兰州市实施以房养老问题研究

发布时间：2017-08-01 18:25

  本文关键词：兰州市实施以房养老问题研究

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【摘要】：我国目前是世界上人口总人数和老年人口数量最多的国家,人口老龄化已经成为我国社会、经济发展中必须面对的一个重要问题。以房养老模式将住房和养老结合起来,现在已经发展成为以反向抵押贷款为主体,同时融合了租房养老和售房养老等多种模式在内,能够适应我国现阶段社会发展需要的一种崭新的养老金保障模式。本文基于生命周期理论、资源配置优化理论和社会保障理论,对国内外不同类型以房养老模式进行研究,力图找出一些规律和启示,为兰州市实施以房养老提供参考。通过对兰州市人口老龄化状况和养老保障体系进行研究,阐述了兰州市实施以房养老的必要性;而通过采用调查问卷的方式,深入兰州市的社区,了解兰州市以房养老的实际情况,分析得出在主客观条件逐渐成熟的情况下,未来在兰州市实施以房养老是可行的。对于政府推行的住房反向抵押养老保险,本文设计了具体的运作机制并进行了案例分析,同时针对在实行中可能存在的问题,兰州市还应在完善政策法律法规、鼓励金融机构参与、加大社会宣传力度和健全风险分担机制方面进行更多的实践探索。
【关键词】：兰州市 以房养老 反向抵押贷款 模式构建 政策建议
【学位授予单位】：兰州财经大学
【学位级别】：硕士
【学位授予年份】：2016
【分类号】：D669.6;F299.23
【目录】：

• 摘要4-5
• Abstract5-10
• 1 绪论10-18
• 1.1 研究背景10-11
• 1.2 研究目的和意义11-12
• 1.2.1 研究目的11-12
• 1.2.2 研究意义12
• 1.3 研究方法12-13
• 1.4 文献综述13-17
• 1.4.1 国外文献综述13-14
• 1.4.2 国内文献综述14-17
• 1.5 创新与不足17-18
• 2 以房养老概述18-23
• 2.1 以房养老的内涵18-20
• 2.1.1 以房养老的含义18
• 2.1.2 以房养老的模式18-20
• 2.1.3 以房养老的意义20
• 2.2 以房养老的理论依据20-23
• 2.2.1 生命周期——持久收入理论20-21
• 2.2.2 资源配置优化理论21-22
• 2.2.3 社会保障理论22-23
• 3 典型国家和国内试点城市以房养老的经验及启示23-30
• 3.1 典型国家以房养老的模式23-25
• 3.1.1 美国的以房养老模式23
• 3.1.2 英国的以房养老模式23-24
• 3.1.3 日本的以房养老模式24
• 3.1.4 新加坡的以房养老模式24-25
• 3.2 国内以房养老试点模式25-27
• 3.2.1 南京以房换养模式25-26
• 3.2.2 上海售后返租模式26
• 3.2.3 北京养老房屋银行模式26-27
• 3.2.4 幸福人寿——“幸福房来宝”模式27
• 3.3 国内外以房养老模式的启示27-30
• 3.3.1 政府主导27-28
• 3.3.2 产品多样化28
• 3.3.3 房产剩余价值可继承28-30
• 4 兰州市实施以房养老的可行性分析30-40
• 4.1 兰州市实施以房养老的必要性分析30-33
• 4.1.1 兰州市人口老龄化状况严峻30-32
• 4.1.2 兰州市养老保障体系发展缓慢32-33
• 4.2 兰州市实施以房养老的可能性分析33-40
• 4.2.1 兰州市以房养老调研结果分析33-37
• 4.2.2 兰州市以房养老的可能性分析37-40
• 4.2.2.1 经济社会的发展为以房养老提供经济基础37-38
• 4.2.2.2 住房制度的改革为以房养老提供物质前提38-39
• 4.2.2.3 公众观念的转变为以房养老提供理念支持39-40
• 5 兰州市以房养老运作模式构建及配套体系建设40-46
• 5.1 兰州市以房养老运作模式构建40-43
• 5.1.1 具体运作模式40-41
• 5.1.2 运作机制与步骤41-42
• 5.1.3 实际案例分析42-43
• 5.2 实施以房养老的配套体系建设43-46
• 5.2.1 完善政策法律法规43-44
• 5.2.2 鼓励金融机构参与44-45
• 5.2.3 加大社会宣传力度45
• 5.2.4 健全风险分担机制45-46
• 6 结语46-47
• 注释47-48
• 参考文献48-51
• 附件一:兰州市实行“以房养老”的可行性调查问卷51-54
• 致谢54

【参考文献】

中国期刊全文数据库 前10条

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本文编号：605597