重庆市房地产市场竞争中企业品牌战略研究

发布时间：2020-04-23 07:44

【摘要】：随着我国房地产企业间的竞争渐趋激烈,消费者的理念不断成熟,塑造品牌已成为企业生存发展的必要手段,品牌的强弱直接体现企业核心竞争力的强弱。虽然目前我国城镇化进程速度的加快以及城市居民住房消费需求的增加均给我国房地产市场的快速发展提供了强大的动力,但是在生产技术日趋成熟、产品同质化现象日益普遍和消费者需求不断变化的多重压力下,房地产企业必须在战略高度上做好品牌运营才能立于不败之地。重庆自1997年被批为中华人民共和国四个直辖市之一以来,经过十多年的发展,经济已得到突飞猛进的增长。2010年6月18日,重庆两江新区,继上海浦东、天津滨海之后,中国第三个国家副省级新区,也是中国内陆唯一的国家级新区正式挂牌成立。这又给重庆带来了良好的发展机遇和广阔的发展空间,也给重庆市房地产企业带来了新的机遇和挑战。重庆市房地产业面对良好的发展环境和激烈的市场竞争,必须实施品牌战略才能更好的应对竞争并长久发展下去。本文从一个直辖市的角度,对重庆房地产企业品牌战略实施进行了系统研究。首先分析了重庆市房地产市场发展情况,重庆市房地产企业实施品牌战略的必要性,及重庆市房地产企业品牌战略实施的现状、问题及原因分析;然后对重庆市品牌房地产企业龙湖集团的品牌战略实施进行研究;最后分别根据品牌运营的几个关键阶段即:品牌创建、品牌传播、品牌延伸、品牌创新以及品牌维护等提出了品牌战略实施的保障措施:准确的品牌定位,品牌价值挖掘,制定科学的品牌传播策略,加强企业客户关系管理,加强企业危机管理等。
【图文】：

示意图,重庆市,面积,商品房

个人按揭贷款 324.14 亿元，增长 28.8%，较 1-9 月回落 3.3 个百分点3.2.2 房地产开发①房地产开发及竣工面积稳步增长2010 年重庆市商品房施工面积 17138.50 万平方米，同比增长 31.3%，其中住宅施工面积 13744.78 万平方米，增长 33.0%；新开工面积 6312.64 万平方米，增长 65.5%，其中住宅新开工面积 5268.76 万平方米，增长 76.2%。受施工周期及去年基数影响，商品房竣工面积略有回落，全年商品房竣工面积 2626.59 万平方米，下降 9.6%，，其中住宅竣工面积 2179.81 万平方米，下降 8.6%。

示意图,江津,购房,重庆市

图 4.1 重庆市江津区消费者购房影响因素示意图Figure 4.1 The Purchase Factors Diagram of JiangJin in ChongQing从上图可以看出，影响消费置业最主要因素是户型和价格，其次影响消费者置业的因素是生活配套、小区环境、区域环境、物管，而企业品牌对消费者购房的影响力最小。不过江津区与重庆市主城九区相比有点落后，房地产市场发展也相对落后，消费者对企业品牌的意识更为薄弱。4.3.3 房地产行业特性影响品牌建设的顺利进行房地产行业自身的特殊性也影响了品牌建设效果，具体体现在这几个方面：①房地产开发受地域限制。房地产开发企业对关键资源如土地、资金等依赖性比较强，而房地产开发企业到外地拿地受当地市场政策的影响较大，地域延伸比较困难，难以形成全国化的知名品牌。②房地产开发地域特征较强，不同的地区，在气候条件、风俗文化、消费习惯、生活方式以及社会构成等方面都有明显的区分，这样房地产开发企业的各项目之间，项目与企业之间的品牌形象连接比较困难，借助产品维持长久的关系比
【学位授予单位】：重庆大学
【学位级别】：硕士
【学位授予年份】：2011
【分类号】：F293.3

【相似文献】