基于理性经济人视角的区片综合地价测算方法及实证研究

发布时间：2017-08-15 18:15

  本文关键词：基于理性经济人视角的区片综合地价测算方法及实证研究

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【摘要】：从征地区片综合价格内涵着手,运用因素定级法进行区片划分,并将征地涉及的不同利益主体——政府、农民以及开发商看作"理性经济人"。为追求效益最大化,采用地价折中法即工业基准地价剥离法、社会保障法、收益还原法加权进行征地综合地价测算。最后以湖北省鄂州市为例进行实证研究,得出鄂州市征地区片价格为一级区片224.94元/m2,二级区片192.11元/m2,三级区片163.53元/m2,并在此基础上与当地的现行补偿标准进行对比分析,探讨其方法的可行性与可操作性,为完善征地区片综合价的制订提供参考,也为土地增值收益合理分配提供科学依据。
【作者单位】： 中国地质大学(武汉)公共管理学院;国土资源部法律评价工程重点实验室;
【关键词】： 征地冲突 理性经济人 区片综合地价 补偿标准
【基金】：国家社科基金青年项目(12CGL065)
【分类号】：F301.3
【正文快照】： 近年来随着城市快速扩张,征地冲突事件呈现激增之势,尤其因农用地转用后的土地增值收益分配不公引发被征地农民、政府与土地开发商之间的博弈最为激烈,引发的土地争议最为突出,直接影响了社会稳定与经济发展[1]。如何治理征地冲突已成为学术界与政界关注的焦点,追根溯源在于征

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本文编号：679597