我国房地产市场特征、结构、行为及绩效研究

发布时间：2021-04-15 03:18

　　我国实施住房分配制度改革以来,在房地产业快速发展的同时也存在着房地产投资过热、房价上涨过快、商品房空置率较高等现象。本文在对房地产特征充分分析的基础上,以住宅商品房市场为研究对象,以“特征—结构—行为—绩效”为结构主线,以我国房地产市场稳定、健康发展为立足点进行了深入研究,以期为我国房地产业制定合理的产业发展政策,实现房地产业与社会经济的全面、协调、可持续发展,及解决目前房地产市场在快速发展中存在的问题,提供一些思路和方法。本文的主要创新性研究成果包括:第一,突破传统产业组织理论的“结构—行为—绩效”分析范式,以“特征—结构—行为—绩效”为研究主线。在房地产市场特征分析的基础上,结合我国房地产市场的发展历程,重点对我国房地产市场竞争结构进行了研究。用房地产市场集中度（CRn）、赫芬达尔指数（Herfindahl Index）和勒那指数（Lerner Index）分别对全国及各地区的房地产市场竞争程度进行度量,得出我国房地产业市场结构应该归为原子型的竞争结构,即市场集中度很低,不存在全国统一的垄断市场;房地产市场竞争具有地域性,一定地域内房地产市场结构垄断性要高于全国,但依然存在房地产市... 

【文章来源】：西安建筑科技大学陕西省

【文章页数】：132 页

【学位级别】：硕士

【部分图文】：

竞争和垄断市场下的创新激励

【参考文献】：
期刊论文
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[2]规模化和集中度视角下的审计市场结构研究[J]. 姜虹,李美群,聂铁良.  中国注册会计师. 2010(08)
[3]各省商品住宅市场集中度比较[J]. 王斯亮,王鹤翔.  合作经济与科技. 2010(15)
[4]我国房地产市场结构测度及影响因素——基于地区面板数据的实证分析[J]. 刘会洪,袁蕾.  工业技术经济. 2010(03)
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博士论文
[1]政府绩效评价理论框架之构建[D]. 刘笑霞.厦门大学 2008
[2]房地产业与国民经济发展的国际比较研究[D]. 李双久.吉林大学 2007
[3]上海房地产市场政策变迁与持续发展研究[D]. 顾斌.同济大学 2006
[4]中国房地产业的市场结构与竞争行为研究[D]. 李伯含.中共中央党校 2006
[5]城市商品住宅市场波动及其调控对策研究[D]. 李斌.华中科技大学 2006

硕士论文
[1]房地产企业的可持续发展与投资优化组合研究[D]. 蒙锐.武汉理工大学 2005



本文编号：3138566