农村承包地三权分置背景下土地流转问题的研究 ——以山东省A县为例
发布时间：2021-12-12 11:26
我国有十三亿人口,人多地少,如何提高土地的利用率,增加土地的附加值是需要解决的现实问题。随着经济发展和城乡一体化的推进,农村土地产权制度改革经历了数次探索,在土地产权从“两权分离”到“三权分置”的当前,土地流转成为解决土地问题的关键。在推进农业规模化、集约化,提高农业生产效率,实现农业现代化有重要意义。A县是鲁中南的农业大县,作为最早完成本轮农村土地产权改革的区县之一,在农村承包地土地流转中出现的问题很有代表性。本文研究的核心问题是针对A县农村承包地三权分置背景下土地流转中出现的问题提出切实可操作性的解决策略,进而推进土地流转和农业现代化进程。本文主要包括六个部分。第一部分为引言,介绍了本文的研究背景和研究目的、国内外土地流转与三权分置的研究概况,此外还对本文的研究内容、研究方法和技术路线进行了介绍。第二章对马克思土地产权理论进行解读,土地产权的权能理论、土地产权结合与分离理论、土地产权商品化和配置市场化理论以及地租理论为本文提供了重要的理论支撑;同时对农村承包地三权分置下土地流转涉及的农村承包地、土地流转、三权分置的理论内涵进行解读,奠定了全文的理论基础。第三章通过对我国承包地土地流...
【文章来源】：上海海洋大学上海市
【文章页数】：47 页
【学位级别】：硕士
【部分图文】：
研究思路图
上海海洋大学硕士学位论文第30页共47页在土地流转形式方面，转包、出租、互换、转让、股份合作在A县土地流转普遍存在，根据A县农业局统计数据（图4-1）可以看出，2018年A县土地流转主要是转包和出租，在流转土地中，48%的土地以转包的形式流转，32%的土地以出租的形式，转包和出租占80%，成为土地流转的主要形式，另外股份制合作占8%，互换占5%，转让占3%，还有4%土地以委托耕种等形式存在。此外，A县主要探索了两种土地产权股份制合作模式，一种是农户以土地经营权入股合作社，合作社实行股份制经营，村集体也可以基础设施入股，实行保底分红，例如在B镇D村的芦笋种植专业合作社就是这种模式，全村570名村民以土地经营权入股，共有流转土地156亩，村集体以水利机械等基础设施入股，每年每亩保底分红500元，合作社有超出保底分红的收益时，超出部分按照投资比例分红，按照1：4：15的比例，所有入股村民、村集体、合作社进行分红，农户再根据入股土地数量进行内部分红。目前，合作社种植芦笋90亩，共投资260余万元。另一种是土地股份合作社，由村集体或社区牵头，将入股专业合作社的土地委托给企业经营，同样实行保底分红。例如在B镇E村成立E村土地股份合作社，160户村民以260亩土地入股土地股份合作社，村集体以水利基础设施入股，并由村集体将入股土地委托企业进行农业生产，企业负担各种生产资料费用，每年每亩农户保底分红600元，农民土地入股分红占20%，村集体基础设施分红占10%，公司投资经营分红占70%，目前经营方已投资300万元，计划种植中药材黄芪。图4-12018年A县土地流转形式A县流转出的土地主要还是种植粮食作物和经济作物为主，且粮食作物的种植面积大于经济作物的种植面积。随着农村土地产权制度改革的推进，流转土地
上海海洋大学硕士学位论文第32页共47页图4-22018年A县各乡镇土地流转数量比例根据回收的调查问卷，其中有350户村民进行了土地流转，针对他们每亩地流转的价格进行了统计，发现不同类型的承包地价格不一样，总体趋势是平原价格高于河边洼地高于丘陵梯田高于山岭地，平原地区的每亩土地流转价格最高可达1300元，最低也在890元，而在山岭地区价格最高不过620元，最低达到了200元。由此可见，土地类型在很大程度上影响了流转土地的价格，而这种流转土地的定价方式是最原始的定价方式，定价规则不是科学的定价规则。图4-32018年A县土地流转价格情况4.2.2农户进行规模性流转的土地少根据对进行土地流转的350户农户的调查发现（图4-4），其中有168户农户
【参考文献】：
期刊论文
[1]土地流转向纵深推进的障碍与对策[J]. 信桂新. 科学咨询(教育科研). 2019(07)
[2]承包地“三权分置”中“三权”的权利属性界定[J]. 徐超. 西南民族大学学报(人文社科版). 2019(07)
[3]农村土地对外流转存在的现实问题及政策建议——以H省国家农业园为例[J]. 宋晓丽. 中国国土资源经济. 2019(11)
[4]论“三权分置”中经营者之“土地经营权”的性质[J]. 吴祖祥. 广东开放大学学报. 2019(03)
[5]农村土地“三权分置”中存在的风险及防范措施——以重庆市忠县新立镇精华村为例[J]. 张晓梅,刘钟霞. 重庆行政. 2019(03)
[6]“三权分置”的理论缘起、争议与未来[J]. 王大鹏. 现代管理科学. 2019(06)
[7]浅谈我国农村土地“三权分置”制度[J]. 张雯迪. 河北农机. 2019(06)
[8]安徽省滁州市来安县农村土地流转问题分析与启示[J]. 顾玉铃,郑纯,郑宇. 中国集体经济. 2019(17)
[9]新中国农地产权制度变迁研究[J]. 公茂刚,辛青华. 经济问题. 2019(06)
[10]乡村振兴背景下三权分置中土地流转意愿影响因素研究——以安徽省亳州市为例[J]. 杨卉芷. 淮海工学院学报(人文社会科学版). 2019(05)
本文编号：3536592
【文章来源】：上海海洋大学上海市
【文章页数】：47 页
【学位级别】：硕士
【部分图文】：
研究思路图
上海海洋大学硕士学位论文第30页共47页在土地流转形式方面，转包、出租、互换、转让、股份合作在A县土地流转普遍存在，根据A县农业局统计数据（图4-1）可以看出，2018年A县土地流转主要是转包和出租，在流转土地中，48%的土地以转包的形式流转，32%的土地以出租的形式，转包和出租占80%，成为土地流转的主要形式，另外股份制合作占8%，互换占5%，转让占3%，还有4%土地以委托耕种等形式存在。此外，A县主要探索了两种土地产权股份制合作模式，一种是农户以土地经营权入股合作社，合作社实行股份制经营，村集体也可以基础设施入股，实行保底分红，例如在B镇D村的芦笋种植专业合作社就是这种模式，全村570名村民以土地经营权入股，共有流转土地156亩，村集体以水利机械等基础设施入股，每年每亩保底分红500元，合作社有超出保底分红的收益时，超出部分按照投资比例分红，按照1：4：15的比例，所有入股村民、村集体、合作社进行分红，农户再根据入股土地数量进行内部分红。目前，合作社种植芦笋90亩，共投资260余万元。另一种是土地股份合作社，由村集体或社区牵头，将入股专业合作社的土地委托给企业经营，同样实行保底分红。例如在B镇E村成立E村土地股份合作社，160户村民以260亩土地入股土地股份合作社，村集体以水利基础设施入股，并由村集体将入股土地委托企业进行农业生产，企业负担各种生产资料费用，每年每亩农户保底分红600元，农民土地入股分红占20%，村集体基础设施分红占10%，公司投资经营分红占70%，目前经营方已投资300万元，计划种植中药材黄芪。图4-12018年A县土地流转形式A县流转出的土地主要还是种植粮食作物和经济作物为主，且粮食作物的种植面积大于经济作物的种植面积。随着农村土地产权制度改革的推进，流转土地
上海海洋大学硕士学位论文第32页共47页图4-22018年A县各乡镇土地流转数量比例根据回收的调查问卷，其中有350户村民进行了土地流转，针对他们每亩地流转的价格进行了统计，发现不同类型的承包地价格不一样，总体趋势是平原价格高于河边洼地高于丘陵梯田高于山岭地，平原地区的每亩土地流转价格最高可达1300元，最低也在890元，而在山岭地区价格最高不过620元，最低达到了200元。由此可见，土地类型在很大程度上影响了流转土地的价格，而这种流转土地的定价方式是最原始的定价方式，定价规则不是科学的定价规则。图4-32018年A县土地流转价格情况4.2.2农户进行规模性流转的土地少根据对进行土地流转的350户农户的调查发现（图4-4），其中有168户农户
【参考文献】：
期刊论文
[1]土地流转向纵深推进的障碍与对策[J]. 信桂新. 科学咨询(教育科研). 2019(07)
[2]承包地“三权分置”中“三权”的权利属性界定[J]. 徐超. 西南民族大学学报(人文社科版). 2019(07)
[3]农村土地对外流转存在的现实问题及政策建议——以H省国家农业园为例[J]. 宋晓丽. 中国国土资源经济. 2019(11)
[4]论“三权分置”中经营者之“土地经营权”的性质[J]. 吴祖祥. 广东开放大学学报. 2019(03)
[5]农村土地“三权分置”中存在的风险及防范措施——以重庆市忠县新立镇精华村为例[J]. 张晓梅,刘钟霞. 重庆行政. 2019(03)
[6]“三权分置”的理论缘起、争议与未来[J]. 王大鹏. 现代管理科学. 2019(06)
[7]浅谈我国农村土地“三权分置”制度[J]. 张雯迪. 河北农机. 2019(06)
[8]安徽省滁州市来安县农村土地流转问题分析与启示[J]. 顾玉铃,郑纯,郑宇. 中国集体经济. 2019(17)
[9]新中国农地产权制度变迁研究[J]. 公茂刚,辛青华. 经济问题. 2019(06)
[10]乡村振兴背景下三权分置中土地流转意愿影响因素研究——以安徽省亳州市为例[J]. 杨卉芷. 淮海工学院学报(人文社会科学版). 2019(05)
本文编号：3536592
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