军队经济适用住房建设成本分析

发布时间：2020-09-01 20:17

　　 军队经济适用住房建设是军事后勤保障的重要手段。分析军队经济适用住房建设成本,对于研究军队住房政策能够起到非常重要的作用。 军队经济适用住房建设项目,是我国经济适用住房建设的重要组成部分。但是,由于军队的特殊性质和保障特点,军队和地方的经济适用住房政策存在一定的差异,表现在购房资格审查、户型面积控制、售房价格确定和物业管理方式等方面。 军队组织建设的经济适用住房,建设成本主要由土地使用费、前期工程费、建安工程费、住宅小区基础设施建设费、管理费、贷款利息和税金等构成。分析军队经济适用住房政策的实际效用,应该从成本分析入手,掌握各项因素的定义、构成和计算方法。军队经济适用住房与地方经济适用住房相比,在期间费用、税费和利润等方面具有一定的优势;军队经济适用住房与商品房相比,开发成本较低且不含超额利润,可使军队经济适用住房价格大幅度降低。 军队经济适用住房是深化房改的产物,是一个新生事物,没有现成经验可循,需要在实践中不断改进。从理论上分析,依托社会、依托市场来解决军队人员住房,无疑是最为经济有效的保障方式。但是,从现实情况来看,军队自建经济适用住房还将在一定时期内存在,这也是房改期间必须要经历的发展阶段。加强军队经济适用住房建设成本控制,不仅需要抓好建设过程的管理,例如:前期策划、工程设计、施工管理和竣工验收等。同时,还要积极探索适合军队实际情况的新办法、新思路和新构想,从而更好地解决军队住房问题。
【学位单位】：清华大学
【学位级别】：硕士
【学位年份】：2007
【中图分类】：E232
【部分图文】：

图 3.1 北京市部分商品房项目价格构成比例对比分析商品房、地方经济适用住房和军队经济适用住房的建设成引入较为准确的商品房价格构成的数据，剔除或减少经济适用住房的，即为地方或军队经济适用住房的建设成本。表 3.7 是北京市商品房济适用住房和军队经济适用住房价格构成比较。

【引证文献】

相关硕士学位论文 前1条

1 颜峰;驻大中城市部队自有住房保障研究[D];华南理工大学;2012年

本文编号：2810207