中国保障性住房制度的经济学研究

发布时间：2022-01-27 06:04

　　保障性住房制度的供给问题是经济学与法学研究的传统领域,也是政府与百姓高度关注的民生问题。1998年我国结束了传统的住房实物分配体系,城镇停止了住房实物分配,开始实行住房分配货币化改革,建立和完善了以经济适用住房为主的住房供应体系。但在实施过程中,保障性住房的建设没有紧跟住房需求的步伐,不断上涨的住房价格使广大中低收入人群的住房需求无法得到满足。究其原因在于未从学理上对保障性住房及其制度的特质进行深入有效的研究,使得研究陷入表层化,进而在实践中表现为保障性住房制度供给缺乏效率。因此,保障性住房在建设环节和分配环节存在的诸多问题,其实质是公平与效率的辩证统一问题无法有效解决。公平与效率的关系问题是发展和完善保障性住房制度的核心问题。党的十七大提出将“住有所居”作为住房改革的总体目标。党的十八大报告明确提出,要建立市场配置和政府保障相结合的住房制度,加强保障性住房建设和管理,满足困难家庭基本需求。习近平提出了“中国梦”和“创新、协调、绿色、开放、共享”的五大发展理念。其中“共享”的内涵实质就是共同富裕。党的十九大报告更是明确指出房子是用来住的、不是用来炒的。这些理念都突出着人民的地位和作用,... 

【文章来源】：吉林大学吉林省211工程院校985工程院校教育部直属院校

【文章页数】：217 页

【学位级别】：博士

【部分图文】：

006年保障性住房面积与商品房价格散点图

图 5.2 2015 年保障性住房面积与商品房价格散点图从散点图可以看出，2006 年和 2015 年保障性住房供给面积和商品房价格之负向关系，说明整体来看，保障性住房供给面积增加会降低商品房的价格，性住房可以有效抑制房价的上涨。然而，具体的关系还需要我们进一步实验。 保障性住房供给与商品房价格的模型构建1.模型设定与变量说明为了验证保障性住房制度对商品房价格的影响，本文构建如下模型：（1）在模型中，t 代表年份，i 代表省份， 代表常数项， 、 代表系数向量，随机扰动项。

①，本文将各地区保障性住房建设面积数据与问卷进行匹配，其相关性结果如图5.3和图5.4所示。图 5.3 保障性住房与居民对地方政府的信任①CGSS2012 中信任水平由 1-4 分别代表“非常信任”、“比较信任”、“不太信任”、“完全不信任”，为了和下文实证检验中其他变量保持一致，本文将信任水平由低到高进行了重新排序，即数值越高，信任感越强。

【参考文献】：
期刊论文
[1]优化保障性住房的准入退出机制[J]. 刘双良,石丽婷.  人民论坛. 2017(34)
[2]消解与重构:制度演进视阈下的社会保障权研究[J]. 吴德帅.  社会保障研究. 2017(05)
[3]限价商品房发展中的问题及建议[J]. 余滨.  中国房地产. 2017(25)
[4]英国住房保障政策的演变及启示[J]. 吕洪业,沈桂花.  行政管理改革. 2017(06)
[5]浅析保障性住房项目开发成本的控制[J]. 张莺歌.  郑铁科技. 2017 (01)
[6]公共住房保障中如何强化政府责任[J]. 郑鑫.  人民论坛. 2016(23)
[7]中国香港住房保障体系的综述及评估[J]. 代懋,李若冲.  北京航空航天大学学报(社会科学版). 2016(04)
[8]论公民住宅权保障的国家责任[J]. 黄煌.  法制与社会. 2016(17)
[9]我国城市住房保障政策转变研究[J]. 王丽艳,贾宾,葛秋磊,王振坡.  现代城市研究. 2016(06)
[10]城市廉租住房保障时间及家庭特征研究——基于生存分析视角[J]. 崔光灿,姜巧.  人口与经济. 2016(03)

博士论文
[1]中国民生财政支出的经济社会效应研究[D]. 姜扬.吉林大学 2017
[2]主要发达国家住房保障制度及中国的实践研究[D]. 谢义维.吉林大学 2014
[3]中国住房保障政策的经济效应实证研究[D]. 刘斌.西南财经大学 2014
[4]住房权保障法律问题研究[D]. 王笑严.吉林大学 2013
[5]中国城市住房保障制度设计与实践运行研究[D]. 吴永宏.苏州大学 2013
[6]公共住房保障中的政府责任研究[D]. 龙雯.湖南大学 2012
[7]保障性住房法律制度研究[D]. 周礼文.中南大学 2012
[8]中国城镇住房保障制度研究[D]. 郭玉坤.西南财经大学 2006



本文编号：3611911