财政不平衡和房价上涨:中国的证据

发布时间：2017-09-21 05:28

  本文关键词：财政不平衡和房价上涨:中国的证据

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【摘要】：本文以地方政府面临的财政不平衡为切入点来探索转型时期中国城镇房价持续高涨背后的制度性因素。在对经验事实进行背景分析的基础上,采用2000~2011年的分省面板数据,本文将财政不平衡、土地财政和房价置于统一的分析框架,通过构建联立方程模型对三者之间的相互作用关系进行实证分析。结果表明,在控制了经济基本面、人口结构、城市化率、产业结构、对外开放度和地区间竞争等潜在影响因素的情形下,地方政府面临的财政不平衡是引致其积极追求土地财政的制度性因素;土地财政规模与房价存在着显著的正向反馈效应;进一步分析财政不平衡对房价的影响机制,系统GMM的估计结果表明,地方政府面临的财政不平衡对于城镇房价的持续上涨起到重要的推动作用,土地财政规模是连结两者的中间变量。由此,得到如下政策启示:为了抑制房价快速持续上涨,理顺中央和地方两级政府的分配关系、落实事权和支出责任相适应的制度以及完善地方融资渠道等制度建设等方面应得到足够的重视。
【作者单位】： 东华大学旭日工商管理学院;
【关键词】： 财政不平衡 土地财政 房价水平 联立方程模型
【基金】：国家自然科学基金面上项目(71271129) 中央高校基本科研业务费专项基金(13D210803)资助
【分类号】：F812;F299.23
【正文快照】： 一、引言近年来,中国城镇住房价格的持续快速上涨成为社会各界普遍关注的问题之一’房地产市场蕴含的潜在宏观风险日趋扩大。针对这些问题,中国政府,特别是在2008年金融危机之后,密集出台了“限购、限价”等一系列的调控政策措施以遏制房价快速上涨的趋势。但是,房价快速上涨

【参考文献】

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1 郑思齐;孙伟增;吴t，

本文编号：892653