中国房地产上市公司技术效率研究

发布时间：2025-01-20 17:45

　　房地产行业是中国经济的主导产业之一,也是中国经济中的晴雨表,在现代经济社会中有着举足轻重的地位,中国经济的发展所展现出来的繁荣都与房地产息息相关。而房地产上市公司作为房地产行业的主体,在其行业发展中起着主导作用。近年来,中国房地产上市公司虽已得到一定的发展,但依然存在许多问题,如非理性繁荣、资产负债率偏高、区域分化加剧导致业绩分化、利润率下滑等。房地产上市公司的高效率发展是房地产业健康发展的保证,也是政府决策者和证券市场投资者共同关注的问题。因此,对中国房地产上市公司的技术效率的研究具有一定的现实意义。本文在系统梳理国内外研究现状的基础上,首先运用数据包络分析法测度中国房地产上市公司2007-2018年的技术效率值,发现中国房地产上市公司的技术效率水平较低且存在较大差异,中国房地产上市公司的技术效率在反复震荡中降低,技术效率的增长率在波动中增长。然后采用回归分析方法,实证分析公司规模、公司运营、人力资本、董事会规模、独立董事占比、CEO持股占比、高管薪酬、上市年限对中国房地产上市公司技术效率的影响,结果显示:总资产与中国房地产上市公司的技术效率之间呈显著的负相关关系,期间费用、人力资本、...

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【部分图文】：

图3.12007—2018年研究样本的年均技术效率值

蹇?⒏?.819，为渝开发的5.52倍。2017年，城投控股的技术效率值最低，仅为0.179；福星股份的技术效率最大，其值为1，比城投控股高0.821，为城投控股的5.59倍。2018年，城投控股的技术效率值最低，仅为0.307；福星股份的技术效率最大，其值为1，比城投控股高0.....

图3.22007—2018的年均技术效率值

3中国房地产上市公司技术效率的实证分析23图3.22007—2018的年均技术效率值（4）中国房地产上市公司技术效率增长率在波动中增长近年来，中国房地产上市公司技术效率增长率在波动中增长。如表3.3所示，2008年除沙河股份、阳光城、华发股份、浦东金桥和京投发展外，其余房地产上市....

本文编号：4029460