重庆市城镇化与房地产市场协调发展研究
发布时间：2024-06-04 19:38
改革开放以来,随着经济发展步入正轨,城镇化发展速度得到明显提升,2018年我国常住人口城镇化率达到59.58%。在城镇化建设快速推进的背景下,越来越多的农业人口转移到城市,住房需求的增加带动房地产业迅猛发展的同时也导致一些不良的“并发症”,严重影响城镇化进程和质量。而重庆市作为全国统筹城乡综合配套改革试验区,亦是西部经济社会协调发展的战略区,探究其城镇化与房地产市场是否协调,如何才能促进城镇化与房地产市场协调发展成为迫切需要解决的问题。论文在研读城镇化与房地产市场相关文献资料的基础上,从理论角度深入分析城镇化与房地产市场之间的相互影响机理,寻找各因素之间的因果关系,建立城镇化与房地产市场相互作用的系统动力学仿真模型和协调发展评价模型;以重庆市为例,运用协调发展评价模型对2001-2017年重庆市城镇化与房地产市场的耦合协调度进行评价,利用Granger检验和脉冲响应函数进一步探讨二者间的相互影响过程,对子系统内各变量之间的关系进行回归拟合,并将拟合结果导入系统动力学仿真模型,以验证模型的有效性;借助VENSIN PLE仿真平台进行重庆市城镇化与房地产协调发展情景模拟实验,并根据实验结果...
【文章页数】：128 页
【学位级别】：硕士
【文章目录】：
中文摘要
英文摘要
1 绪论
1.1 研究背景
1.2 研究目的与研究意义
1.2.1 研究目的
1.2.2 研究意义
1.3 国内外文献综述
1.3.1 国外研究现状
1.3.2 国内研究现状
1.3.3 国内外文献研究述评
1.4 研究内容
1.5 研究方法与技术路线
1.5.1 研究方法
1.5.2 技术路线
2 相关概念和理论基础
2.1 概念界定
2.1.1 城镇化
2.1.2 房地产市场
2.2 基础理论
2.2.1 集聚经济理论
2.2.2 循环累积因果理论
2.2.3 协调发展理论
2.3 系统动力学理论概述
2.3.1 系统动力学的基本原理和方法
2.3.2 系统动力学的建模步骤
2.4 本章小结
3 城镇化与房地产市场协调发展理论模型
3.1 城镇化与房地产市场互动关系理论分析
3.1.1 城镇化对房地产市场的影响
3.1.2 房地产市场对城镇化水平的影响
3.2 城镇化与房地产市场协调发展系统仿真理论模型
3.2.1 基本假设
3.2.2 模型的选取
3.2.3 系统分析
3.2.4 系统因果关系反馈图
3.2.5 变量集的确定
3.2.6 系统流图
3.3 参数估计与有效性检验
3.3.1 模型基本方程
3.3.2 参数确定途径和方法
3.3.3 模型有效性检验
3.4 协调评价模型建立
3.4.1 评价指标体系构建
3.4.2 指标权重的确定
3.4.3 耦合协调度
3.5 本章小结
4 重庆市城镇化与房地产市场系统仿真研究
4.1 重庆市城镇化与房地产市场现状
4.1.1 重庆市城镇化发展现状
4.1.2 重庆市房地产市场发展现状
4.1.3 重庆市城镇化与房地产市场协调发展现状评价
4.2 重庆市城镇化与房地产市场相互影响过程分析
4.3 仿真模型的建立
4.3.1 建模的目的
4.3.2 系统边界的确定
4.3.3 模型数据来源
4.3.4 子系统基本入树模型及主要变量说明
4.4 模型的系统动力学方程
4.4.1 城镇化子系统方程式
4.4.2 房地产子系统方程式
4.5 仿真模型有效性检验
4.6 本章小结
5 城镇化与房地产市场协调发展情景模拟
5.1 情景设定
5.1.1 自然延续型情景假设
5.1.2 城镇化优先型情景假设
5.1.3 房地产依赖型情景假设
5.1.4 协调发展型情景假设
5.2 重庆市城镇化与房地产市场协调发展的情景模拟
5.2.1 城镇化子系统情景模拟与分析
5.2.2 房地产市场子系统情景模拟与分析
5.3 不同情景下的协调发展度分析
5.4 系统协调发展的政策建议
5.4.1 人口发展方面
5.4.2 经济建设方面
5.4.3 空间投资方面
5.4.4 房地产调控方面
5.5 本章小结
6 结论与展望
6.1 研究结论
6.2 研究展望
参考文献
附录
A.作者在攻读学位期间发表的论文目录
B.VENSIM PLE平台界面
C.仿真方程编辑界面
D.数据拟合结果
E.学位论文数据集
致谢
本文编号：3989077
【文章页数】：128 页
【学位级别】：硕士
【文章目录】：
中文摘要
英文摘要
1 绪论
1.1 研究背景
1.2 研究目的与研究意义
1.2.1 研究目的
1.2.2 研究意义
1.3 国内外文献综述
1.3.1 国外研究现状
1.3.2 国内研究现状
1.3.3 国内外文献研究述评
1.4 研究内容
1.5 研究方法与技术路线
1.5.1 研究方法
1.5.2 技术路线
2 相关概念和理论基础
2.1 概念界定
2.1.1 城镇化
2.1.2 房地产市场
2.2 基础理论
2.2.1 集聚经济理论
2.2.2 循环累积因果理论
2.2.3 协调发展理论
2.3 系统动力学理论概述
2.3.1 系统动力学的基本原理和方法
2.3.2 系统动力学的建模步骤
2.4 本章小结
3 城镇化与房地产市场协调发展理论模型
3.1 城镇化与房地产市场互动关系理论分析
3.1.1 城镇化对房地产市场的影响
3.1.2 房地产市场对城镇化水平的影响
3.2 城镇化与房地产市场协调发展系统仿真理论模型
3.2.1 基本假设
3.2.2 模型的选取
3.2.3 系统分析
3.2.4 系统因果关系反馈图
3.2.5 变量集的确定
3.2.6 系统流图
3.3 参数估计与有效性检验
3.3.1 模型基本方程
3.3.2 参数确定途径和方法
3.3.3 模型有效性检验
3.4 协调评价模型建立
3.4.1 评价指标体系构建
3.4.2 指标权重的确定
3.4.3 耦合协调度
3.5 本章小结
4 重庆市城镇化与房地产市场系统仿真研究
4.1 重庆市城镇化与房地产市场现状
4.1.1 重庆市城镇化发展现状
4.1.2 重庆市房地产市场发展现状
4.1.3 重庆市城镇化与房地产市场协调发展现状评价
4.2 重庆市城镇化与房地产市场相互影响过程分析
4.3 仿真模型的建立
4.3.1 建模的目的
4.3.2 系统边界的确定
4.3.3 模型数据来源
4.3.4 子系统基本入树模型及主要变量说明
4.4 模型的系统动力学方程
4.4.1 城镇化子系统方程式
4.4.2 房地产子系统方程式
4.5 仿真模型有效性检验
4.6 本章小结
5 城镇化与房地产市场协调发展情景模拟
5.1 情景设定
5.1.1 自然延续型情景假设
5.1.2 城镇化优先型情景假设
5.1.3 房地产依赖型情景假设
5.1.4 协调发展型情景假设
5.2 重庆市城镇化与房地产市场协调发展的情景模拟
5.2.1 城镇化子系统情景模拟与分析
5.2.2 房地产市场子系统情景模拟与分析
5.3 不同情景下的协调发展度分析
5.4 系统协调发展的政策建议
5.4.1 人口发展方面
5.4.2 经济建设方面
5.4.3 空间投资方面
5.4.4 房地产调控方面
5.5 本章小结
6 结论与展望
6.1 研究结论
6.2 研究展望
参考文献
附录
A.作者在攻读学位期间发表的论文目录
B.VENSIM PLE平台界面
C.仿真方程编辑界面
D.数据拟合结果
E.学位论文数据集
致谢
本文编号：3989077
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