数据库 前4条

1 孔砚莉;;房地产管理信息系统建设中数据整合的探讨[J];赤峰学院学报(自然科学版);2008年09期

2 程啸;;《房屋登记办法》中在建工程抵押权登记的理解与适用——《房屋登记办法》研讨之四[J];中国房地产;2008年07期

3 刁其怀;;在建工程抵押登记若干疑难问题探讨(上)[J];中国房地产;2014年13期

4 郑格非;;对新时期在建工程抵押登记的思考[J];经济师;2013年05期

【共引文献】

中国期刊全文数据库 前3条

1 吴明;;房产管理部门业务系统信息共享的思考[J];北方经贸;2014年09期

2 张达;;商品房预售过程中若干权益的冲突与协调[J];法制博览;2015年09期

3 殷雪松;;北京大学房地产管理信息化的建设[J];实验室研究与探索;2009年03期

中国博士学位论文全文数据库 前1条

1 王荣珍;不动产预告登记制度研究[D];武汉大学;2013年

中国硕士学位论文全文数据库 前9条

1 王新;对在建工程抵押法律问题的探索[D];西南政法大学;2011年

2 谷榕;在建工程抵押法律问题研究[D];西南政法大学;2009年

3 甘志峰;广州市房地产租赁管理信息系统建设研究[D];广州大学;2012年

4 吴佩玉;论在建工程抵押的法律风险与防范[D];华南理工大学;2013年

5 陶海英;我国在建建筑物抵押制度研究[D];河南大学;2013年

6 段静强;在建工程抵押权与其他优先权冲突问题研究[D];西南政法大学;2013年

7 丁吉龙;论在建工程抵押中的权利冲突[D];西南政法大学;2013年

8 段金平;在建建筑物抵押权问题研究[D];烟台大学;2014年

9 林敬杰;基于银行视角的在建工程抵押价值评估研究[D];北京交通大学;2015年

【二级参考文献】

中国期刊全文数据库 前2条

1 刁其怀;;《物权法》及《房屋登记办法》中的登记难点(四)[J];中国房地产;2009年10期

2 刁其怀;;《城市房地产管理法》修订:宏观思考与微观建议(下)——以房地产交易及登记为视角[J];中国房地产;2010年07期

【相似文献】

中国期刊全文数据库 前10条

1 王清江;在建工程抵押风险防范[J];合作经济与科技;2003年06期

2 黄家暾;在建工程抵押的风险防范与控制[J];财贸研究;2004年06期

3 龚征;;在建工程抵押应注意的问题[J];现代金融;2006年07期

4 丁仕新;;办理在建工程抵押贷款应注意的法律问题[J];中国农村信用合作;2007年09期

5 朱晓强;赵征宇;曹持;;在建工程抵押与金融风险防范[J];金融经济;2008年14期

6 何伟民;;在建工程抵押信贷风险及防范措施探析[J];甘肃金融;2012年09期

7 王芳;;房地产在建工程抵押的若干法律问题[J];城乡建设;2014年02期

8 杨江;;在建工程抵押风险剖析[J];黑龙江金融;2001年11期

9 凌久平;信贷实践中的在建工程抵押风险[J];浙江金融;2002年08期

10 董君肃;试析在建工程抵押价值的构成[J];中国房地产;2002年06期

中国重要报纸全文数据库 前10条

1 广东省佛山市三水区农信联社 方艺清;在建工程抵押贷款的风险与防范[N];中国农村信用合作报;2014年

2 张红英;如何防范在建工程抵押风险[N];中国城乡金融报;2006年

3 牛学辉;科学评估拒绝重复抵押[N];中国城乡金融报;2004年

4 葛耀世;房地产在建工程抵押[N];包头日报;2012年

5 陈晓伟;要求解除万辉楼盘抵押[N];经济视点报;2007年

6 记者杨_g;太原房产交易服务出新举[N];山西日报;2012年

7 杨扬;警惕预售房抵押三大陷阱[N];江淮时报;2006年

8 刘一佳;“解渴”房产商 风控谨牢记[N];中国城乡金融报;2013年

9 中国建筑工程总公司 秦玉秀 孙兴华;建筑法亟需确立在建工程抵押制度[N];法制日报;2005年

10 记者 郝玉琳;我市金融运行态势良好亮点频现[N];蚌埠日报;2013年

中国硕士学位论文全文数据库 前10条

1 马俊;在建工程抵押权法律问题研究[D];西南政法大学;2013年

2 谷榕;在建工程抵押法律问题研究[D];西南政法大学;2009年

3 任丽萍;在建工程抵押法律问题研究[D];东北财经大学;2007年

4 王新;对在建工程抵押法律问题的探索[D];西南政法大学;2011年

5 吴佩玉;论在建工程抵押的法律风险与防范[D];华南理工大学;2013年

6 张茜;论在建工程抵押权[D];湘潭大学;2013年

7 沈立聪;在建工程抵押评估及其方法改进研究[D];河北大学;2014年

8 丁吉龙;论在建工程抵押中的权利冲突[D];西南政法大学;2013年

9 段静强;在建工程抵押权与其他优先权冲突问题研究[D];西南政法大学;2013年

10 张庆爽;在建工程抵押相关法律问题研究[D];华东政法大学;2014年

，

本文编号：656199