沈阳HF项目建设期风险管理研究

发布时间：2017-09-06 09:12

  本文关键词：沈阳HF项目建设期风险管理研究

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【摘要】：房地产业近二十年发展迅速，市场发展也渐趋理性，去年中国大部分城市房价呈下行态势。很多潜在购房需求者和专家都已基本达成共识，房地产的供需两旺的好光景已经结束。由于国内房地产行业过度依赖土地财政，投资投机买房者太多是目前中国房价居高不下的一个重要原因，而且房地产市场受政策变动影响较大，近期由于国内经济发展节奏放缓，房地产市场出现了持续低迷状态，价格一路下挫，主要表现在一些商品房销售难度增加，供需矛盾加大，房屋库存压力扩大，购房者对买房的投资变得更加小心和理性起来，投资商调整自己的投资策略，纷纷投向互联网行业并开始研究企业向旅游、农业轻资产方向转型之路。因此房地产投资处在目前一个犹豫等待时机期间，这也是近08年来房地产市场低迷状态持续最长的一段时期，以上因素使得房地产业投资的隐形及显性风险的加大，本文恰在这个阶段从事目前的HF项目开发建设，所以本人通过建立在风险理论研究的基础上结合沈阳HF项目，重点论述了沈阳HF项目在建设期风险研究与管理。 本文对国内、国外有关风险管理历史及现状进行了简单的介绍阐述，在文章中首先介绍了写作背景、目的。并对项目风险管理目前存在的问题也简单表明了个人的观点；其次紧接着对项目管理及风险的概念做简单明了的说明，以便清晰后续理论及案例的分析，最终得出风险管理在项目开发建设过程中的重要意义。第三、四章以沈阳HF项目为例对项目风险展开识别和评估，进一步说明了风险分析与评价对项目管理的实际作用；第五章指出了沈阳HF项目建设期风险处理及监控，在此基础上文章提出了进一步的完善措施。并结合沈阳HF项目在项目风险管理进行了实证分析，探讨了项目风险管理的应对策略，具体探讨了项目风险管理的核心要素、风险管理体系和风险管理的控制系统；通过风险管理的相关文献资料研读，掌握了项目的风险管理目标、流程及项目风险管理体系；最后一章结论性得出目前项目风险管理状况，并结合所操作的项目对风险管理提出建设性的意见，以便指导二期项目的风险管理，，结尾对风险管理的发展远景做了展望。
【关键词】：项目风险识别 风险评价 风险应对 风险监控
【学位授予单位】：吉林大学
【学位级别】：硕士
【学位授予年份】：2015
【分类号】：TU71;F299.23
【目录】：

• 摘要4-5
• Abstract5-9
• 第1章 绪论9-14
• 1.1 选题背景9-10
• 1.2 目前国内外风险管理现状10-12
• 1.2.1 国外研究现状10-11
• 1.2.2 国内研究现状11-12
• 1.3 本文研究的意义12
• 1.4 本文研究思路方法12-14
• 第2章 项目风险管理理论基础14-21
• 2.1 基础概念14-16
• 2.1.1 项目管理及风险的概念14-15
• 2.1.2 房地产项目风险管理概念15-16
• 2.2 项目风险管理的基本流程16-21
• 2.2.1 项目风险识别与评价17-19
• 2.2.2 项目风险应对与监控19-21
• 第3章 沈阳 HF 项目简介21-26
• 3.1 项目概况21-23
• 3.2 项目开发建设背景23
• 3.3 项目管理基本思路23-26
• 第4章 沈阳 HF 项目建设期风险识别与评价26-39
• 4.1 项目建设期风险识别26-36
• 4.2 项目建设期风险评价36-39
• 4.2.1 建立层次结构模型36
• 4.2.2 建立风险判断矩阵36-38
• 4.2.3 汇总计算风险排序38-39
• 第5章 沈阳 HF 项目建设期风险应对及监控39-53
• 5.1 项目建设期风险应对39-48
• 5.1.1 工序操作、材料缺陷质量风险的应对39-41
• 5.1.2 承包商原因引起工期风险的应对41-43
• 5.1.3 变更、索赔、材料价格成本风险的应对43-45
• 5.1.4 技术风险的应对45-48
• 5.2 项目建设期风险监控48-53
• 5.2.1 工序操作、材料缺陷质量风险的监控49
• 5.2.2 承包商原因引起的工期风险的监控49-51
• 5.2.3 变更、索赔、材料价格成本风险的监控51-53
• 第6章 结论与展望53-56
• 6.1 结论53-55
• 6.2 展望55-56
• 参考文献56-58
• 附录58-63
• 致谢63

【参考文献】

中国期刊全文数据库 前10条

1 卿姚;王月明;;我国工程项目风险管理研究综述[J];四川建筑科学研究;2007年02期

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3 杨玲;姜帆;逄丽凡;;建筑工程质量多层次模糊综合评价方法的原理与应用[J];水利与建筑工程学报;2009年01期

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10 周勇;吴中桦;;项目运行各阶段的人员管理[J];人力资源管理;2009年08期

本文编号：802242