泰安市保障性住房发展研究

发布时间：2023-06-04 02:55

　　改革开发以来泰安市经济发展水平和人民生活条件都实现了极大地改善,但是2003年以来不断攀升的房价造成中低收入家庭的住房问题越来越凸出,并成为影响社会和谐稳定的民生问题。最近几年泰安市保障性住房制度建设取得了一些成就,出台了一系列的规章制度,基本保障中低收入家庭能够实现居有定所,目前基本形成了公共租赁住房、限价房、经济适用房和棚户区改造房为主要形式的保障性住房体系。本文首先阐述了住房的理论属性和现实属性,指出完善保障性住房制度具有长远意义。对保障性住房制度从提出到发展完善,结合相关政策法规的落地实施,以时间进度为主线进行了梳理,对目前保障性住房的构成形式进行了分析。通过查阅文献、向泰安市房管局咨询、调阅泰安市相关经济数据,对泰安市保障性住房的现状从政策颁布和具体实施效果两个方面进行了实证。针对泰安市2013年以来保障房开工建设情况进行详细分析,肯定了泰安市保障房相关成绩同时指出了其中的不足。在此基础上,对加快泰安市保障房的发展提出了相应的意见、建议。目前保障性住房制度的政策依据主要是各部门的政策法规,应该加强保障性住房制度的法律建设以及完善配套政策,做到有法可依。加强保障性住房的准入退出...

【文章页数】：63 页

【学位级别】：硕士

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摘要
ABSTRACT
1 绪论
    1.1 研究背景与意义
        1.1.1 研究背景
        1.1.2 研究意义
    1.2 国内外研究现状
        1.2.1 国外研究现状
        1.2.2 国内研究现状
        1.2.3 文献述评
    1.3 研究内容
    1.4 研究方法和技术路线
        1.4.1 研究方法
        1.4.2 技术路线
    1.5 创新点与不足之处
        1.5.1 创新点
        1.5.2 不足之处
2 基本概念界定与理论基础
    2.1 相关概念界定
        2.1.1 保障性住房内涵
        2.1.2 保障性住房的分类
    2.2 相关理论基础
        2.2.1 福利国家理论
        2.2.2 住房过滤理论
        2.2.3 住房梯度消费理论
3 泰安市保障性住房发展现状
    3.1 泰安市保障性住房制度的发展演变
        3.1.1 计划经济下福利分房阶段
        3.1.2 保障性住房制度基本成形阶段
        3.1.3 保障性住房制度缓慢发展阶段
        3.1.4 我国保障性住房制度深化发展阶段
    3.2 泰安市保障性住房发展进程
    3.3 泰安市2013年以来保障性住房开工及建设情况
    3.4 泰安市保障性住房制度建设成效
4 泰安市保障性住房建设存在问题及原因分析
    4.1 泰安市保障性住房建设存在问题
        4.1.1 保障性住房相关政策法律有待完善
        4.1.2 保障性住房制度准入退出机制不完善
        4.1.3 保障性住房建设融资渠道单一,资金短缺
        4.1.4 保障性住房规划不科学,缺乏配套设施
        4.1.5 保障性住房供应规模小,覆盖面低
    4.2 泰安市保障性住房建设存在问题的原因分析
        4.2.1 泰安市保障性住房缺乏一个权威部门管理
        4.2.2 泰安市政府财政收入规模小,保障房资金投入有限
        4.2.3 泰安市保障性住房建设缺乏民主协商,科学规划
5 加快泰安市保障性住房发展的对策建议
    5.1 完善泰安市相关的政策与法规
    5.2 完善保障性住房的准入、退出机制
    5.3 拓宽保障性住房建设资金融资渠道
    5.4 优化保障性住房的选址及建设标准问题
    5.5 外来务工人员纳入保障性住房制度范围
6 研究结论与展望
    6.1 研究结论
    6.2 研究展望
参考文献
致谢



本文编号：3830549