T集团L住宅项目市场营销策略研究

发布时间：2020-11-03 04:36

　　 随着近年来一系列宏观调控措施的实施,中国地产已进入调整时期,在新的形势与环境下,包括国内和国外的房地产企业为了在中国市场求得更好的发展,必须提高市场竞争力,此时房地产市场营销的重要性变得更加突出,特别是房地产营销策略的科学性和可操作性,将直接决定房地产公司项目的开发成败。 本文根据韩国T集团在沈阳开发L住宅项目的需要,以市场营销理论为基础,详细分析了韩国T集团面临的内外部环境,并对沈阳市房地产市场的现状进行了分析研究,运用SWOT分析方法分析了L住宅项目面临的机会和威胁、优势与劣势,特别是在品牌、区位、交通等方面L住址项目具有无可比拟的优越条件,主题娱乐公园的引入更是可以填补东北地区的业态空白,满足市场需求。 本文针对L住宅项目的综合性、稀缺性及国际性等优势特征确定了目标市场为高收入阶层、高知识阶层,并进行了市场定位分析,将项目定位为沈阳首家纯涉外高档精装成品房,进而为L住宅项目制定了具体的产品策略、定价策略、渠道策略和促销策略,并提出了其市场营销策略的实施及控制措施。
【学位单位】：东北大学
【学位级别】：硕士
【学位年份】：2012
【中图分类】：F274
【部分图文】：

装备制造业和原材料工业基地，也是全国综合交通运输体系最发达及全国城市化水平最高的地区之一，如图3.5所示：沈彭开发大道i IP将兴建！( 沈铁2号线沈阜开发大道 \ I今年兴建ig丨3終过雜丨 ) *广 (铁岭一抚顺一本溪约150公塑之_^ t I 将在"十二五”期间&动建设沈P日经济区高速杯线_紐接3祭路辽中 -'? -本溪(本溪段已经建?t ：沈iZ鞍營通海大通J已经建成 _ 胃胃ii阳至营0段今年启結） ^ ^山 %Mpi^、 .、営0港. 营口 身图3.5沈卩II经济区示意图Fig 3.5 Chart of Shenyang Economic Area“ f- : II “时期沈卩丨丨经济社会发展的总体I彳标足建设国家屮心城市、先迹装茶制造业娃地、生态居之都，进而率先实现老『I ：业地的全面振兴。3.2.3社会文化环境分析沈阳足我_历史文化名城，具有深厚的历史文化底蕴，发掘的新乐遗址足新石器时代古文化遗址，距今7200多年的历史。沈阳素有“-朝发祥地，W代帝王都”之称，作为清朝的发源地，现在保存完好的故宫、北陵均被列入LIJ:界文化遗产。-18-

图3.6沈卩丨1市2003年-2010年房地产投资额（单位：亿元）Fig 3.6 Real estate investment in Shenyang 2003-2010 (UniteilOOmillion RMB)2001-2011年期间沈阳的房屋施工和住宅施工面积也是逐年增长并

2001-2011年期间，沈阳的房屋施工和住宅施工面积也是逐年增长，并保持着较高的增长率（如图3.7所示），特别是2009年和2010年在国家严厉调控政策出台的背景下仍保持着较大幅度的增长。(2) 土地市场状况2001-2010年，沈阳全市土地出让面积波动较大，但并没有影响到土地-20-
【参考文献】

相关期刊论文 前4条

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本文编号：2868103