房产中介决策分析系统的设计与实现

发布时间：2020-09-27 07:28

　　 随着互联网信息技术的飞速发展,人类对信息数据的处理已进入自动化、网络化和社会化的阶段,同时我国房地产企业的兴起,房屋租赁买卖行业的业务日益增多,为了顺应时代潮流,必须突破当前的发展瓶颈,开发一款稳定和可靠的房产中介管理信息系统,提供更好的决策分析。本文旨在解决房产交易中信息不对称、信息真实性无法确认以及用户操作复杂度高等问题,通过建立概念模型等多种方法获取用户的需求,并且从多角度出发总结出系统需要实现的主要功能模块,使用统一建模语言(Unified Modeling Language,UML)对房产中介关系模块进行建模,搭建了系统的网络架构、安全架构、逻辑架构和作用架构,并且系统基于B/S模式设计,同时以Visual C#为开发平台,应用Windows基本控件设计系统外观,最后依据工程的测试方法对本系统进行了测试及结果分析。本系统的主要研究实现内容如下:(1)从系统的可行性和项目需求出发,列举出系统的用例图并进行了描述,采用UML对系统进行了整体及各个功能模块的详细设计,包括用户个人信息管理、客源管理信息模块、房源管理信息模块、跟进记录和业绩排行榜等功能模块,同时提供了模块设计的功能结构图、类图、顺序图和活动图,详细论述了设计内容。(2)采用系统分析与设计技术——面向对象分析和面向对象设计(OOAOOD)的方法,使系统软件和数据库更加规范化,为市场营销提供了可靠和稳定的数据支持,并且能够极大的提高系统开发效率,大大缩短软件开发周期。同时对数据库的概念设计和逻辑设计展开详细地阐述,提供了本系统数据库的E-R图以及数据表的结构。(3)为了更高效的完成业务咨询,根据客户需求信息,提供多条件信息匹配功能快速准确地查找相应的房源信息;统计房源的月售价报表,提供房源月售价范围的饼状图,为公司提供更精准的决策支持。最后通过测试用例和白、黑盒测试法,对系统的各个功能模块实现和性能进行了联调测试。经过一系列的测试后显示系统有较好的出库和入库功能,良好的显示所需查询的信息内容,同时针对修改后的信息能够保证同步地存储到后台数据库,实现了系统内信息与后台数据库一一对应,最终测试结果能够达到预期的效果。
【学位单位】：河北科技大学
【学位级别】：硕士
【学位年份】：2018
【中图分类】：TP311.52
【部分图文】：

不断提升房产中介服务质量，增加房产交易数量。图3-2 位房产中介单位的网络结构图。总店与分店，以及分店之间均可以借助互联网的连接来进行数据的相互共享，这样可以有效地更新企业有关房产资源信息或客源信息等的数据库。网络通信连接分店2分店3分店n分店1总店图 3-2 房产中介公司的网络构架图所以关于如何保证房地产中介单位总店和分店之间数据共享的实时性和一致性

系统总店与分店网络架构图

图 4-2 房产中介决策分析系统 UML 类图信息主要有：房屋代码、房屋所处地理位置、房屋占地等，这些信息的根本任务就是记录房源信息、盘问房源时要及时地找出，并对其进行修改适当的进行增添、清

【相似文献】

相关期刊论文 前10条

1 王翠霄;北京:房产中介不能索取合同外酬金[J];中国房地产;2004年12期

2 房经;杭州:银行涉足房产中介[J];中国房地产;2003年05期

3 陆丹;;房产中介有份买房“避雷宝典”[J];恋爱婚姻家庭(月末);2019年04期

4 王晨;龚朴;;考虑买方“跳单”行为的房产中介定价策略[J];管理工程学报;2018年01期

5 王倩;;严政相继出台 房产中介生死大“洗牌”[J];商学院;2017年05期

6 郑丽华;;中国房产中介:“走出去”的阵痛[J];安家;2017年05期

7 李雨静;;议市场推广在中小房产中介的运用[J];市场周刊(理论研究);2017年08期

8 蔡苏峗;;浅析漳州房产中介现状的问题与对策[J];北方经贸;2017年10期

9 李颖;;为什么只有11%的消费者满意房产中介[J];中国质量万里行;2016年03期

10 陈明;李路通;;房产中介行业该如何存在——关于链家风波的思考[J];中国房地产;2016年10期

相关会议论文 前2条

1 张武;;天津房产中介的明天会怎样[A];面向21世纪的房地产经纪业——全国房地产经纪行业发展峰会论文集[C];2006年

2 梁艳阳;;房地产中介市场繁荣的障碍——部分中介违规欺诈成为害群之马[A];当代法学论坛（2007年第4辑）[C];2007年

相关重要报纸文章 前10条

1 北京金杜律师事务所 高一寒;房产中介服务纠纷的审理与防范[N];人民法院报;2014年

2 记者 蔡颖辉;南昌房产中介上演“谍中谍”[N];江西日报;2010年

3 本报记者 崔立勇谨言;房产中介:有诚信才有客户和未来[N];中国经济导报;2009年

4 本报记者 邓果;交易回暖 房产中介收益颇丰[N];四川日报;2009年

5 赵明;网络租房火爆 房产中介纷纷触网[N];中国经济时报;2007年

6 冬梅;房产中介：行走在网络中[N];科技日报;2007年

7 记者 吕娜;重拳整治房产中介[N];莱芜日报;2018年

8 记者 张红波 实习记者 荣文涛;昆明房产中介过得还好吗？[N];云南经济日报;2018年

9 施剑平;对房产中介须加强网上监管[N];中国工商报;2016年

10 刘勋;房产中介须告别野蛮生长[N];经济日报;2016年

相关硕士学位论文 前10条

1 周洁;房产中介决策分析系统的设计与实现[D];河北科技大学;2018年

2 罗韬;房产中介业务管理平台的设计与实现[D];哈尔滨工业大学;2017年

3 赵庆;房产中介违规行为的规制[D];上海师范大学;2017年

4 李飒;房产中介监管人法律制度研究[D];山东大学;2014年

5 王健;石家庄市房产中介行业战略管理[D];天津大学;2008年

6 张小彬;房产中介公司的隐性思想政治教育研究[D];景德镇陶瓷大学;2016年

7 武瑾;汾矿公司房产中介管理系统的设计与实现[D];大连理工大学;2016年

8 王晓静;基于移动应用的房产中介管理系统的设计与实现[D];山东大学;2016年

9 张宪峰;房产中介管理信息系统的设计与实现[D];山东大学;2008年

10 吴洪;房产中介楼盘信息管理系统的分析与设计[D];云南大学;2012年

本文编号：2827594