房地产税收策划的误区分析

发布时间：2017-08-20 04:03

  本文关键词：房地产税收策划的误区分析

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【摘要】：房地产开发企业将自购的建筑用沙子、水泥、钢材等原材料费用(甲供材)直接计入了开发成本—建筑安装工程费用,并向税务机关申报缴纳了以以上材料金额为基础计算的建筑营业税,建筑营业税也计入了开发成本—建筑安装工程费用。其实质是想降低成本,少交税。依据《营业税暂行条例》,甲供材费用在进行土地增值税清算时,是不允许扣除的。房地产开发企业的以上问题是筹划机构及会计人员对税法及会计制度理解的不够深入造成的。如果按照不正确的税收筹划操作,必定会给企业带来较大的纳税风险,给企业造成较大的损失。
【作者单位】： 内蒙古财经大学职业学院财经系税务教研室;
【关键词】： 房地产 土地增值税清算 税收筹划 税收风险
【分类号】：F812.42;F299.23
【正文快照】： 1引言房地产开发具有开发周期长、开发业务复杂多样、资金占用量大等特性,企业可针对其经营特点,通过充分利用税收优惠政策、选择有利经营方式、合理选择会计处理方法和投资策划等方法来缩小税基、降低税率和增加抵扣税额,以达到税收筹划的目的。房地产开发企业也是税负最重的，

本文编号：704478