广州市社区业主委员会的困境研究

发布时间：2017-07-08 15:15

  本文关键词：广州市社区业主委员会的困境研究

  更多相关文章： 业主委员会 业主自治 社区自治 社区治理

【摘要】：1978年,我国改革住房制度,实行住房商品化,城市社区的产权结构发生变化,住房变为私有财产,越来越多的城市居民成为拥有房屋产权的业主。房屋管理制度也发生了变化,专业的物业服务市场逐渐形成,业主的自主自治意识不断增强,业主委员会这种代表广大业主维护自身权益的自治组织应运而生。1991年9月,全国第一个业主委员会在深圳诞生,随后国家和一些地方政府颁布法律法规为业主委员会的发展给予政策支持,20多年过去了,我国业主委员会在一定程度上推进城市社区治理结构的转变,在业主自治方面起到一定作用。但是,我国业主委员会的发展现仍处于初级阶段,其被期望承担的历史使命与现实治理状况之间存在差距。本文试图以广州市范围内小区的调查数据和访谈资料为基础,运用公共池塘资源理论,通过实证研究法分析业主委员会的自治行为和运行现状,剖析其面临的困境和原因所在,寻找走出困境的出路,提出改善外部环境和重构内部机制的对策建议,从而推动业主委员会健康发展,使业主委员会成为真正代表和维护业主权益的自治组织,促进社区稳定和谐,进一步完善我国基层群众自治制度提供一些理论和实践素材。
【关键词】：业主委员会 业主自治 社区自治 社区治理
【学位授予单位】：暨南大学
【学位级别】：硕士
【学位授予年份】：2016
【分类号】：D669.3
【目录】：

• 摘要4-5
• Abstract5-6
• 1 绪论6-20
• 1.1 研究背景及研究意义6-7
• 1.2 文献综述7-13
• 1.3 相关概念阐述13-15
• 1.4 理论基础：公共池塘资源理论15-18
• 1.5 研究方法与研究思路18-19
• 1.6 创新点19-20
• 2 广州市社区业主委员会现状20-26
• 2.1 广州市业主委员会发展历程20-21
• 2.2 广州市业主委员会发展现状21-26
• 3 广州市社区业主委员会的困境26-33
• 3.1 业主委员会成立：难以产出27-29
• 3.2 业主委员会运行：进退两难29-33
• 4 广州市社区业主委员会困境的成因分析33-40
• 4.1 管理体制不健全33-36
• 4.2 法律法规不完善36-37
• 4.3 业主委员会自治机制的缺失37-40
• 5 走出业主委员会困境的对策建议40-49
• 5.1 健全相关立法41-43
• 5.2 加强政府指导43-45
• 5.3 加强内外监督45-46
• 5.4 完善自治机制建设46-49
• 结束语49-50
• 参考文献50-52
• 附录 152-55
• 附录 255-58
• 附录 358-60
• 致谢60

【相似文献】

中国期刊全文数据库 前4条

1 张小明;;广州市社区警务政策的可行性分析与建议[J];广州市公安管理干部学院学报;2005年03期

2 ;关于调整广州市社区建设工作领导小组成员的通知[J];广州政报;2004年01期

3 ;印发《广州市社区服务工作1997年至1999年发展规划》的通知[J];广州政报;1997年18期

4 ;[J];;年期

中国重要报纸全文数据库 前1条

1 岳宗;完善社区管理广州走在前列[N];广州日报;2011年

中国硕士学位论文全文数据库 前3条

1 王雪燕;广州市社区非营利组织参与公益事业的困局与出路[D];兰州大学;2015年

2 钟锦芳;广州市社区业主委员会的困境研究[D];暨南大学;2016年

3 李锋;广州市社区卫生服务机构基本药物可获得性研究[D];广州中医药大学;2011年

，

本文编号：535118