微信小程序应用于互联网+智慧社区管理的研究
发布时间：2022-01-07 01:31
HLC集团作为贵州省最大的房地产企业,在具体实施智慧社区管理战略时,面临传统社区管理模式改造和互联网+升级的诸多管理挑战。本文主要对微信小程序应用于其互联网+智慧社区管理的HGY实施案例进行研究,主要研究内容包括:一、互联网+智慧社区管理的相关概念和理论文献研究,和国内外智慧社区的实例研究。二、HGY的宏观环境PEST分析以及企业实施战略的SWOT分析,得出HGY社区管理目前战略实施的现状。三、分析社区居民需求,针对HGY进行项目的微信小程序功能架构设计。四、对微信小程序在社区管理应用系统公测中碰到的实际问题进行研究,并通过该企业案例研究对其他板块战略实施得到启发。通过本文研究表明微信小程序的应用能够满足该社区居民的增值需求,作为互联网+工具,对智慧社区运营管理改造,开发和推广较易,使用便捷和方便等优势,具有开发商业价值。
【文章来源】：上海交通大学上海市 211工程院校 985工程院校 教育部直属院校
【文章页数】：55 页
【学位级别】：硕士
【部分图文】：
智慧社区组成图
上海交通大学MBA学位论文微信小程序应用于互联网+智慧社区管理的研究11第三章企业现状分析2010年HLC公司承接了贵阳市花果园彭家湾棚户区改造的项目，自身出资20亿元，与多方形成联合体进行总投资超300亿元。总建筑面积达560万平方米。截至目前为止HGY项目投资总规模超过1100亿元成为中国乃至全亚洲最大体量的楼盘，原来整个楼盘里有超过两千多万方实际面积，联合商业住宅项目全部计算总面积，大致有超过二千五百万方的规模。由于开发商棚户区改造，资金压力非常大，属于别人不要接HLC而进行独创思维承接下来的项目。3.1企业基本情况在市场开发策略方面，HLC第一是走低价路线，2010以全市最低的价格往外销售。与之相邻的房子市场价格每平米5000多的时候，HGY的均价在3000多元，4000元不到。第二采取了提高容积率的作法，说服当地政府接受了高达6.8的容积率。因此一个HGY的住宅楼在将近20万套。入住率都比较高，先期入住率达到百分之八十几，后期的入住率达到百分之六十多的入住率，每幢楼都为3梯9户，每栋楼总住户数超过千户。作为HLC旗下的物业管理公司，HGY所有物业都归于HGY物业公司社区管理之下，服务项目有X水X城、HGY目一期、超过七个区域，面积超过1000万平方米，员工总数将近7000余人。根据贵阳市旧城改造总体规划，未来整个小区的面积将达到2000万平方米。小区内将存在包括普通及高端住宅小区，办公写字楼，商场公寓等综合业态，公司结构如图3-1所示。图3-1HGY物业公司组织结构图Figure3-1TheorganizationchartofHGYpropertymanagementcompany
上海交通大学MBA学位论文微信小程序应用于互联网+智慧社区管理的研究21的问题，但对社区内的服务目前还缺乏相应的配套服务。目前者是HGY智慧社区建设组织的现实状况。3.5线上问卷调查根据以上HLC集团公司的PEST宏观分析以及互联网+智慧社区战略SWOT分析的结论，HGY物业公司决定在原有的智慧安防及智慧消防的基础上，利用互联网+以及云技术开展新一轮的社区服务化互联网＋的创新。针对社区居民对社区管理工具的软件需求，HGY社区管理公司于2017年对在管的HGY社区居民进行了一次问卷调查。本次调查问卷，共向社区384名业主发放问卷调查表，回收209份，实际有效问卷209分。占总体业主的61%。具体调查结果如下：一、社区内住户年龄比例图3-2社区内住户年龄分布图Figure3-2Thechartofcommunityresidentpopulationdividedbyage该小区住户平均年龄40岁；30岁以下占73.21%，31-50岁占14.83%，50岁以上占11.96%。该调查结果符合从购房者主要来自于贵阳周围县城的新移民的特征，人均年龄显示该小区尚属于较为年轻的小区，而且由于收集数据方式来自于交物业费的现场，因此年龄显示较为年轻。
【参考文献】：
期刊论文
[1]微信小程序在电子商务中的应用分析[J]. 谢甜甜,谢军. 信息与电脑(理论版). 2018(06)
[2]年均投入10亿推进城市“智慧化”建设[J]. 夏进,花果园,廖迅. 大数据时代. 2016(01)
[3]省人民政府关于推进“互联网+”行动的实施意见[J]. 贵州省人民政府公报. 2015(15)
[4]中国时空间行为研究进展[J]. 柴彦威,塔娜. 地理科学进展. 2013(09)
硕士论文
[1]微信传播技术的哲学研究[D]. 孙婧卓.中国矿业大学 2017
[2]智慧社区建设背景下的基层社会治理研究[D]. 徐宏炜.上海交通大学 2014
本文编号：3573541
【文章来源】：上海交通大学上海市 211工程院校 985工程院校 教育部直属院校
【文章页数】：55 页
【学位级别】：硕士
【部分图文】：
智慧社区组成图
上海交通大学MBA学位论文微信小程序应用于互联网+智慧社区管理的研究11第三章企业现状分析2010年HLC公司承接了贵阳市花果园彭家湾棚户区改造的项目，自身出资20亿元，与多方形成联合体进行总投资超300亿元。总建筑面积达560万平方米。截至目前为止HGY项目投资总规模超过1100亿元成为中国乃至全亚洲最大体量的楼盘，原来整个楼盘里有超过两千多万方实际面积，联合商业住宅项目全部计算总面积，大致有超过二千五百万方的规模。由于开发商棚户区改造，资金压力非常大，属于别人不要接HLC而进行独创思维承接下来的项目。3.1企业基本情况在市场开发策略方面，HLC第一是走低价路线，2010以全市最低的价格往外销售。与之相邻的房子市场价格每平米5000多的时候，HGY的均价在3000多元，4000元不到。第二采取了提高容积率的作法，说服当地政府接受了高达6.8的容积率。因此一个HGY的住宅楼在将近20万套。入住率都比较高，先期入住率达到百分之八十几，后期的入住率达到百分之六十多的入住率，每幢楼都为3梯9户，每栋楼总住户数超过千户。作为HLC旗下的物业管理公司，HGY所有物业都归于HGY物业公司社区管理之下，服务项目有X水X城、HGY目一期、超过七个区域，面积超过1000万平方米，员工总数将近7000余人。根据贵阳市旧城改造总体规划，未来整个小区的面积将达到2000万平方米。小区内将存在包括普通及高端住宅小区，办公写字楼，商场公寓等综合业态，公司结构如图3-1所示。图3-1HGY物业公司组织结构图Figure3-1TheorganizationchartofHGYpropertymanagementcompany
上海交通大学MBA学位论文微信小程序应用于互联网+智慧社区管理的研究21的问题，但对社区内的服务目前还缺乏相应的配套服务。目前者是HGY智慧社区建设组织的现实状况。3.5线上问卷调查根据以上HLC集团公司的PEST宏观分析以及互联网+智慧社区战略SWOT分析的结论，HGY物业公司决定在原有的智慧安防及智慧消防的基础上，利用互联网+以及云技术开展新一轮的社区服务化互联网＋的创新。针对社区居民对社区管理工具的软件需求，HGY社区管理公司于2017年对在管的HGY社区居民进行了一次问卷调查。本次调查问卷，共向社区384名业主发放问卷调查表，回收209份，实际有效问卷209分。占总体业主的61%。具体调查结果如下：一、社区内住户年龄比例图3-2社区内住户年龄分布图Figure3-2Thechartofcommunityresidentpopulationdividedbyage该小区住户平均年龄40岁；30岁以下占73.21%，31-50岁占14.83%，50岁以上占11.96%。该调查结果符合从购房者主要来自于贵阳周围县城的新移民的特征，人均年龄显示该小区尚属于较为年轻的小区，而且由于收集数据方式来自于交物业费的现场，因此年龄显示较为年轻。
【参考文献】：
期刊论文
[1]微信小程序在电子商务中的应用分析[J]. 谢甜甜,谢军. 信息与电脑(理论版). 2018(06)
[2]年均投入10亿推进城市“智慧化”建设[J]. 夏进,花果园,廖迅. 大数据时代. 2016(01)
[3]省人民政府关于推进“互联网+”行动的实施意见[J]. 贵州省人民政府公报. 2015(15)
[4]中国时空间行为研究进展[J]. 柴彦威,塔娜. 地理科学进展. 2013(09)
硕士论文
[1]微信传播技术的哲学研究[D]. 孙婧卓.中国矿业大学 2017
[2]智慧社区建设背景下的基层社会治理研究[D]. 徐宏炜.上海交通大学 2014
本文编号：3573541
本文链接：https://www.wllwen.com/shekelunwen/guojiguanxi/3573541.html
