运城市中心城区保障性住房供给研究

发布时间：2017-09-01 11:47

  本文关键词：运城市中心城区保障性住房供给研究

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【摘要】：居民住房问题是一项基本的民生问题，“居者有其屋”是居民生活的重要保障。住房保障是社会保障的一部分，是政府为解决中低收入群体的基本居住问题而采取一系列措施。保障性住房的供给在解决住房市场失灵问题和保障国民基本居住问题等方面发挥了很大作用，但在实际运行过程中由于多方面的原因也出现了种种问题，导致保障性住房供给现状不能满足实际需求。如果不能及时解决这些问题，将影响住房保障政策的实施效率，损害政府的公信力，致使“住有所居”的目标难以实现。 运城市中心城区的住房保障工作从2008年才开始快速发展，发展过程中面临着许多问题，因此有必要对运城市中心城区保障性住房的供给进行分析研究。通过对保障性住房供给与需求现状的对比，发现保障性住房在供给量、资金供给、管理等方面存在的问题，对保障性住房供给的影响因素进行定量分析，求出影响运城市中心城区保障性住房供给规模的决定性因素，并根据其决定性影响因素利用灰色系统理论建立模型，预测合理供给量，借鉴国外发达国家的保障性住房经验得到，提出增加供给量、优化供给体系、加大资金支持力度、完善监管制度、规范管理制度等多项促进运城市中心城区保障性住房合理供给的对策建议。
【关键词】：保障性住房 运城市中心城区 供给量预测 对策建议
【学位授予单位】：山西财经大学
【学位级别】：硕士
【学位授予年份】：2015
【分类号】：F299.23
【目录】：

• 摘要6-7
• ABSTRACT7-8
• 目录8-11
• 第1章 绪论11-17
• 1.1 研究背景与研究意义11-12
• 1.1.1 研究背景11
• 1.1.2 研究意义11-12
• 1.2 国内外研究现状12-15
• 1.2.1 国外在保障性住房供给方面的研究12-13
• 1.2.2 国内在保障性住房供给方面的研究13-15
• 1.2.3 国内外研究评述15
• 1.3 研究内容与方法15-16
• 1.3.1 研究内容15-16
• 1.3.2 研究方法16
• 1.4 主要工作与创新16-17
• 第2章 保障性住房相关概念和理论基础17-22
• 2.1 保障性住房基本概念17-18
• 2.1.1 住房保障17-18
• 2.1.2 保障性住房18
• 2.2 保障性住房供给相关理论18-21
• 2.2.1 社会保障理论18-19
• 2.2.2 公共物品供给理论19-20
• 2.2.3 住房过滤理论20
• 2.2.4 梯度消费理论20-21
• 2.3 小结21-22
• 第3章 运城市中心城区保障性住房供给概述22-33
• 3.1 运城市中心城区经济、社会环境状况22-24
• 3.1.1 经济环境22-23
• 3.1.2 社会环境23
• 3.1.3 住房市场环境23-24
• 3.2 运城市中心城区保障性住房现行政策24-26
• 3.2.1 运城市中心城区经济适用房基本政策24-25
• 3.2.2 运城市中心城区公共租赁住房基本政策25-26
• 3.3 运城市中心城区保障性住房供给现状26-28
• 3.3.1 运城市中心城区保障性住房完成情况27-28
• 3.3.2 运城市中心城区保障性住房土地供给28
• 3.4 运城市中心城区保障性住房需求现状28-29
• 3.5 运城市中心城区保障性住房供给存在的问题29-32
• 3.5.1 保障性住房供给总量不足29-30
• 3.5.2 保障性住房资金供给不足，融资渠道单一30
• 3.5.3 保障性住房供给监管制度存在缺陷30-31
• 3.5.4 保障性住房准入退出机制不完善31-32
• 3.6 小结32-33
• 第4章 运城市中心城区保障性住房供给规模影响因素分析33-39
• 4.1 分析方法的选择33-34
• 4.2 主要影响因素的理论分析34-35
• 4.2.1 居民住房需求的主要影响因素的确定34
• 4.2.2 政府住房供给能力方面的主要影响因素的确定34-35
• 4.2.3 住房市场供给的主要影响因素的确定35
• 4.3 决定性影响因素的确定35-38
• 4.3.1 灰色关联度模型设计35-37
• 4.3.2 原始数据数据整理37
• 4.3.3 模型识别运行和结果37-38
• 4.4 小结38-39
• 第5章 运城市中心城区保障性住房合理供给分析39-48
• 5.1 分析方法的选择39
• 5.2 决定性影响因素的预测39-45
• 5.2.1 GM（1.1）灰色预测模型设计39-41
• 5.2.2 决定性影响因 GM（1.1）灰色预测模型识别运行41-45
• 5.3 以 GM（1，N）模型预测保障性住房供给量45-46
• 5.4 预测结果分析46-47
• 5.5 小结47-48
• 第6章 促进运城市中心城区保障性住房合理供给的对策建议48-55
• 6.1 发达国家住房保障经验与启示48-51
• 6.1.1 美国的住房保障供给经验48-49
• 6.1.2 新加坡的住房保障供给经验49
• 6.1.3 日本的住房保障供给经验49-50
• 6.1.4 国际保障性住房供给启示50-51
• 6.2 促进运城市中心城区保障性住房合理供给的对策建议51-54
• 6.2.1 运用多种手段增加保障房住房供给量，缓解供需矛盾51-52
• 6.2.2 加大财政投入，，拓宽融资渠道52-53
• 6.2.3 完善监管制度，加强社会参与53
• 6.2.4 完善退出机制，确保保障性住房可持续运转53
• 6.2.5 增加土地供应，注重房屋设计与配套设施53-54
• 6.2.6 加大政策宣传力度，引导住房消费观念54
• 6.3 小结54-55
• 结论与展望55-56
• 1、结论55
• 2、展望55-56
• 参考文献56-60
• 致谢60-61
• 攻读硕士学位期间发表的学术论文和其它科研情况61-62

【参考文献】

中国期刊全文数据库 前10条

1 李蔓;;基于模型构建的保障性住房合理供给方式[J];中国城市经济;2010年08期

2 孙建欣;吕斌;陈睿;;中国城市经济适用房保障模式研究[J];城市发展研究;2012年05期

3 焦怡雪;尹强;;关于保障性住房建设比例问题的思考[J];城市规划;2008年09期

4 张红;美国公共住宅政策的起源与未来发展[J];城乡建设;2002年06期

5 郭士征;张腾;;中国住房保障体系构建研究——基于“三元到四维”的视角[J];广东社会科学;2010年06期

6 沈建新;;福建省城镇居民保障性住房供给研究[J];东南学术;2012年06期

7 向为民;彭丽娟;;供需视角的重庆市保障性住房适度规模[J];重庆社会科学;2014年08期

8 廖玉姣;;六城市公共租赁住房管理办法的对比分析[J];城市;2014年07期

9 石光只;刘传俊;;保障性住房建设规模影响因素分析——以山西省为例[J];中国房地产;2014年24期

10 陈杰;;共有产权房的路该如何走[J];中国房地产;2014年11期

本文编号：771915