城市产业用地：效率差异与优化配置

发布时间：2017-09-09 19:24

  本文关键词：城市产业用地：效率差异与优化配置

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【摘要】：土地资源的合理利用和优化配置对我国这样一个人多地少,既要“发展”又要“吃饭”的国家来说是一个永远不会过时的研究主题。在经历快速的城市化和工业化之后,城市已是我国经济增长的“主引擎”。城市产业用地作为城市经济增长的物质基础,其配置是否科学、利用是否高效将成为促进或阻碍我国经济发展的重要因素之一。但由于缺少基础产业用地利用数据的支撑,我国学术界对城市产业用地的研究相对比较匮乏,城市产业用地配置的指导理论更是在经济层面和物质层面难以统一。本文以城市产业用地为研究对象,主要从产业集聚的视角展开研究。研究的主要内容如下：1、城市产业用地利用效率测算与优化配置的理论模型研究。首先,明确了城市产业用地利用的目标是追求经济效益、社会效益和生态效益的统一。其次,通过对生产率内涵的解读,把城市产业用地的利用效益用其生产率来表达。根据经济学的相关理论可知,影响生产率的三个要素为：规模经济、技术效率和技术进步。在结合了我国城市产业用地利用的背景：治理结构与制度环境对土地配置的重要影响之后,本研究构建了我国城市产业用地利用效率测算和优化配置的理论模型。该理论模型全面展现了城市产业用地优化的目的、途径和影响因素之间的关系,为论文的研究指明了方向。2、构建了基于产业集聚和产业共同集聚的城市产业用地利用效率测算和优化配置的技术模型并进行了实证研究。在技术模型的构建和实证研究过程中本文把握了四个重点：首先,与现有效率测算方法中人为将决策单元分成不同的类别不同,本研究应用门槛回归理论对决策单元进行内生性分类,研究结果表明内生性分类变量在识别决策单元的分类时是有效的；其次,结合产业经济学的理论及城市产业用地的利用特点,选择工业集聚水平和二三产业共同集聚水平作为门槛变量,研究结果更具有实践指导意义；第三,在对工业用地的实证研究中纳入了工业用地利用的负外部性,这与当前我国城市生态和环境问题日趋严重的现实是相符的；第四,在实证研究中进行了多模型的对比研究,研究结果更加丰富。3、构建了基于整体治理理念的城市产业用地配置治理体系框架,提出了完善治理体系,优化城市产业用地配置的建议。现有治理工具中,规划体系相互独立,分税制和晋升制度促使土地财政和城市间竞争日趋激烈,城市政府在城市产业用地配置过程中追求短期利益与局部利益造成城市产业用地配置不合理,利用效率低下。为此,本文根据整体治理理念提出了制度层-治理结构层一技术层三层次框架,强调信息技术、治理主体合作与协调及制度保障才是促进我国城市产业用地优化配置、提高城市产业用地利用效率的根本。
【关键词】：产业用地 利用效率 优化配置 DEA SFA 门槛回归 治理结构
【学位授予单位】：浙江大学
【学位级别】：博士
【学位授予年份】：2015
【分类号】：F299.23
【目录】：

• 致谢5-7
• 摘要7-9
• Abstract9-18
• 1 绪论18-30
• 1.1 选题背景与依据18-24
• 1.1.1 现实背景18-22
• 1.1.2 理论需求22-24
• 1.2 研究意义24-25
• 1.3 研究方法与技术路线25-28
• 1.3.1 研究方法25-26
• 1.3.2 技术路线26-28
• 1.4 研究内容与结构安排28-30
• 2 文献回顾与述评30-56
• 2.1 经济学中的土地30-36
• 2.1.1 早期经济学中的土地31-32
• 2.1.2 古典经济学中的土地32-34
• 2.1.3 新古典经济学中的土地34-35
• 2.1.4 经济学分支中的土地35-36
• 2.2 城市产业用地：概念与分类36-42
• 2.2.1 概念的明晰37
• 2.2.2 产业用地的分类37-42
• 2.3 产业结构与土地利用结构关系研究42-44
• 2.3.1 经济发展与产业结构演变42-43
• 2.3.2 城市产业结构与土地利用结构关系43-44
• 2.4 城市产业用地优化配置研究44-51
• 2.4.1 土地利用技术与模型44-48
• 2.4.2 城市产业用地相关研究48-51
• 2.5 影响城市产业用地配置的因素51-54
• 2.5.1 治理结构与制度因素51-53
• 2.5.2 经济因素53-54
• 2.5.3 其他因素54
• 2.6 小结54-56
• 3 城市产业用地利用效率测算与优化配置的理论模型构建56-68
• 3.1 产业集聚与产业共同集聚56-59
• 3.1.1 产业集聚56-58
• 3.1.2 产业共同集聚58-59
• 3.2 产业集聚和产业共同集聚与城市产业用地利用59-60
• 3.3 产业用地生产率与产业用地生产效率60-62
• 3.4 城市产业用地效率测算与优化配置的理论模型构建62-67
• 3.5 小结67-68
• 4 实证研究一：城市工业用地利用效率测算与优化配置68-95
• 4.1 效率测度：参数法和非参数法69-73
• 4.2 城市产业用地单要素效率与相对效率73-75
• 4.2.1 城市产业用地单要素效率73-74
• 4.2.2 拥挤问题与城市产业用地相对效率74-75
• 4.3 非合意产出及其测度75-78
• 4.3.1 纳入非合意产出的DEA模型75-76
• 4.3.2 工业用地利用的外部性76-78
• 4.4 工业用地利用的效率差异78-81
• 4.4.1 门槛回归理论78-80
• 4.4.2 门槛变量选择80-81
• 4.5 投入产出指标的确定与数据准备81-82
• 4.6 门槛回归模型及门槛回归结果82-83
• 4.7 不同门槛机制下SFA估计结果83-85
• 4.8 城市工业用地效率测算结果及比较85-91
• 4.8.1 全要素效率测算结果及比较85-88
• 4.8.2 单要素效率与相对效率测算结果及比较88-91
• 4.9 城市工业用地优化配置结果91-93
• 4.10 小结93-95
• 5 实证研究二：基于产业共同集聚的城市产业用地利用效率测算与优化配置95-109
• 5.1 二三产业共同集聚与门槛变量的选择95-97
• 5.2 数据准备97-98
• 5.3 门槛回归模型及门槛回归结果98-99
• 5.4 不同门槛机制下城市二三产业用地效率测算结果及比较99-105
• 5.4.1 全要素效率测算结果及比较100-102
• 5.4.2 单要素效率与相对效率测算结果及比较102-105
• 5.5 城市二三产业用地优化配置结果105-107
• 5.6 小结107-109
• 6 提高城市产业用地利用效率与促进城市产业用地优化配置的对策与建议109-119
• 6.1 产业规划-土地利用规划-城市规划的合作与统一109-113
• 6.2 弱化的经济锦标与多元化的激励机制建设113-115
• 6.3 技术层-治理层-制度层的整体性治理体系优化115-118
• 6.4 小结118-119
• 7 研究结论与展望119-122
• 7.1 研究的主要结论119-120
• 7.2 可能的创新之处120-121
• 7.3 进一步研究方向121-122
• 附表122-144
• 参考文献144-155
• 作者简历155
• 攻读博士学位期间发表的学术论文155
• 攻读博士学位期间参与的科研情况155

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本文编号：822317