农村土地承包经营权信托法律问题研究

发布时间：2021-09-09 13:08

　　农村土地流转是关乎我国农村居民生活保障的重点问题,这对于农业的现代化发展以及农民生活水平的提高有着至关重要的作用。随着城镇化的不断迈进,土地收入逐年减少,大量农民选择到城市工作,大规模放弃了农村土地。中国将土地信托模式引入土地流转制度中,先是在个别地区进行试点工作。关于土地信托模式用于土地流转是否能在充分发挥信托优势的基础上进行更大范围的推广是值得进一步商榷的。本文主要是通过分析土地承包经营权内涵和本质以及结合几个典型的土地信托模式,针对现实当中存在的问题提出合理化的建议。具体可以分为以下几个部分:第一部分主要是基于对土地承包经营权信托的理论方面的分析,阐明农村土地承包经营权信托的内涵以及相关的理论基础,并在此基础上明确信托制度对于土地流转的积极意义。第二部分是对实践中开展的部分地区试点模式进行综合对比分析。将其分为政府代理下的浙江绍兴模式以及湖南益阳模式和商业信托公司参与下的中粮信托模式、中信信托模式以及北京信托模式进行对比分析,从宏观层面揭示了土地承包经营权实践的发展轨迹,从微观层面评述实践中产生的问题。第三部分针对土地信托实践过程中存在的法律问题进行梳理。主要包括信托登记制度不健... 

【文章来源】：新疆财经大学新疆维吾尔自治区

【文章页数】：47 页

【学位级别】：硕士

【文章目录】：
摘要
abstract
引言
第一章 农村土地承包经营权信托的基本理论
    第一节 我国土地信托制度的变迁
        一、土地信托的产生
        二、我国土地信托制度的产生
    第二节 农村土地承包经营权信托的内涵界定
        一、农村土地承包经营权信托的内涵
        二、农村土地承包经营权信托的法学理论基础
        三、农村土地承包经营权信托的经济学理论基础
    第三节 新时代中国完善农村土地承包经营权信托的意义
        一、农村土地承包经营权信托的作用
        二、农村土地承包经营权信托存在的现实基础
第二章 农村土地承包经营权信托模式分析
    第一节 政府主导型土地信托模式信托模式
        一、浙江绍兴模式——设立县、镇、乡三级土地信托服务机构
        二、湖南益阳模式——政府设立信托机构
    第二节 引入市场主体的土地信托模式
        一、中粮信托模式——商业信托公司受托管理
        二、中信信托模式——引入第三方机构模式
        三、北京信托模式——土地合作社+专业合作社模式
    第三节 对比分析两类土地信托模式的优势及存在的问题
        一、政府主导型模式的优势及存在的问题
        二、引入市场主体型模式的优势及存在的问题
第三章 我国土地承包经营权信托存在的法律问题
    第一节 农村土地承包经营权信托登记制度尚未构建
        一、信托登记法定申请人尚未明确
        二、信托登记制度不健全
    第二节 农村土地承包经营权信托监督体系不健全
        一、交叉监管存在漏洞,风险分担机制不合理
        二、第三人监督缺位
    第三节 农村土地承包经营权信托保障机制亟待完善
        一、重复征税问题严重
        二、受托人激励机制不完善
第四章 完善我国农村土地承包经营权信托的建议
    第一节 构筑农村土地承包经营权信托登记制度
        一、明确信托登记的法定申请人
        二、构建农村土地承包经营权信托登记制度
    第二节 完善农村土地承包经营权信托监督机制
        一、明确监管职责,规避法律风险
        二、引入第三人监督制度
    第三节 建构受托人激励和保障机制
        一、完善税收相关制度
        二、建立财政补贴制度
结语
参考文献
致谢
作者简历


【参考文献】：
期刊论文
[1]农村土地承包经营权托管法律关系研究——基于南疆驻村脱贫攻坚工作的探索与思考[J]. 丁晟宇.  法制博览. 2018(17)
[2]二轮土地承包后期村庄现状调查与承包期延长效果预测——以黑龙江省富裕县某村为例[J]. 刘静,王明慧,李波,姜锡东.  现代农业科技. 2018(08)
[3]论农村土地承包经营权流转中存在的法律问题——以河南省为例[J]. 叶焕勤,秦以平.  湖北经济学院学报(人文社会科学版). 2017(09)
[4]“三权分置”背景下土地承包经营权入股合作社的地方立法介评与建议[J]. 董景山.  西部法学评论. 2017(04)
[5]土地经营权的主要争议及法律应对[J]. 杜田华.  湖北经济学院学报(人文社会科学版). 2017(08)
[6]现阶段平邑县农村土地流转问题研究[J]. 王绪军.  农业开发与装备. 2017(06)
[7]浅谈现代农业的基本特征及建设思路[J]. 杨德元.  农业与技术. 2017(10)
[8]农村土地承包经营权信托的必要性分析[J]. 薛艳霞.  农业开发与装备. 2017(04)
[9]农村土地信托流转的实践与法律思考[J]. 杨得兵.  福建工程学院学报. 2017(02)
[10]农地经营权信托流转的可行性分析[J]. 齐恩平,吴宕.  天津商业大学学报. 2017(02)

博士论文
[1]现阶段我国农村土地流转模式研究[D]. 郭栋.山西大学 2017

硕士论文
[1]农村贫困治理中的合作经济组织参与研究[D]. 董晓爽.济南大学 2018
[2]“三权分置”背景下农村土地经营权流转的法律规制[D]. 沈冲.西南政法大学 2017
[3]论我国土地承包经营权信托法律制度的完善[D]. 杨格娟.华中师范大学 2017
[4]农村土地流转信托比较研究[D]. 孟文辉.华中师范大学 2015
[5]农村土地承包经营权信托法律制度研究[D]. 冯良伟.西南政法大学 2015



本文编号：3392150