地铁影响住房价格的空间异质性测度——以上海市地铁11号线为例

发布时间：2017-09-27 10:18

  本文关键词：地铁影响住房价格的空间异质性测度——以上海市地铁11号线为例

  更多相关文章： 地铁 住房价格 异质性

【摘要】：基于工行—上海财大房地产交易的数据资料,采用半对数形式住房价格特征模型(Hedonic Model),从市区和郊区影响程度的差异性角度检验了地铁的房价溢价效应在城市各区域的异质性特征。研究结果表明,地铁对市区和郊区住房价格的影响程度存在显著差异。在影响范围方面,郊区地铁站点对住房市场的影响范围大于市区地铁站点的影响范围;在影响程度上,郊区地铁站点沿线的房价变化幅度大于市区地铁站点沿线的房价变化幅度;在影响方向上,地铁对房价的影响存在正向和负向影响,靠近站点的区域负向影响更显著,超过一定距离后正向影响更明显;在影响效应的叠加方面,换乘站点比非换乘站点对房价的影响更加显著。
【作者单位】： 上海金融学院;上海财经大学公共经济与管理学院;
【关键词】： 地铁 住房价格 异质性
【基金】：上海财经大学研究生创新基金项目(CXJJ-2013-415)——城镇化与房地产市场协调发展的机制分析与实证研究
【分类号】：F572.88;F299.23
【正文快照】： 〔修回日期〕2015-05-14一引言城市轨道交通建设通过改善居民出行便捷度、提高周围土地开发强度、加速次级商务中心的形成影响土地价值和房地产价格。市区—郊区城市轨道交通建设的顺序及两类地区交通设施空间配置的禀赋差异,导致两地居民对轨道交通具有不同的依赖程度,即地铁

【参考文献】

中国期刊全文数据库 前4条

1 杨广武;孔令洋;梁青槐;张杰;;北京地铁八通线对沿线住宅价值影响分析[J];北京交通大学学报;2008年03期

2 徐宇;;基于Hedonic模型的长沙地铁1号线一期对周边住宅房地产价值影响分析[J];企业技术开发;2011年07期

3 苏海龙;徐芳;;上海地铁8号线对城市住宅价格的时空效应定量研究[J];上海交通大学学报;2010年12期

4 唐文彬;张飞涟;颜红艳;周正祥;;城市轨道交通对沿线住宅价值影响的空间效应[J];湖南科技大学学报(社会科学版);2013年06期

【共引文献】

中国期刊全文数据库 前8条

1 王德起;于素涌;;城市轨道交通对沿线周边住宅价格的影响分析——以北京地铁四号线为例[J];城市发展研究;2012年04期

2 郑思齐;霍q，

本文编号：929120