城市老旧小区管理中居民参与激励机制研究
发布时间：2021-01-17 15:32
老旧小区作为城市住宅的重要组成部分受到了社会各界的广泛关注。而其自身往往存在着大修基金缺失、居民群体的老龄-租客二元分化以及市场化物业管理未完全建立等现实状况,导致其管理上的无序和低效,阻碍了长效管理的实现。习近平总书记在十九大报告中指出“众人的事,众人商量,是人民民主的真谛”。老旧小区管理的好坏直接关切着在其中生活着的居民,并且无论是从利益相关性、法理合理性和管理长效性上考虑,均离不开其权利主体——居民的积极参与和对自身权责的觉醒。可是老旧小区管理中现有居民参与激励机制并不健全,没能有效激发居民的参与活力。亟需系统地构建老旧小区管理中的居民参与激励机制来促进现行老旧小区管理状况的改善。同时,现有老旧小区相关研究多关注改造而忽视管理,侧重于“问题-对策”的描述性研究而缺少对系统性规律的探究,聚焦于政府视角的治理却忽视对居民作用的挖掘,集中于定性讨论却少有定量分析。因此,本文探寻推动居民参与城市老旧小区管理事务来改善现行老旧小区管理状况。并试图回答以下疑问:当前老旧小区管理中面临的居民参与困境及成因是怎样的?影响居民参与的关键性因素有哪些,各因素对居民参与行为起着怎样的作用?如何系统地促...
【文章来源】：西安建筑科技大学陕西省
【文章页数】：154 页
【学位级别】：博士
【部分图文】：
CNKI“老旧小区”关键词共现网络图
从图1.2可以看出五类划分有不同的时间特征,一是由于国有企业住房改革事关国有资产,相关研究集中在2003年到2017年之间,整体时间线符合国资委对“三供一业”分离移交应于2018年底全面完成的时间要求,涉及的关键词主要包括综合整治、设施改造和加装电梯;二是市场化管理的持续推进,从1997年一直持续到现在,与之联系紧密的关键词还有物业管理、物业服务企业、业主、业委会等;三是在符合条件下增加面积,事关老旧小区更新改造过程中适当增加面积以满足需求的讨论,主要围绕着北京老旧小区改造和加装电梯两方面;四是老旧小区研究与海绵城市衔接,主要是指改造和治理对策方面的研究;五是对于老旧小区管理中政府作用的讨论,涉及政府指导老旧小区管理市场化、政府引导老旧小区组建业主委员会、政府提供基本物业服务等。此外,以“old residential community management”、“old housing management”、“multi-owned housing management”、“old neighborhoods management”和“old dwelling management”为主题词在web of science中进行SCIE、SSCI数据库检索整理相关文献,剔除显著无关的研究后,得到文献141篇。通过CiteSpace软件的关键词聚类分析得到图1.3。
从英文文献数据的关键词共现网络来看,国外与老旧小区相接近的文献侧重于两方面研究:一是更重视和人有关的研究,如人口、老年人、医护照料、健康等,位于图示1.3的左侧;二是重视其居住环境的相关研究,如绿色空间、公园、风景等,位于图示1.3的右侧。(2)老旧小区的管理现状研究
【参考文献】：
期刊论文
[1]城市商品房小区自治困境的根源——基于小区公共事务性质的分析[J]. 夏巾帼,郭忠华. 浙江学刊. 2019(05)
[2]基于复杂网络的城市老旧小区管理模式仿真研究[J]. 郭斌,刘乐,李杨. 复杂系统与复杂性科学. 2019(02)
[3]住宅小区物业管理中的治理问题初探[J]. 陈智永. 晋阳学刊. 2019(03)
[4]学习贯彻习近平总书记关于历史文化保护的重要论述 扎实做好历史文化名城名镇名村保护工作[J]. 王蒙徽. 时事报告(党委中心组学习). 2019(02)
[5]郑州市老旧小区推行物业管理的困境及对策研究[J]. 王彬同. 现代商贸工业. 2019(10)
[6]主观规范与员工创新行为:印象管理动机的研究视角[J]. 赵斌,周倩倩,刘桂霞,宇卫昕. 管理评论. 2019(03)
[7]基于有序Logistic回归的城市总体规划建设用地指标与城市居民主观幸福感间关系研究[J]. 靳文博,翟国方,何仲禹,陈伟. 国际城市规划. 2018(06)
[8]高校学生社会化阅读社区参与行为类型及其动机的实证研究[J]. 马坤坤,茆意宏. 情报科学. 2018(11)
[9]社交网络群组用户知识共享行为动机研究:以Facebook Group和微信群为例[J]. 耿瑞利,申静. 情报学报. 2018(10)
[10]以需求把居民带回来——促进居民参与社区治理的路径探析[J]. 杨莉. 社会科学战线. 2018(09)
本文编号：2983138
【文章来源】：西安建筑科技大学陕西省
【文章页数】：154 页
【学位级别】：博士
【部分图文】：
CNKI“老旧小区”关键词共现网络图
从图1.2可以看出五类划分有不同的时间特征,一是由于国有企业住房改革事关国有资产,相关研究集中在2003年到2017年之间,整体时间线符合国资委对“三供一业”分离移交应于2018年底全面完成的时间要求,涉及的关键词主要包括综合整治、设施改造和加装电梯;二是市场化管理的持续推进,从1997年一直持续到现在,与之联系紧密的关键词还有物业管理、物业服务企业、业主、业委会等;三是在符合条件下增加面积,事关老旧小区更新改造过程中适当增加面积以满足需求的讨论,主要围绕着北京老旧小区改造和加装电梯两方面;四是老旧小区研究与海绵城市衔接,主要是指改造和治理对策方面的研究;五是对于老旧小区管理中政府作用的讨论,涉及政府指导老旧小区管理市场化、政府引导老旧小区组建业主委员会、政府提供基本物业服务等。此外,以“old residential community management”、“old housing management”、“multi-owned housing management”、“old neighborhoods management”和“old dwelling management”为主题词在web of science中进行SCIE、SSCI数据库检索整理相关文献,剔除显著无关的研究后,得到文献141篇。通过CiteSpace软件的关键词聚类分析得到图1.3。
从英文文献数据的关键词共现网络来看,国外与老旧小区相接近的文献侧重于两方面研究:一是更重视和人有关的研究,如人口、老年人、医护照料、健康等,位于图示1.3的左侧;二是重视其居住环境的相关研究,如绿色空间、公园、风景等,位于图示1.3的右侧。(2)老旧小区的管理现状研究
【参考文献】：
期刊论文
[1]城市商品房小区自治困境的根源——基于小区公共事务性质的分析[J]. 夏巾帼,郭忠华. 浙江学刊. 2019(05)
[2]基于复杂网络的城市老旧小区管理模式仿真研究[J]. 郭斌,刘乐,李杨. 复杂系统与复杂性科学. 2019(02)
[3]住宅小区物业管理中的治理问题初探[J]. 陈智永. 晋阳学刊. 2019(03)
[4]学习贯彻习近平总书记关于历史文化保护的重要论述 扎实做好历史文化名城名镇名村保护工作[J]. 王蒙徽. 时事报告(党委中心组学习). 2019(02)
[5]郑州市老旧小区推行物业管理的困境及对策研究[J]. 王彬同. 现代商贸工业. 2019(10)
[6]主观规范与员工创新行为:印象管理动机的研究视角[J]. 赵斌,周倩倩,刘桂霞,宇卫昕. 管理评论. 2019(03)
[7]基于有序Logistic回归的城市总体规划建设用地指标与城市居民主观幸福感间关系研究[J]. 靳文博,翟国方,何仲禹,陈伟. 国际城市规划. 2018(06)
[8]高校学生社会化阅读社区参与行为类型及其动机的实证研究[J]. 马坤坤,茆意宏. 情报科学. 2018(11)
[9]社交网络群组用户知识共享行为动机研究:以Facebook Group和微信群为例[J]. 耿瑞利,申静. 情报学报. 2018(10)
[10]以需求把居民带回来——促进居民参与社区治理的路径探析[J]. 杨莉. 社会科学战线. 2018(09)
本文编号：2983138
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