“高周转”背景下房地产上市公司周转率对财务绩效的影响

发布时间：2024-11-28 22:54

　　房地产行业具有项目投资大、资金回收周期长的特点,并且伴随着近几年我国房价的迅猛上涨,政府调控也成为行业市场的重要影响力量。在这种情况下,房地产市场的市场风险越来越大,作为应对市场风险的一种重要手段,很多房地产企业都将提升周转率作为应对市场风险的重要手段,依靠提升周转率来应对高波动性的房地产市场风险。但是高周转是否能有效提升房地产企业的财务绩效呢?因此,本文展开针对房地产上市公司周转率对企业财务绩效的影响研究。本文在国泰安数据库选取了 2013-2018年的100家房地产上市公司的财务数据为研究样本,利用IBM SPSS20.0对选取的14个因变量指标进行因子分析得到财务绩效综合评价指标,然后利用多元线性回归来逐个检验7个自变量与综合财务指标的关系,从而得出以下结论:应收账款周转率、应付账款周转率、营运资金(资本)周转率、固定资产周转率、股东权益周转率与财务绩效综合指标的T检验对应的Sig值都远小于0.01,说明这5个指标都与财务绩效有着显著的正相关关系。而存货周转率以及流动资产周转率无显著相关性,但是相关系数却是一负一正。综上可得出周转率对财务绩效的影响总体上是正相关的,即周转率高可以带...

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图1-1技术路线图

本文的技术路线图见下图1-11.2.2研究方法

本文编号：4012892