中国城市社区的业主维权冲突及其治理:基于全国9大城市的调查研究

发布时间：2017-07-05 01:01

  本文关键词：中国城市社区的业主维权冲突及其治理:基于全国9大城市的调查研究

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【摘要】：随着商品房小区的急速扩展,由物业纠纷及房屋质量问题引发的业主维权活动愈演愈烈,逐渐演变为一种席卷全国的抗争运动。通过对全国9大城市的问卷调查表明,城市社区的物业纠纷问题具有普遍性,业主同市场组织的冲突最严重且易激化;业主维权冲突虽然总体温和可控,但是具有从"社区冲突"升级为"街头冲突"的可能;业主维权处于个体为主、松散联合为辅的阶段。究其原因,业主维权冲突是城市化进程中"公民权利需求"与制度供给不足之间的产物,是住房市场上游问题下游化的结果。未来,伴随人口结构老龄化、少于化和公民权利意识觉醒等因素,社区维权冲突升级的可能性会有所增强。要预防业主维权冲突升级扩大,主要是解决业主权利维护的制度问题,应当在对住房市场动态预警的基础上,调整法律法规,促使业主与市场主体"权益平衡",发挥业主同市场主体的协商作用。
【作者单位】： 中南大学公共管理学院;中南大学地方治理研究院;
【关键词】： 业主维权 冲突 社区治理 社会整合
【基金】：国家社科基金“城市社区业主维权的社会冲突及其整合机制研究”(编号:13CZZ030);国家社科基金重大项目“新型城镇化背景下的城乡关系研究”(编号:15ZDA044) 国家自科基金“社会化媒体下重大决策社会稳定风险传导路径”(编号:71573280)
【分类号】：D669.3
【正文快照】： 一、问题的提出 伴随城市住宅商品化的改革,我国城市空间的商品房小区急速扩展。以1998年《国务院关于进一步深化城镇住房制度改革加快住房建设的通知》的颁布为界,中国城市从福利分房时代跨入到“全民买房时代”。至2010年底,我国城镇居民家庭自有住房率为89.3%。[1]自2005

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本文编号：519906