洛阳半岛明珠小区项目市场定位研究

发布时间：2020-12-28 08:32

　　本文以菲利浦·科特勒（Pphihp Kotler）的STP理论为指导,全面阐述并分析了STP理论的发展过程及其在房地产项目市场定位工作中所发挥的重要作用。同时采用了SWOT分析+层次分析法（AHP）的组合分析方法,对STP理论在房地产项目市场定位中的应用过程开展了系统性的实证研究。文章在对洛阳半岛明珠小区进行的全面市场调查的基础上,以潜在消费者的消费特征为细分变量对项目实施了准确的市场细分,又将迈克尔·波特（Michael E. Porter）的五力模型理论应用到项目的目标市场选择中,对各细分市场进行了评估并确定了项目的目标市场。在最后市场定位阶段,通过SWOT分析与AHP法组合分析的方法,对影响项目的内外部因素进行系统的定性、定量分析,对洛阳半岛明珠小区进行了准确的市场定位并提出了系统的定位方案。本文通过对洛阳半岛明珠小区项目市场定位进行的深入实证研究,为房地产项目市场定位工作提供了简便快捷的工作路线,提升了房地产项目市场定位的工作效果。 

【文章来源】：西安建筑科技大学陕西省

【文章页数】：82 页

【学位级别】：硕士

【部分图文】：

房地产STP理论实施过程图

路、南侧为英才路、东临王城大道并与隋唐遗址公园隔路相望，西为一支路，具备独一无二的景观条件和交通条件，宗地总面积 89024 ㎡(133 亩)，规划容积率 3.0。是中航地产旗下洛阳中航瑞赛房地产开发有限公司进入洛阳市场开发的第一个房地产项目，具体宗地位置见图 3.1。

图 3.2 2001~2010 洛阳市城市总体规划截止 2008 年，洛北原有市区先后投资 174 亿元用于城市基础设施改造，实施了 6 批共 194 个项目。新建了纵贯市区南北的王城大道，城市出入便捷通畅；建

【参考文献】：
期刊论文
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硕士论文
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本文编号：2943441