海域有偿使用价格确定的理论和方法

发布时间：2020-04-27 16:57

【摘要】：实行海域有偿使用是沿海发达国家有效用海和加强海岸带管理的重要制度,确定海域有偿使用价格是海域有偿使用制度得以实施的前提。海域价格评估是依据海域估价的原则、理论和方法,充分考虑海域的区位、周边社会经济发展水平、海域利用方式、人为活动对资源生态环境的影响、海域预期收益和海域利用政策等经济和自然属性,按海域质量的等级、功能及其收益状况,综合评估海域在某一使用状况下的某一时点的使用权价格。本文采用定量与定性方法分析目前我国海域使用金征收标准,指出我国海域有偿使用的现状和问题,以及进行我国海域有偿使用价格评估的意义。 海域与土地同属国土资源性资产,具有一定的共性,本文借鉴土地评估基本理论与方法,根据海域自然、经济特性以及海域开发特点,分析海域评估与陆域评估的异同,提出海域价格影响因素,从而构建海域评估理论和方法体系。海域评估以海域分等定级为基础,采用“等”和“级”两个层次从宏观上控制海域价格走势。海域等反映全国各县(市)之间海域的质量差异,海域级反映在海域等内不同用海类型自然条件、社会经济条件和利用效益的区域差异,进行分类定级。并在此基础上利用收益还原法从微观上求取海域使用基准价和海域使用金。海域评估理论和方法为合理制定海域使用金标准,有效实施海域有偿使用提供了科学依据。最后,本文以大连为实例进行海域分类定级实证研究。
【图文】：

图 15 大连市海域分类定级图结语本文借鉴土地评估理论和方法，根据海洋特性，构建海域评估理论和方法体系。从海洋与土地的自然与经济特性，以及海域开发的特点入手，分析海域与土地评估的异同，从而构建海域评估理论体系，并分析海域价格影响因素。海域评估理论为海域评估方法建立提供了依据，结合我国海域市场发育现状，提出利用收益还原法进行海域评估。在海域评估过程中，首先进行海域分等、分类定级，，从宏观上控制海域价格走势。海域分类定级以海洋功能区划为基础，使海域有偿使用制度与海域功能区划制度紧密结合，真正达到海域有序、有度、有偿使用，实现海域的可持续发展。并在此基础上，采用收益还原法从微观上求取海域基准价和海域使用金，为沿海各省市制定海域使用金征收标准提供科学依据，使我国海域有偿使用逐渐纳入科学化、法制化的轨道。
【学位授予单位】：辽宁师范大学
【学位级别】：硕士
【学位授予年份】：2004
【分类号】：F205

【相似文献】

相关会议论文 前10条

1 孟波;;关于争议的仲裁理论和方法的综述[A];全国青年管理科学与系统科学论文集（第2卷）[C];1993年

2 夏国合;;浅谈煤炭企业内部市场工种价格确定的基本方法[A];中国新时期思想理论宝库——第三届中国杰出管理者年会成果汇编[C];2007年

3 刘长安;;现今世界各国渔业资源评估理论和方法需要商榷[A];西部大开发 科教先行与可持续发展——中国科协2000年学术年会文集[C];2000年

4 俞静;徐斌;;离散信息环境下企业兼并价格确定的博弈分析[A];第三届（2008）中国管理学年会论文集[C];2008年

5 费小琛;颜永年;祁鹏;卢清萍;;预应力结构的数字缠绕理论和方法[A];第八届全国塑性加工学术年会论文集[C];2002年

6 费小琛;颜永年;祁鹏;卢清萍;;预应力结构的数字缠绕理论和方法[A];制造业与未来中国——2002年中国机械工程学会年会论文集[C];2002年

7 庞巨丰;;C/O γ能谱测井新的解释理论和方法[A];第十二届全国核物理大会暨第七届会员代表大会论文摘要集[C];2004年

8 郭达志;张书毕;张海荣;;MGIS中属性数据不确定性的研究[A];第六届全国矿山测量学术讨论会论文集[C];2002年

9 闵厚禄;;成矿预测的理论和方法[A];缓解矿山资源危机——中国资源危机矿山对策研讨会论文集[C];2003年

10 李秀斌;范垂仁;;水文中长期综合预报理论和方法[A];中国地球物理学会第二十届年会论文集[C];2004年

相关重要报纸文章 前10条

1 金碚;企业竞争力研究的理论和方法[N];国际商报;2004年

2 刘 川;天坛生物 增发Ａ股价格确定[N];证券日报;2003年

3 于蒙;“法国雄狮”现身北京车展东风标致307价格确定[N];中国工业报;2004年

4 记者 马振华;青岛：再次下调“限价房”价格下浮比例[N];商务时报;2007年

5 段丽茜;“五一”国内游线路价格确定[N];河北日报;2007年

6 郭德宏;十一届三中全会以来中共党史学理论和方法研究[N];学习时报;2002年

7 本报记者 书生 通讯员 贵珍 京云;地区夏粮收购价格确定[N];阿克苏日报;2007年

8 本报记者　胡敏;野蛮拆迁 顶格罚款10万[N];四川日报;2006年

9 邱壑;中投入股大摩参考价格确定[N];第一财经日报;2007年

10 记者 陈里雅邋张佳玮 通讯员 王贤良;市区住房平均交易价格确定[N];温州日报;2008年

相关博士学位论文 前10条

1 梁克维;非线性方程求解的理论和方法及其在边界层问题中的应用[D];浙江大学;2001年

2 包腾飞;混凝土坝裂缝的混沌特性及分析理论和方法[D];河海大学;2004年

3 张金昌;国际竞争力评价的理论和方法研究[D];中国社会科学院研究生院;2001年

4 王萍;人与组织匹配的理论与方法的研究[D];武汉理工大学;2007年

5 潘东高;网络环境下会计理论和方法若干问题研究[D];武汉理工大学;2003年

6 叶艳妹;可持续农地整理的理论与方法研究[D];浙江大学;2002年

7 向朝进;IPO价格形成及短期价格调整研究[D];四川大学;2006年

8 王东锋;定性组合建模与仿真的理论和方法研究[D];中国人民解放军国防科学技术大学;2003年

9 孔祥维;信息安全中的信息隐藏理论和方法研究[D];大连理工大学;2003年

10 向衍;高坝坝体与复杂坝基互馈的力学行为及其分析理论[D];河海大学;2004年

相关硕士学位论文 前10条

1 李娜;海域有偿使用价格确定的理论和方法[D];辽宁师范大学;2004年

2 马艾菲;从《理瀹骈文》探讨穴位敷贴的理论与方法[D];中国中医科学院;2009年

3 韩艺;企业兼并中的若干财务问题[D];对外经济贸易大学;2000年

4 黄亮;生理药动学模型方法建立及其运用初探[D];四川大学;2006年

5 罗惠娟;城市供水价格规制及实证研究[D];浙江大学;2008年

6 国华;中医养胎防病的理论与方法研究[D];中国中医科学院;2008年

7 苏燕平;我国企业文化再造的内容、理论和方法研究[D];西南石油学院;2003年

8 张景炜;风险投资管理的理论和方法研究[D];武汉理工大学;2002年

9 曹旭峰;质量信息集成理论和方法的研究[D];合肥工业大学;2003年

10 杨波;精益物流管理的理论和方法研究[D];武汉理工大学;2002年

本文编号：2642447