中国城市流动人口购房及区位选择意愿及其影响因素
发布时间：2021-06-16 10:39
住房是流动人口在城市生活、工作和发展的必备条件,也是其在城市生活中弥合社会分割和加速社会融合的中间机制,因此成为流动人口研究的焦点之一。购房是解决流动人口住房问题的重要途径之一,而购房意愿作为影响实际购房水平的超前变量,反映流动人口对未来住房的预期与规划,近年来开始受到关注。但遗憾的是,迄今学术界关注的焦点是流动人口在流入地的购房意愿,忽视了其在流出地的购房意愿,以至于难以整体把握流动人口的购房意愿。同时,现有研究主要考察流动人口自身因素对其购房意愿的影响作用,流入城市“地方性”因素被普遍忽视,尤为缺乏考察流入城市“地方性”因素对流动人口购房及区位选择意愿的影响的研究工作。有鉴于此,本文拟利用2016年中国流动人口动态监测调查数据和相关统计年鉴数据,通过描述性统计、GIS空间分析技术和多层线性模型等方法,以中国地级及以上城市为研究单元,系统分析中国城市流动人口购房及区位选择意愿及其区域差异,并综合探讨城市地方性因素和流动人口自身因素对流动人口的购房意愿和购房区位选择的影响作用和发生机制。研究结果表明:（1）超过三成的流动人口在其流动过程存在购房的意愿,在有购房意愿的流动人口中,选择在流...
【文章来源】：福建师范大学福建省
【文章页数】：88 页
【学位级别】：硕士
【部分图文】：
不同性别流动人口购房区位选择Fig.2-1Thefloatingpopulation’shousingpurchasinglocationselectionbetweendifferentgender
福建师范大学董立男硕士学位论文20图2-1不同性别流动人口购房区位选择Fig.2-1Thefloatingpopulation’shousingpurchasinglocationselectionbetweendifferentgender（2）年龄流动人口购房区位选择也表现出一定的规律性。具体来看，随着年龄的增长，流动人口流入地购房意愿的几率成倒U型变化，但是在50岁及以后，流动人口流入地购房意愿有升高，流出地的购房意愿与之相反。年龄在15-19岁的流动人口流入地购房意愿要远远低于流出地购房意愿，二者相差近27个百分点。其余年龄段流动人口流入地购房意愿均高于流出地的购房意愿，尤其是30-39岁年龄段的流动人口相差最大，流入地购房意愿高于流出地购房意愿17个百分点（见图2-2）。这是由于流动人口自身积累的经济资本和社会资本随着年龄的增长而增加，更有能力承受流入地高房价带来的压力。图2-2不同年龄段流动人口的购房区位选择Fig.2-2Thefloatingpopulation’shousingpurchasinglocationselectionbetweendifferentagegroups
第二章流动人口购房及区位选择意愿的群体差异21（3）受教育程度在购房区位选择中，初中及以下文化水平的流动人口更倾向在流出地购房，而高中及以上文化水平的流动人口，流入地购房意愿要高出流出的购房意愿28个百分点（见图2-3）。这是由于受教育程度高者拥有较高的人力资本，更容易进入主要劳动力市场，获得高收入，故其在流入地购房意愿较高[36]。图2-3不同受教育程度的流动人口购房区位选择Fig.2-3Thefloatingpopulation’shousingpurchasinglocationselectionbetweendifferenteducationalattainment（4）婚姻状况在购房区位选择中，婚姻状况表现出明显的差异性。具体来看，未婚的流动人口更倾向在流出地购房，且高于流入地购房5个百分点；而已婚的流动人口在流入地购房意愿要高出流出的购房意愿13个百分点（见图2-4）。对于未婚流动人口来说，城镇住房是刚性需求，是其未来缔结婚姻关系的重要敲门砖，但流入城市高昂的房价使得这一现实需求实现的可能性较弱，故而倾向于转回流出地城镇购房；而对于已婚流动人口而言，可能已完成在流出地的住房投资行为，所以对流入地住房投资的需求更为强烈。
【参考文献】：
期刊论文
[1]市民化视角下农民工购房意愿研究——基于CLDS2016数据的分析[J]. 梁航. 荆楚学刊. 2018(05)
[2]基于消费者结构需求研究商品住宅去库存的影响因素[J]. 李婷婷,谷达华,阎建忠. 西南大学学报(自然科学版). 2018(09)
[3]新型城镇化背景下农民工购房行为研究——以苏北地区县城为例[J]. 马梦杰. 中国市场. 2018(25)
[4]跨地区生计视角下流动人口在流出地住房投资行为的时空特征[J]. 林存贞,林李月,朱宇,柯文前. 人文地理. 2018(04)
[5]新白领和新生代农民工留城意愿的比较研究[J]. 张文宏,栾博,蔡思斯. 福建论坛(人文社会科学版). 2018(08)
[6]农民工城市住房购买能力影响因素研究[J]. 郭泽英,冯诗琪. 社科纵横. 2018(08)
[7]农民工城市购房意愿代际差异分析?[J]. 邵玉帅,郭泽英,李晴,郝荣荣,刘文宇. 未来与发展. 2018(07)
[8]中国城市家庭住房消费偏好及趋势研究[J]. 黄雄,白程赫,张杰,周京奎. 调研世界. 2018(05)
[9]农民工住房区位选择意向及其代际差异研究[J]. 李君甫,齐海岩. 华东师范大学学报(哲学社会科学版). 2018(02)
[10]城市青年住房消费意愿的实证研究——基于消费社会学视角[J]. 殷文,沈晓燕. 调研世界. 2018(02)
博士论文
[1]海外人才回流与社会适应研究[D]. 王蓉蓉.华东师范大学 2012
[2]生命历程视角下的返乡农民工研究[D]. 张世勇.华中科技大学 2011
硕士论文
[1]我国人口结构转变对城镇住房需求的影响研究[D]. 程波.南京大学 2018
[2]代际差异视角下农民工购房意愿的影响因素研究[D]. 邱怡强.江西财经大学 2017
[3]跨地区生计视角下流动人口在流出地的住房消费行为研究[D]. 林存贞.福建师范大学 2017
[4]购房心理预期对购房意愿的影响研究[D]. 刘广东.云南师范大学 2015
[5]农民工在务工地购房意愿及其影响因素研究[D]. 王彦之.江西农业大学 2014
[6]城市非户籍人口购房行为影响因素研究[D]. 陆勤惠.浙江工业大学 2012
[7]山东省枣庄市住房公积金制度绩效评价研究[D]. 谢虎.西北农林科技大学 2012
[8]女性流动人口的生命历程事件分析[D]. 杨素雯.中央民族大学 2010
[9]中国农村劳动力转移的区域差异研究[D]. 肖玉婕.华东师范大学 2009
本文编号：3232922
【文章来源】：福建师范大学福建省
【文章页数】：88 页
【学位级别】：硕士
【部分图文】：
不同性别流动人口购房区位选择Fig.2-1Thefloatingpopulation’shousingpurchasinglocationselectionbetweendifferentgender
福建师范大学董立男硕士学位论文20图2-1不同性别流动人口购房区位选择Fig.2-1Thefloatingpopulation’shousingpurchasinglocationselectionbetweendifferentgender（2）年龄流动人口购房区位选择也表现出一定的规律性。具体来看，随着年龄的增长，流动人口流入地购房意愿的几率成倒U型变化，但是在50岁及以后，流动人口流入地购房意愿有升高，流出地的购房意愿与之相反。年龄在15-19岁的流动人口流入地购房意愿要远远低于流出地购房意愿，二者相差近27个百分点。其余年龄段流动人口流入地购房意愿均高于流出地的购房意愿，尤其是30-39岁年龄段的流动人口相差最大，流入地购房意愿高于流出地购房意愿17个百分点（见图2-2）。这是由于流动人口自身积累的经济资本和社会资本随着年龄的增长而增加，更有能力承受流入地高房价带来的压力。图2-2不同年龄段流动人口的购房区位选择Fig.2-2Thefloatingpopulation’shousingpurchasinglocationselectionbetweendifferentagegroups
第二章流动人口购房及区位选择意愿的群体差异21（3）受教育程度在购房区位选择中，初中及以下文化水平的流动人口更倾向在流出地购房，而高中及以上文化水平的流动人口，流入地购房意愿要高出流出的购房意愿28个百分点（见图2-3）。这是由于受教育程度高者拥有较高的人力资本，更容易进入主要劳动力市场，获得高收入，故其在流入地购房意愿较高[36]。图2-3不同受教育程度的流动人口购房区位选择Fig.2-3Thefloatingpopulation’shousingpurchasinglocationselectionbetweendifferenteducationalattainment（4）婚姻状况在购房区位选择中，婚姻状况表现出明显的差异性。具体来看，未婚的流动人口更倾向在流出地购房，且高于流入地购房5个百分点；而已婚的流动人口在流入地购房意愿要高出流出的购房意愿13个百分点（见图2-4）。对于未婚流动人口来说，城镇住房是刚性需求，是其未来缔结婚姻关系的重要敲门砖，但流入城市高昂的房价使得这一现实需求实现的可能性较弱，故而倾向于转回流出地城镇购房；而对于已婚流动人口而言，可能已完成在流出地的住房投资行为，所以对流入地住房投资的需求更为强烈。
【参考文献】：
期刊论文
[1]市民化视角下农民工购房意愿研究——基于CLDS2016数据的分析[J]. 梁航. 荆楚学刊. 2018(05)
[2]基于消费者结构需求研究商品住宅去库存的影响因素[J]. 李婷婷,谷达华,阎建忠. 西南大学学报(自然科学版). 2018(09)
[3]新型城镇化背景下农民工购房行为研究——以苏北地区县城为例[J]. 马梦杰. 中国市场. 2018(25)
[4]跨地区生计视角下流动人口在流出地住房投资行为的时空特征[J]. 林存贞,林李月,朱宇,柯文前. 人文地理. 2018(04)
[5]新白领和新生代农民工留城意愿的比较研究[J]. 张文宏,栾博,蔡思斯. 福建论坛(人文社会科学版). 2018(08)
[6]农民工城市住房购买能力影响因素研究[J]. 郭泽英,冯诗琪. 社科纵横. 2018(08)
[7]农民工城市购房意愿代际差异分析?[J]. 邵玉帅,郭泽英,李晴,郝荣荣,刘文宇. 未来与发展. 2018(07)
[8]中国城市家庭住房消费偏好及趋势研究[J]. 黄雄,白程赫,张杰,周京奎. 调研世界. 2018(05)
[9]农民工住房区位选择意向及其代际差异研究[J]. 李君甫,齐海岩. 华东师范大学学报(哲学社会科学版). 2018(02)
[10]城市青年住房消费意愿的实证研究——基于消费社会学视角[J]. 殷文,沈晓燕. 调研世界. 2018(02)
博士论文
[1]海外人才回流与社会适应研究[D]. 王蓉蓉.华东师范大学 2012
[2]生命历程视角下的返乡农民工研究[D]. 张世勇.华中科技大学 2011
硕士论文
[1]我国人口结构转变对城镇住房需求的影响研究[D]. 程波.南京大学 2018
[2]代际差异视角下农民工购房意愿的影响因素研究[D]. 邱怡强.江西财经大学 2017
[3]跨地区生计视角下流动人口在流出地的住房消费行为研究[D]. 林存贞.福建师范大学 2017
[4]购房心理预期对购房意愿的影响研究[D]. 刘广东.云南师范大学 2015
[5]农民工在务工地购房意愿及其影响因素研究[D]. 王彦之.江西农业大学 2014
[6]城市非户籍人口购房行为影响因素研究[D]. 陆勤惠.浙江工业大学 2012
[7]山东省枣庄市住房公积金制度绩效评价研究[D]. 谢虎.西北农林科技大学 2012
[8]女性流动人口的生命历程事件分析[D]. 杨素雯.中央民族大学 2010
[9]中国农村劳动力转移的区域差异研究[D]. 肖玉婕.华东师范大学 2009
本文编号：3232922
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