乌鲁木齐市耕地资源价值研究
发布时间：2020-11-15 01:17
随着城市化进程的加快,大量耕地因建设需要被征用,从而限制了粮食生产,粮食安全难以得到保障。同时,征地补偿过低,农民利益受损,增加了社会不稳定因素。然而,要解决上述问题,只有对耕地资源价值进行正确的认识和计量。 本文在参考大量国内外相关文献的基础上,依据实际情况,首先对乌鲁木齐市的耕地资源价值进行了理论分析。其中包括耕地资源价值的理论基础和耕地资源价值内涵两部分,从而明确了耕地价值的构成,初步提出了耕地价值评估框架体系。接着研究了耕地资源价值的评价方法,即收益还原法、替代法和意愿调查法这三种方法的基本原理和步骤等,并在此基础上,以乌鲁木齐市为例计算出了耕地资源的经济产出价值、社会保障价值、非市场价值和总价值。研究结果表明,乌鲁木齐市耕地资源的社会保障价值和非市场价值在总价值中占有一定的比重。评价结果证明,在以往的耕地征收过程中,人们忽视了耕地资源的其他价值,因此造成耕地征收价格严重偏低,这既是对农民利益的一种剥夺,也是对耕地资源价值的一种过低补偿利用。经济产出价值以外的价值应该得到认可,并应在土地交易中得以体现。最后,本文对该研究作了总结,并对其中存在的一些问题进行了讨论。
【学位单位】：新疆农业大学
【学位级别】：硕士
【学位年份】：2008
【中图分类】：F301.2
【文章目录】：
摘要
Abstract
第一章 导言
1.1 研究背景、目的及意义
1.1.1 研究背景
1.1.2 研究目的及意义
1.2 国内外耕地资源价值研究
1.2.1 国外研究进展及走向
1.2.2 国内相关研究动态
1.3 研究的主要方法、内容与基本思路
1.3.1 研究的主要方法
1.3.2 研究的主要内容
1.3.3 研究的基本思路
1.3.4 本文章的创新点
第二章 耕地资源价值的相关理论依据
2.1 耕地资源价值
2.1.1 耕地资源价值观
2.1.2 耕地资源价值的内涵
2.1.3 耕地价值评估方法体系
2.2 耕地价值评价相关基础理论
2.2.1 地租地价理论
2.2.2 外部性理论
2.2.3 产权理论
2.2.4 可持续发展理论
2.2.5 区位理论
第三章 耕地资源价值的评价方法
3.1 耕地资源经济产出价值评价方法—收益还原法
3.1.1 基本原理
3.1.2 基本公式及其分项讨论
3.1.3 收益还原法的步骤
3.2 耕地资源社会价值测算方法—替代市场法
3.2.1 耕地资源社会功能划分
3.2.2 基本方法及其公式
3.3 耕地资源非市场价值评价方法—意愿调查法
3.3.1 国外条件价值评估法（CVM）的起源与发展
3.3.2 国内条件价值评估法（CVM）应用研究进展
3.3.3 条件价值评估法（CVM）经济学原理
3.3.4 CVM 的基本步骤和技术问题
3.3.5 CVM 价值评估可能存在的偏差及其预防
第四章 乌鲁木齐市耕地现状
4.1 自然条件
4.2 乌鲁木齐市土地资源分布现状及利用
4.3 乌鲁木齐市耕地资源状况
4.3.1 耕地总量变化状况
4.3.2 耕地利用状况
4.3.3 耕地增加状况
4.3.4 耕地减少状况
4.4 乌鲁木齐市耕地空间分布
4.5 乌鲁木齐市耕地质量
第五章 乌鲁木齐市耕地价值评价
5.1 乌鲁木齐市耕地资源经济产出价值估算
5.1.1 数据来源及选择
5.1.2 耕地资源经济产出价值计算过程
5.2 乌鲁木齐市耕地资源社会保障价值估算
5.3 乌鲁木齐市耕地资源非市场价值评估
5.3.1 研究方法的选择
5.3.2 问卷结构
5.3.3 抽样方法及样本分布
5.3.4 耕地非市场价值评估的说明
5.3.5 数据整理分析
5.4 结果分析
第六章 结论与讨论
6.1 结论
6.2 讨论
参考文献
致谢
附录
作者简介
【引证文献】
本文编号：2884167
【学位单位】：新疆农业大学
【学位级别】：硕士
【学位年份】：2008
【中图分类】：F301.2
【文章目录】：
摘要
Abstract
第一章 导言
1.1 研究背景、目的及意义
1.1.1 研究背景
1.1.2 研究目的及意义
1.2 国内外耕地资源价值研究
1.2.1 国外研究进展及走向
1.2.2 国内相关研究动态
1.3 研究的主要方法、内容与基本思路
1.3.1 研究的主要方法
1.3.2 研究的主要内容
1.3.3 研究的基本思路
1.3.4 本文章的创新点
第二章 耕地资源价值的相关理论依据
2.1 耕地资源价值
2.1.1 耕地资源价值观
2.1.2 耕地资源价值的内涵
2.1.3 耕地价值评估方法体系
2.2 耕地价值评价相关基础理论
2.2.1 地租地价理论
2.2.2 外部性理论
2.2.3 产权理论
2.2.4 可持续发展理论
2.2.5 区位理论
第三章 耕地资源价值的评价方法
3.1 耕地资源经济产出价值评价方法—收益还原法
3.1.1 基本原理
3.1.2 基本公式及其分项讨论
3.1.3 收益还原法的步骤
3.2 耕地资源社会价值测算方法—替代市场法
3.2.1 耕地资源社会功能划分
3.2.2 基本方法及其公式
3.3 耕地资源非市场价值评价方法—意愿调查法
3.3.1 国外条件价值评估法（CVM）的起源与发展
3.3.2 国内条件价值评估法（CVM）应用研究进展
3.3.3 条件价值评估法（CVM）经济学原理
3.3.4 CVM 的基本步骤和技术问题
3.3.5 CVM 价值评估可能存在的偏差及其预防
第四章 乌鲁木齐市耕地现状
4.1 自然条件
4.2 乌鲁木齐市土地资源分布现状及利用
4.3 乌鲁木齐市耕地资源状况
4.3.1 耕地总量变化状况
4.3.2 耕地利用状况
4.3.3 耕地增加状况
4.3.4 耕地减少状况
4.4 乌鲁木齐市耕地空间分布
4.5 乌鲁木齐市耕地质量
第五章 乌鲁木齐市耕地价值评价
5.1 乌鲁木齐市耕地资源经济产出价值估算
5.1.1 数据来源及选择
5.1.2 耕地资源经济产出价值计算过程
5.2 乌鲁木齐市耕地资源社会保障价值估算
5.3 乌鲁木齐市耕地资源非市场价值评估
5.3.1 研究方法的选择
5.3.2 问卷结构
5.3.3 抽样方法及样本分布
5.3.4 耕地非市场价值评估的说明
5.3.5 数据整理分析
5.4 结果分析
第六章 结论与讨论
6.1 结论
6.2 讨论
参考文献
致谢
附录
作者简介
【引证文献】
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本文编号：2884167
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