应理性认识房地产业对经济的影响

发布时间：2017-09-21 22:11

  本文关键词：应理性认识房地产业对经济的影响

  更多相关文章： 房地产业 虚拟经济 关联程度 带动作用 刺激政策

【摘要】：房地产业的虚拟性主要表现在其与自身和金融业的高度关联性。即使房地产业与建筑业存在高度相关性,但其本身无论是在中国还是在发达国家,对经济的带动作用都是有限的,而且在中国表现出更强的脱离建筑业膨胀的虚拟性特征。在当前住房供给相对过剩的背景下,我国房地产业与建筑业的联系变弱,导致其直接和间接带动经济发展的作用极大弱化。因此,若采取短期刺激政策,不仅不能通过房地产业大幅带动经济增长,反而会进一步在房地产业和金融领域积聚风险,不利于经济的健康、可持续发展。
【作者单位】： 南开大学虚拟经济与管理研究中心;南开大学经济学院;
【关键词】： 房地产业 虚拟经济 关联程度 带动作用 刺激政策
【基金】：国家社会科学基金重大项目“我国发展实体经济的战略、政策与制度研究——基于虚拟经济与实体经济数量关系的角度”(编号:13&ZD018)的成果 国家2011计划 中航广义虚拟经济研究专项资金的资助
【分类号】：F299.23
【正文快照】： 随着我国经济进入新常态,依靠房地产投资拉动经济增长难以为继,房地产业作为服务业的属性日益凸显。房地产业具有显著的虚拟特性,表现在与金融和房地产自身等虚拟经济部门联系紧密,而与实体经济联系较弱,并且随着房地产发展逐渐脱离实体经济,房地产业对经济的带动作用将会减弱

【参考文献】

中国期刊全文数据库 前2条

1 黄静;屠梅曾;;房地产财富与消费:来自于家庭微观调查数据的证据[J];管理世界;2009年07期

2 王国军,刘水杏;房地产业对相关产业的带动效应研究[J];经济研究;2004年08期

中国博士学位论文全文数据库 前1条

1 胡谍;房地产市场对宏观经济的影响机制研究[D];清华大学;2011年

【共引文献】

中国期刊全文数据库 前10条

1 王倩;房冬;;后限购时代我国房地产市场风险分析[J];北华大学学报(社会科学版);2012年01期

2 李熙娟;李斌;;房地产业与国民经济增长的实证研究[J];商业研究;2006年04期

3 余劲;任洪浩;;我国房地产业缩减对实体经济的影响[J];商业研究;2010年12期

4 马辉;陈守东;才元;;中国房地产周期实证研究[J];长白学刊;2008年04期

5 王来福;;预期、不可置信的承诺与政策失效——来自房地产行业的实证检验[J];财经问题研究;2008年09期

6 林江;周少君;魏万青;;城市房价、住房产权与主观幸福感[J];财贸经济;2012年05期

7 陈多长,毛栋梁;住宅价格长期稳定上涨的理论界限[J];财贸研究;2005年03期

8 罗党论;黄向;聂超颖;;产权、政治关系与房地产企业融资[J];财贸研究;2010年06期

9 陈科;袁枫;;中国房价波动的福利效应研究进展[J];重庆交通大学学报(社会科学版);2011年04期

10 喻瑶;楚艺江;周青;;房地产价格波动的政策影响因素分析[J];当代经济;2009年23期

中国重要会议论文全文数据库 前3条

1 李宏瑾;;房地产市场、银行信贷与经济增长——基于面板数据的经验研究[A];中国金融学会第八届优秀论文评选获奖论文集[C];2005年

2 周京奎;;收入不确定性、住宅权属选择与住宅特征需求——以家庭类型差异为视角的理论与实证分析[A];经济学（季刊）第10卷第4期[C];2011年

3 王辉龙;;新型城镇化的驱动力在哪里[A];社会主义经济理论研究集萃（2013）——创新驱动的中国经济[C];2013年

中国博士学位论文全文数据库 前10条

1 王文斌;我国房地产价格波动形成机制及影响因素研究[D];南开大学;2010年

2 陈雪松;房地产业与区域经济发展的关系分析[D];暨南大学;2009年

3 李成武;中国房地产财富效应的地域性差异及空间特征研究[D];东北财经大学;2010年

4 王柏杰;资产价格波动与货币政策选择研究[D];西北大学;2011年

5 陈崇;房地产价格波动及其宏观效应研究[D];南京大学;2011年

6 杨玲玲;资产价格对中国居民银行储蓄的影响及其机制研究[D];复旦大学;2011年

7 晏国菀;经济增长、房地产业发展及宏观调控[D];重庆大学;2010年

8 徐笠崴;基于资产升值预期的投机性需求对我国房价影响的计量研究[D];吉林大学;2011年

9 李玉杰;中国房地产业与国民经济关联关系及协调发展研究[D];东北财经大学;2011年

10 赵杨;中国房地产市场财富效应研究[D];吉林大学;2012年

中国硕士学位论文全文数据库 前10条

1 沈丹丹;我国房地产价格变动的宏观因素研究[D];南京财经大学;2010年

2 徐娜;收入、利率对个人住房抵押贷款的影响分析[D];山东大学;2010年

3 范晓萍;中国城镇化与房地产价格关系实证研究[D];东北财经大学;2011年

4 崔淑珍;中国房地产周期对金融稳定影响的实证分析[D];东北财经大学;2010年

5 李伟;济南市房地产业健康发展研究[D];山东师范大学;2011年

6 许名豪;我国房地产市场波动与宏观经济发展关系的实证研究[D];西北大学;2011年

7 高恒亮;我国房地产价格与通货膨胀的关联性研究[D];吉林大学;2011年

8 常瑜;我国房地产价格变动对居民消费的影响分析[D];吉林大学;2011年

9 戴俊杰;珠三角地区城市化与房地产业发展关系研究[D];暨南大学;2011年

10 陈胜;我国货币政策对房地产市场需求、供给与价格的影响[D];暨南大学;2011年

【二级参考文献】

中国期刊全文数据库 前10条

1 刘旦;姚玲珍;;中国城镇住宅财富效应的微观检验[J];北京科技大学学报(社会科学版);2008年01期

2 李熙娟;李斌;;房地产业与国民经济增长的实证研究[J];商业研究;2006年04期

3 骆祚炎;;住房支出、住房价格、财富效应与居民消费增长——兼论货币政策对资产价格波动的关注[J];财经科学;2010年05期

4 王来福;郭峰;;货币政策对房地产价格的动态影响研究——基于VAR模型的实证[J];财经问题研究;2007年11期

5 邬丽萍;周建军;;房价波动对消费支出影响的实证分析[J];财经理论与实践;2009年01期

6 刘水杏;房地产业与相关产业关联度的国际比较[J];财贸经济;2004年04期

7 周京奎;货币政策、银行贷款与住宅价格——对中国4个直辖市的实证研究[J];财贸经济;2005年05期

8 黄忠华;吴次芳;杜雪君;;房地产投资与经济增长——全国及区域层面的面板数据分析[J];财贸经济;2008年08期

9 郑思齐;住房投资与国民经济的协调发展[J];城市开发;2003年10期

10 王培辉;袁薇;;中国房地产市场财富效应研究——基于省际面板数据的实证分析[J];当代财经;2010年06期

中国博士学位论文全文数据库 前8条

1 李艳双;房地产业与国民经济协调发展研究[D];天津大学;2003年

2 贾庆军;改革开放以来中国货币政策理论与实践的演变[D];复旦大学;2005年

3 才元;中国房地产业波动对国民经济的影响研究[D];吉林大学;2007年

4 梁云芳;我国经济转轨时期房地产增长周期波动[D];东北财经大学;2007年

5 黄忠华;信贷约束、房地产价格与宏观经济的互动机理与实证分析[D];浙江大学;2009年

6 高恩辉;资产选择、房地产价格波动与金融稳定[D];南开大学;2009年

7 丁晨;房地产价格与货币政策的关系研究[D];上海交通大学;2009年

8 潘敏;中国转型期货币政策传导机制有效性研究[D];辽宁大学;2010年

中国硕士学位论文全文数据库 前4条

1 贺书平;我国房地产投资与经济增长互动关系的实证分析[D];东北财经大学;2005年

2 龚宇;我国房地产投资与经济增长相关性分析[D];西南财经大学;2008年

3 汪凯;房地产业对经济影响的关联性研究[D];西南财经大学;2008年

4 杨婷;我国房地产投资与国民经济增长互动关系研究[D];西北农林科技大学;2010年

【相似文献】

中国期刊全文数据库 前10条

1 唐茂华;对当前房地产业发展形势的几点认识[J];中国房地产金融;2005年07期

2 丁兆春;我国房地产业发展中的基本理念[J];中国房地产;2005年10期

3 沈洪溥;中国房地产业的结构矛盾和价值链优化[J];重庆社会科学;2005年11期

4 杨金起;加强法制建设促进天津房地产业发展[J];天津成人高等学校联合学报;2005年06期

5 易宪容;高科技产业缘何抢滩房地产业[J];西部论丛;2005年10期

6 刘成刚;郑安亮;;房地产业带租约产权式销售的风险分析与控制[J];中国市场;2005年50期

7 王健林;;房地产业[J];中国企业家;2005年24期

8 王伦强;;当前房地产业的现状及其发展对策研究[J];西华大学学报(哲学社会科学版);2005年06期

9 ;总社挺进房地产业[J];中国供销商情;2005年11期

10 李庄容;陈烈;;广州市房地产业发育程度实证研究[J];经济地理;2005年06期

中国重要会议论文全文数据库 前10条

1 戚名琛;;从台湾房地产业发展轨迹看房地产业在国民经济中的地位和作用[A];中国土地科学二十年——庆祝中国土地学会成立二十周年论文集[C];2000年

2 缪世骏;;房地产业发展探讨[A];投资增长速度研究专题研讨会论文集[C];2006年

3 张永岳;;以“四个率先”指导，，促进上海房地产业的转型发展[A];上海市社会科学界第五届学术年会文集（2007年度）（经济·管理学科卷）[C];2007年

4 徐红梅;;马克思三大理论视角下中国房地产业失衡发展批判分析[A];陕西省《资本论》研究会2009年学术年会论文集[C];2009年

5 包亚钧;;中国房地产业60年的发展及其功能定位的经济学分析[A];中国经济60年 道路、模式与发展：上海市社会科学界第七届学术年会文集（2009年度）经济、管理学科卷[C];2009年

6 张永岳;周建成;;房地产业与上海城市协调发展研究[A];上海市经济学会学术年刊(2009)[C];2009年

7 张玉林;;金融危机下我省房地产业发展问题及对策研究[A];新中国60周年与贵州社会变迁学术研讨会暨贵州省社会学学会2009年年会论文集[C];2009年

8 冯梅;;房地产业发展的关键在于培育良好的市场基础[A];邓小平理论与国有企业改革——“全国邓小平理论与国有企业改革”学术交流大会论文集[C];1998年

9 熊建文;;外向型房地产业发展现状及政策研究[A];中国土地使用制度改革的研究——中国土地学会1992年学术年会论文集[C];1992年

10 储继明;杨国诚;田汉雄;;引进市场机制发展房地产业[A];中国土地使用制度改革的研究——中国土地学会1992年学术年会论文集[C];1992年

中国重要报纸全文数据库 前10条

1 顾雷鸣;人文与环境建设将成为房地产业新的竞争焦点[N];新华日报;2001年

2 严风;房地产业要主动“触网”[N];亚太经济时报;2000年

3 ;奥运会是房地产业的盛宴[N];亚太经济时报;2005年

4 本报记者 曹玉芳;城建带动房地产业发展[N];中国建设报;2000年

5 记者 路长青;充分发挥房地产业双向拉动作用[N];中国建设报;2002年

6 中国楼市记者 李萌;孟晓苏：房地产业要为中国和平崛起做贡献[N];中国建设报;2005年

7 王义 徐旭忠;外资已成重庆房地产业“强心剂”[N];中国建设报;2005年

8 中国楼市记者 薛晓燕;房地产业：前景很美挑战仍存[N];中国建设报;2005年

9 宁建华（作者系安徽新长江集团投资有限公司房地产研究室主任）;中国房地产业景气周期分析[N];中国经营报;2001年

10 林激;安徽房地产业“蓝皮书”影响大[N];中国信息报;2005年

中国博士学位论文全文数据库 前10条

1 陈雪松;房地产业与区域经济发展的关系分析[D];暨南大学;2009年

2 崔裴;中美房地产业内涵、属性及其经济与社会功能的比较研究[D];华东师范大学;2008年

3 徐丰;我国城市房地产业运行机理及发展模式研究[D];吉林大学;2009年

4 晏国菀;经济增长、房地产业发展及宏观调控[D];重庆大学;2010年

5 李艳双;房地产业与国民经济协调发展研究[D];天津大学;2003年

6 杨文武;中国房地产业指标体系建立的理论分析与实证研究[D];四川大学;2003年

7 吴淑莲;城市化与房地产业互动发展关系研究[D];华中农业大学;2006年

8 杨波;房地产业的城市政府管理研究[D];东北财经大学;2006年

9 李双久;房地产业与国民经济发展的国际比较研究[D];吉林大学;2007年

10 李岚;中国房地产业产融结合研究[D];华东师范大学;2008年

中国硕士学位论文全文数据库 前10条

1 崔继田;我国房地产业实施大规模定制的关键问题及其对策研究[D];四川师范大学;2008年

2 高燕;促进中国房地产业可持续发展的对策研究[D];广西大学;2008年

3 李程;房地产业对我国国民经济增长影响及对策研究[D];长春理工大学;2008年

4 张凌云;北京市房地产业与金融业的产业关联研究[D];首都经济贸易大学;2008年

5 王玉;房地产业竞争力要素分析的研究[D];天津大学;2008年

6 朱天明;安徽省房地产业可持续发展研究[D];安徽农业大学;2008年

7 孙瑞娟;对我国房地产业融资问题的研究[D];中国海洋大学;2009年

8 王俊;长春市房地产业生态环境研究[D];东北师范大学;2009年

9 王媚媚;中国房地产业的投入产出分析[D];重庆大学;2009年

10 贾卓;北京市房地产业对社会就业的带动效应分析[D];首都经济贸易大学;2009年

本文编号：897146