小产权房成因:一个利益博弈视角

发布时间：2017-08-17 00:14

  本文关键词：小产权房成因:一个利益博弈视角

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【摘要】：通过构建完全信息动态博弈模型,对政府和农民集体围绕小产权房的利益博弈进行了分析。结果表明:双方博弈的动机来源于对集体建设用地入市的增值收益的分割;而现行土地制度安排下,农民集体在博弈中的最优行动选择是进行小产权房的供地交易,政府的最优行动选择则是默认,这一均衡结果又受到了政府土地制度创新的有效性、农民集体在公开土地市场的收益以及小产权房开发的违法成本等因素的强化。在此基础上,提出了构建城乡统一建设用地市场、提高征地补偿安置标准、明确小产权房的处罚措施等政策建议来遏制小产权房的扩大化。
【作者单位】： 四川大学经济学院;
【关键词】： 小产权房 博弈模型 土地制度 利益均衡
【基金】：四川省2015年软科学项目“政策创新驱动我省农业新型经营主体培育研究”(项目编号:2015ZR0045)
【分类号】：F299.23;F224.32
【正文快照】： 黄日生一、问题的提出及相关文献近年来,随着城市土地资源日益稀缺、商品房价格不断攀升,在全国许多城市出现了为数众多的小产权房。据估算,北京的小产权房面积接近1000万平方米,约占本地住宅市场的20%;深圳的小产权房接近全市住宅总量的50%。[1]小产权房的蔓延势头十分迅猛,

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本文编号：686211