货币政策与城镇化政策对房地产市场的影响研究——来自我国31个省市的证据
本文关键词：货币政策与城镇化政策对房地产市场的影响研究——来自我国31个省市的证据
【摘要】：本文利用动态面板数据模型重点考察了货币政策与城镇化政策对我国房地产市场供求的区域效应。结果表明:货币政策对东部地区房地产需求作用不显著,对中西部地区则具有显著影响;利率对东中部地区房地产供给的作用不显著,而对西部地区则具有显著影响,信贷供给对东部地区房地产供给作用不明显,而对中西部地区则具有显著影响。城镇化政策对房地产市场的需求和供给均具有显著促进作用,且东、中、西部作用依次递增。
【作者单位】： 东北财经大学投资工程管理学院;
【关键词】： 房地产供求 货币政策 城镇化政策 区域效应
【基金】：自然科学基金青年项目“产能波动与库存调整的经济效应:一般均衡分析与非线性传导”(71403043) 教育部人文社会科学青年基金项目“外部冲击、结构失衡与我国制造业产能过剩问题:形成、影响及对策研究”(13YJC790036) 中国博士后科学基金特别资助项目“我国新一轮去产能的短期经济风险与长期经济效果研究”(2014T70259);中国博士后科学基金一等资助项目“基于外部冲击和政策调整的工业产能过剩波动及对策研究”(2013M540230) 辽宁省教育厅科学研究一般项目“我国新一轮去产能的经济效应及对策研究”(W2014207) 东北财经大学优秀科研创新人才项目“我国新一轮去产能的经济风险与经济效果研究”(DUFE2014R14)
【分类号】：F822.0;F299.21;F299.23
【正文快照】： 一、引言近期房地产下滑态势明显,供求格局正在发生重大转变,住房建设量已经远远超过了城镇人口增长和住房改善所带来的需求,支撑投资投机性需求的诸多因素也正在消退。与此同时,房地产开发商的悲观预期导致房地产开发投资增速大幅下滑,我国房地产行业正面临着投资和需求双重
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