咸阳市房地产市场营销策略分析与研究

发布时间：2020-11-13 02:17

　　 在新的宏观经济政策的影响下,全国各地的房地产市场都面临着调整与转型的压力,具体到咸阳市的房地产市场,尤其是商品住宅市场的发展在面临着挑战的同时,也蕴含着新的机遇。虽然其整体的市场环境呈现出健康、平稳上涨的状态,但是由于受到政策、融资、市场竞争加剧的影响,如何在日益激烈的市场竞争中以及经济危机中提高房地产企业的竞争力,是很多房地产企业急需解决的问题,这使得各个房地产开发商必须实现战略调整。而其中营销战略作为房地产开发过程中的重要环节和关键的影响因素,是实现房地产开发的战略调整的关键一环。因为房地产自身存在着投资价值高、移动性差以及区位性强等性质,使得营销战略的选择成为了制约房地产开发的价值实现的关键环节。同时,在创新、求变成为经济发展和市场活动的主流理念下,有关于房地产营销的文化和理念更是层出不穷。 本文以房地产开发全过程为基础,通过理论分析与实证的市场分析,结合咸阳市房地产市场尤其是商品住宅的发展现状,分析在不同阶段所对应的营销策略。本文试图通过对房地产开发全过程及其营销价值体系的指标分析,通过明确在房地产开发过程中的客户关注点,针对规划理念,设计方案、方法、施工工艺、过程及后期物业管理等地产经营的全过程提出相关营销措施及方案。总之,本文通过对所学相关知识的运用,为了能够比较完整系统的了解房地产市场定位,对房地产开发定位运作原理进行深入探讨,并运用营销管理的方法,重新构建了房地产开发市场定的工作内容和操作流程模式。结合案例实现对房地产开发的全程营销战略的整合,试图建立一套系统的、适合咸阳市房地产项目的营销操作方法和管理过程,并与实践实现良好的结合,进一步提高房地产开发开发过程中的决策质量和水平。
【学位单位】：西北大学
【学位级别】：硕士
【学位年份】：2011
【中图分类】：F293.3
【部分图文】：

陕西省全年全社会固定资产投资8562.04亿元，比上年增长30.7%。其中，城镇固定资产投资8168.23亿元，增长31.9%;农村固定资产投资393.81亿元，增长9.8%。如图3所示图3在城镇投资中，第一产业投资212.84亿元，比上年增长31.1%，占城镇投资的2.6%，与上年持平;第二产业投资2984.87亿元，增长21.1%，比重为36.5%，回落3.3个百分点;第三产业投资4970.53亿元

带都是以旧城改造为基点，目前咸阳城市的重点就在与咸阳接轨区。道作为咸阳对外的新窗口，以大面积住宅区的开发为主要发展方、设计均有突破，成为咸阳新型高档住宅区。世纪大道将成为咸大门。场细分的咸阳市场房地产行业消费群体分析费群体调查结果的统计相关的调研数据并结合MicrosoftOfficeExcel来进行统计分析。析结果。买房时间的分析:1可以很明显的看出，最近买房的消费者显然不占多数，其中，房的占65%，在一年之内考虑买房的客户占到21%。

图8.消费者户型选择的分析重要条件第一选择:最总要条件这个方面，消费者明显的偏向两个方面，即房屋的舒且分别占到了总比例的38%，而消费者对房屋是否美观、大方，中美观、大方分别占到问及选项的1%。从这点，我们可以看出，场还是比较理性的，以注重实际效用为主要考虑因素。质量宽敞程度舒适方便安静美观气派
【参考文献】

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本文编号：2881580