公共卫生事件影响下的SOHO住宅未来发展

发布时间：2021-06-29 16:38

　　SOHO住宅作为信息时代的一种产物,其自主的、新型的居家工作模式在城市化进程中得到了广泛应用。近年来,受公共卫生事件影响,各种网络媒介自我更新,并面向大众免费开放,多数人选择居家办公,居家工作模式的优点逐渐显现。文章通过对SOHO住宅的概念分析,研究了其在国内外的发展现状,并提出此类住宅在公共卫生安全事件影响下,变化及对其未来发展的展望,为这一讨论添砖加瓦。 

【文章来源】：安徽建筑. 2020,27(11)

【文章页数】：3 页

【部分图文】：

外滩SOHO立面

回溯近年SOHO住宅在中国的成长轨迹，SOHO住宅存在着其独有的局限性。21世纪初期以来，随着CBD的租金不断攀升，对于创业初期的职业者来说，拥有一间办公室可谓异想天开，创业者的居住问题也难以得到解决，SOHO住宅项目因此受到追捧，此时的SOHO尽显商业属性。自2011年房地产调控以来，住宅地产遭到限购，而SOHO项目被开发商披上了“住宅”的“马甲”，频打住宅和商业的“擦边球”的营销手段，在住宅地产经历着生死攸关的时期，SOHO项目得以大放异彩[7]。然而近年部分地区政府部门明文规定“住禁商”、“商禁住”后，使SOHO住宅立于尴尬的境地，就居住属性而言，住宅产权有70年，而SOHO只有40年或者50年产权，另外SOHO是按照商业项目的物业标准来缴纳物业费，比普通住宅的物业费要高得多，SOHO住宅遭遇了前所未有的危机。另外，此种类型住宅的户型研发创新及建设量不足，以及对内部空间缺少系统的研究和开发，同时也难以提供指导性的设计方法和理论策略，这一关键性问题，使得此类住宅的人群，社会需求难以得到真正解决，从而影响到SOHO住宅的未来发展。再者，从使用者本身角度出发，考虑到生理需求和心理需求两个方面，在提倡全民锻炼的时代，这种住宅模式更容易使SOHO一族沉迷于网络世界，缺乏人际交往，缺乏体育锻炼等休闲活动。以往的SOHO住宅定位的人群大多数是单身创业者的需要，但随着多样化职业人群的加入，居家办公人群的家庭人口构成发生了变化，住宅空间结构与使用需求的矛盾点也逐渐凸显出来。总结上文中提到SOHO住宅目前发展的局限性主要是三点：相关政策放宽力度不大；住宅设计创新研发不足；使用者需求得不到满足。公共卫生事件带来的影响可能为这些问题带来了转机。

【参考文献】：
期刊论文
[1]地产巨擘十年缠斗,SOHO中国为何掉队?[J]. 杜冬东.  地产. 2019(07)
[2]SOHO模式对未来住区的影响[J]. 高光远,苏继会.  工程与建设. 2007(03)
[3]SOHO模式影响下的未来住区发展[J]. 张敏.  华中建筑. 2000(02)

硕士论文
[1]居家办公空间设计研究[D]. 杨宝石.哈尔滨工业大学 2019



本文编号：3256778