工业用地集约利用水平影响因素实证研究

发布时间：2017-08-07 03:14

  本文关键词：工业用地集约利用水平影响因素实证研究

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【摘要】：粮食安全、生态保护和经济发展三者之间的矛盾,要求我们走土地节约集约利用的道路。而工业用地在建设用地中比重较大,且粗放低效利用问题突出,促进工业用地节约集约利用是今后工作的重中之重。而通过研究工业用地集约利用水平的影响因素,可以更为准确地分析目前工业用地利用中存在的问题及其原因,从而采取更有针对性的措施以促进工业用地的节约集约利用。本文以嘉善县工业企业为研究对象,在结合大量前人研究成果的基础上,归纳总结微观层面上的工业用地集约利用水平的影响因素,并分别从土地利用强度、土地投入强度和土地产出强度等三个方面进行实证研究,根据实证结果分析目前工业用地利用中存在的问题及原因,并提出相应对策建议,以更好地指导今后进一步推进工业用地集约利用工作。本文的研究结论主要有：(1)从企业土地利用强度来看,企业所有制、企业年龄和企业成立时间等因素对工业用地集约利用水平有显著影响；从企业土地投入强度来看,企业规模和企业成立时间对工业用地集约利用水平有显著影响；从企业土地产出强度来看,企业规模、企业所有制、高新企业和企业成立时间对工业用地集约利用水平有显著影响。(2)企业成立时间对工业用地集约利用呈显著负影响,即后成立的企业比旧企业的土地集约利用水平要高,说明近年来政府推出的一系列促进工业用地集约利用的政策措施取得了一定的成效,且企业对于集约利用土地的意识有所提升。(3)企业规模对工业用地集约利用呈显著正影响,企业年龄对工业用地集约利用呈显著负影响,说明企业在工业用地利用过程中,圈地和投机行为较严重,用地效率低。(4)企业成立时间和企业年龄对工业用地集约利用呈显著负影响,说明老旧企业用地利用低效,土地闲置浪费严重。(5)市场化配置因素对工业用地集约利用总体上影响不显著,说明工业用地市场化配置水平低,招拍挂制度流于形式,未充分发挥市场对工业用地集约利用水平的促进作用。(6)总体上企业所有制对工业用地集约利用影响不显著,说明地方政府盲目引进外资企业,私营企业的土地投入过剩,港澳台商投资企业的产出效率低下.针对上述存在问题,本文提出以下对策：(1)促进工业用地市场化配置,做好标准管控,严格工业项目准入。(2)规范地方政府行为,完善政府绩效评估制度。(3)建立健全企业退出机制。(4)引入并推广工业房地产模式下的工业年租制。(5)促进地方特色工业产业的发展,增强地方竞争优势。
【关键词】：工业用地 集约利用 影响因素 实证
【学位授予单位】：浙江大学
【学位级别】：硕士
【学位授予年份】：2016
【分类号】：F424;F301.2
【目录】：

• 致谢4-5
• 摘要5-7
• Abstract7-12
• 1 绪论12-19
• 1.1 研究背景、目的及意义12-15
• 1.1.1 研究背景12-15
• 1.1.2 研究目的及意义15
• 1.2 研究内容、研究方法与数据来源15-19
• 1.2.1 研究内容15-16
• 1.2.2 研究方法及技术路线16-17
• 1.2.3 样本选取及数据来源17-19
• 2 文献综述19-25
• 2.1 工业用地集约利用研究进展19
• 2.2 工业用地集约利用存在问题及其原因研究19-20
• 2.3 促进工业用地集约利用的途径研究20-22
• 2.4 工业用地集约利用影响因素研究22-25
• 3 嘉善县区域概况及土地利用情况25-31
• 3.1 嘉善县区域概况25-26
• 3.2 嘉善县土地利用现状26-27
• 3.3 嘉善县工业用地供应情况27-31
• 4 影响因素实证研究31-53
• 4.1 工业用地集约利用水平的测度31
• 4.2 研究假说31-36
• 4.2.1 企业规模对企业用地集约度有显著的正向影响32
• 4.2.2 企业所有制对企业用地集约利用水平影响显著32-33
• 4.2.3 企业年龄对工业用地集约利用水平有显著的负向影响33
• 4.2.4 企业研发投入对工业用地集约利用水平有显著的正向影响33-34
• 4.2.5 企业成立时间对工业用地集约利用水平影响显著34-35
• 4.2.6 市场化配置水平对工业用地集约利用水平影响显著35-36
• 4.3 自变量定义与测算36-38
• 4.4 回归模型构建38
• 4.5 相关分析38-41
• 4.5.1 基于土地利用强度的相关分析39
• 4.5.2 基于土地投入强度的相关分析39-40
• 4.5.3 基于土地产出强度的相关分析40-41
• 4.6 回归分析41-48
• 4.6.1 基于土地利用强度的回归分析41-43
• 4.6.2 基于土地投入强度的回归分析43-45
• 4.6.3 基于土地产出强度的回归分析45-48
• 4.7 实证研究结果48-49
• 4.8 实证研究结果分析49-53
• 4.8.1 企业规模实证研究结果分析50
• 4.8.2 企业所有制实证研究结果分析50-51
• 4.8.3 企业年龄实证研究结果分析51
• 4.8.4 企业研发投入实证研究结果分析51
• 4.8.5 企业成立时间实证研究结果分析51-52
• 4.8.6 市场化配置水平实证研究结果分析52-53
• 5 研究结论及对策53-60
• 5.1 研究结论53-55
• 5.2 对策建议55-58
• 5.2.1 促进工业用地市场化配置,做好标准管控,严格工业项目准入55-56
• 5.2.2 规范地方政府行为,完善政府绩效评估制度56
• 5.2.3 建立健全企业退出机制56-57
• 5.2.4 引入并推广工业房地产模式下的工业年租制57
• 5.2.5 促进地方特色工业产业的发展,增强地方竞争优势57-58
• 5.3 研究不足及展望58-60
• 参考文献60-68
• 作者简介68

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本文编号：632600