土地供应及其对房地产市场价格的影响

发布时间：2017-08-20 02:10

  本文关键词：土地供应及其对房地产市场价格的影响

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【摘要】：对土地供应总量、土地供应价格、土地供应方式及土地供应结构等方面与房地产市场价格之间的关系进行研究,分析土地政策对房地产市场发展的影响。通过对2008—2013年土地供应量、土地出让金、招拍挂出让面积及土地出让金占地方财政收入的比例等数据进行对比分析。结果表明:土地供应与房地产市场相互影响,土地供应量及供应结构对开发主体预期、开发规模、房地产产品的结构优化以及城市的协调发展产生影响;招、拍、挂供应方式反应真实的土地价格;房地产价格决定土地价格;地方政府对土地出让收入的过度依赖成为地价居高不下的重要原因之一。
【作者单位】： 沈阳建筑大学土木工程学院;
【关键词】： 土地供应价格 土地财政 土地供应结构 房地产
【基金】：辽宁省自然科学基金项目(201202178)
【分类号】：F299.23
【正文快照】： 从我国住房制度市场化以来,强大的市场需求,使我国房地产市场得到了迅猛发展。由于房地产市场关联性强,带动了相关产业的发展,使我国的经济也出现了较大增长,因此房地产市场成为我国名符其实的支柱型产业。但是从2003年开始,我国房地产市场出现了投资过度、房价增长过快等问题

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本文编号：704096