限购政策对中国住房消费性与投资性需求的影响研究

发布时间：2017-08-12 12:04

  本文关键词：限购政策对中国住房消费性与投资性需求的影响研究

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【摘要】：2010年4月,为抑制大中城市持续攀升的房价,国务院发布以限制城镇家庭购房套数为核心内容的"限购令"。截止2012年,全国已有46个地级以上城市实施了"限购令"。可是随着2014年第一二季度住房市场量价齐跌的出现,不断有地方政府开始放松限购。研究限购政策不仅有助于理解这些政策对住房市场的影响,而且有助于我们预测放松限购政策是否能提升住房市场的需求。根据中国家庭金融调查2011年的数据,实证研究表明,限购令的实施对于购房行为的确存在负向影响,但与限购政策预期目标不一致的是,限购政策对于限购范围内家庭购房行为的影响并不显著,而对于非限购范围内家庭购房行为的影响显著。限购政策对于首次购房负向影响显著,但对于投资性购房需求影响并不显著。
【作者单位】： 西南财经大学经济与管理研究院;
【关键词】： 家庭金融调查 限购政策 住房需求 投资性需求
【分类号】：F299.23
【正文快照】： 一、引言为抑制近年来大中城市旺盛的购房需求和平抑高企的住房价格,过去的几年中一系列的房地产市场调控措施中央政府已经发布实施,诸如2010年的“国十一条”、“国十条”、“929新政”到2011年的“新国八条”和2013年的“新国五条”。其中以2010年4月出台的“新国十条”(《

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本文编号：661476