剩余法评估地下车库地价的实践研究

发布时间：2017-09-13 01:07

  本文关键词：剩余法评估地下车库地价的实践研究

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【摘要】：提出了剩余法评估地下车库国有出让土地使用权价格的技术路线与方法.重点阐述估价过程中有关客观年总收益、客观年总费用、还原利率等估价参数确定等技术难点,笔者以某市中心地下车库为例,详细介绍了应用收益还原法评估地下车库的主要方法与过程。
【作者单位】： 江苏金宁达不动产评估咨询有限公司;
【关键词】： 地下车库 国有出让土地使用权 还原利率 价格评估
【分类号】：F299.23
【正文快照】： 一、估价对象概况估价对象以出让的方式取得,具有政府颁发的《国有土地使用证》,土地登记用途为社会停车场库,根据委托方提供的《建设工程规划许可证》和《国有土地使用权出让合同》,估价对象的规划开发用途为立体停车场,总用地面积为2087.7m2,地面及地下总建筑面积为6220.19m

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本文编号：840603